レーベンハイム坂戸フューレの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/坂戸駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県坂戸市本町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年5月
総戸数78戸
小学校区域坂戸市立坂戸小学校
中学校区域坂戸市立坂戸中学校
専