レーベンハイム浮間公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都北区浮間2丁目16-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年6月
総戸数18戸
小学校区域西浮間小学校
中学校区域浮間中学校
専有面積50.26m² ~ 60.16m²
間取り2SDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

レーベンハイム浮間公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイム浮間公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム浮間公園の売却ガイド

レーベンハイム浮間公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、4階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム浮間公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム浮間公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩9分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西浮間小学校
  • 中学校区: 浮間中学校

レーベンハイム浮間公園に関するよくある質問

レーベンハイム浮間公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム浮間公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム浮間公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレーベンハイム浮間公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム浮間公園はどのような物件ですか?

レーベンハイム浮間公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩9分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム浮間公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浮間舟渡駅に対する口コミ】乗り換えなしで池袋へは15分、新宿へは20分程度で行けるため交通アクセスは良いです。また駅前にはバス乗り場があり、路線も大変充実しています。近年はバリアフリー化が進みエレベーターが設置されるなど、子供連れや高齢者などが便利に安心して利用できるようになりました。
【浮間舟渡駅に対する口コミ】各駅しかないため通勤時間帯の混み具合は異常なほどです。また天候に左右されやすく遅延が多いです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋や新宿など都心へのアクセス性が非常に高い。目的地まで乗り換えが2回必要になることがない。始発終電の時間で困ることもない。改札内もエスカレーターが充実しており利便性に富んでいる。また、改札が一つのみなので分かりやすい。
遅延が多く、混み合う時間帯はダイヤ通り電車が走ることはない。快速が止まらないため、運行間隔が比較的長く感じてしまう。また駅前にバスロータリーがあるものの、行き先は埼京線で行けるところと被っているので、バスを利用することは殆ど無い。
生活利便施設の充実
駅前に大きな公園があり、体を動かしたり日光浴に丁度良い。高架下には24時間営業のスーパーもあり、コンビニを多用せず節約することができる。銭湯が2箇所あり、どちらも古風で熱めの湯が楽しめる。昭和浪漫を感じられて良い。
オリンピックなど大きめの商業施設もあるが、食品売り場含め営業時間が短めで、利便性に欠ける印象。本屋、ブックオフなども無く図書館も遠いため、読書家には冷遇の町である。またアパレル施設などは皆無です。どこかの町に出るしか無いです。
飲食店の充実
マクドナルド、松屋フーズ各店(松屋・松のや)など営業時間の長い飲食チェーン店が多くて、ありがたい。また破格のお弁当屋さんがあったり、ちょっとお洒落なカフェなどもあるので、テイクアウトして近隣の大きな公園に行くと楽しい。
居酒屋が少なく、また営業時間も短いため、外でお酒を飲むことが無くなった。またチェーン店を除いて、料理店・居酒屋共に、巷で人気店と言われるようなお店は無く、インパクトに欠ける。お気に入りのお店などは作りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
土地には余裕があるため、駅前の学校なども、都内の学校の中では広大な敷地だと思われる。また駅前のバスロータリーや多機能トイレなども、行政のクレンリネスが隅々まで行き届いており、不潔に感じたことは今までない。
最低限のバリアフリーはあるものの、公園や駅までの道には高台になっている所や地面が舗装されておらず、ぬかるんだ土や木の芽が剥き出しな部分が多いので、高齢の方や体に障がいを持った方などは歩きづらく感じてしまうかもしれない。
治安
街灯は多く、夜も明るいので一安心。また人が少ないので、必然的に深夜の騒ぎも無い。ホームレスなども見かけない。浮間舟渡駅(埼京線)の出口が一つだけで、住宅街への道も大きいものが2つあるだけなので、皆で帰るイメージ。女性1人暮らしでも安心だと思う。
比較的早い時間帯(朝〜昼)から高齢の男性が酔っ払って歩いているところは、近隣の小中学校の教育上、あまりよろしくはないなと思う。また駅前に交番はあるものの、あまり精力的にパトロールや取り締まりをしている印象はない。
コストパフォーマンス
東京では圧倒的に家賃が安く、住むには困らない街なので、生活にかかるランニングコストは減らしたいけれど、通勤時間や通学時間は短くしたいという人におすすめです。また空き家、フリーレントのアパートが多いため、すぐに転居先が見つかりやすいです。
近くに大きな川が流れており、ハザードマップは危険を表す真っ赤です。分譲マンションや一軒家もあるものの、果たしてこの町に骨を埋めたいか、と聞かれると今住んでいる私でもそうは思いません。安いには安いだけの理由があると思います。
交通利便性
埼京線の到着時間に合わせて、外出すると新宿や渋谷まで約30分で行けるので、とても魅力的です。赤羽や川口にもデパートがあり、楽しく買い物ができます。
埼京線が開通する前には、バスしかない地域で交通網的に不便なイメージが強いところがありました。現在も、埼京線とバスがメインです。
生活利便施設の充実
駅前のスーパー、100円ショップも便利です。北社会保険病院が近くにあり、総合病院なので内科・外科・産婦人科などなんでもあり安心です。病院内も明るくて優しいイメージで人気があります。
駅前には、商業施設がありますが、駅から離れると住宅地ばかりで買い物も不便になります。地域社会におけるコンビニの所在数よりもかなり少ないと思います。
飲食店の充実
駅前はとても楽しいです。サイゼリア・日高屋・マクドナルド・そば屋・セブンイレブン・カレーショップなどがあります。独身さんや学生さんには、受けが良いと思います。
しかし、飲食店もほとんど駅前周辺だけになってきます。この点で、食事には駅前まで出かけるといったスタイルが基本となってきます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園と公立の学校は、しっかりとあります。公園は駅前周辺に小さいのがいくつかあります。
遊び場としては、荒川の土手がありますが、夕方から少し怖い感じになるので、遊びに行く時には、家族で行くことが必要です。
治安
住宅地なので、異常な事態があれば、基本的に誰かが気づくであろうと思えます。この点が安心材料です。
駅の近くを新河岸川が流れています。並行して荒川が流れています。川の周辺には、何となく怖いイメージがあり、夜に通ることをしないようにしたくなります。
コストパフォーマンス
赤羽で飲んで終電がなくても「家まで歩いて帰ることができる」ということは、独身さんや学生さんには楽しいポイントになると思います。
もう少し家賃が低いと都のように住みやすいと思います。埼京線が開通して、新宿・渋谷まで30分程度で行けるところに家賃の価値があるのでしょうか。
交通利便性
赤羽、池袋近い。都市にもいきやすく駅ではのんびりできる。
各駅で不便。もうすこし急行もとまれるようにしたい。
生活利便施設の充実
店はないが、ゆったりしていい。公園があり自然豊か
田舎っぽい。もう少し便利なお店がほしい。
飲食店の充実
スーパーがあり便利。生活必需品の店は最低限ある
生活必需品以外の店は特になく不便に思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園がありとても子育てはしやしい。
強いていえば駅から遠い保育園等もあり行くのが大変
治安
治安は田舎っぽいぶんよてもよく安心感がある。
公園があり浮浪者のような人もいるのできになった
コストパフォーマンス
価格は一般的で暮らしやすいので便利です。
強いていえば、競争店舗がないので価格など下げにくい。
交通利便性
池袋、新宿まで一本で行くことができ、簡単な買い物であれば二駅隣の赤羽に行けば事足りる。
埼京線の中で各停でしか停まらないため快速、通勤快速に乗ることが出来ない。
生活利便施設の充実
駅近に24時間営業のスーパーやコンビニが複数あるため食品を買うのに困ることはない。
生活に必要な日用品を買うことはできるが、本屋などの娯楽に通じるものは何もない。
飲食店の充実
駅前に複数のチェーン店があり遅くまで営業しているため食事には困らない
チェーン店が多いのとメニューが似たようなこともあり飽きがくる
暮らし・子育て環境の充実
駅前に浮間公園があり子供の遊び場になっており雰囲気が良く治安も良い。
強いてあげるなら歩きタバコの人がいるため気をつける必要がある。
治安
酔っ払いとかは出現しないため基本治安は良い
交番が近くにないため、即座に駆け込むことが出来ない
コストパフォーマンス
娯楽はないが住み心地は良いため金額に見合う価値は十分にあるとおもう
ギリギリ東京都ということもあり隣の戸田に比べると高い

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。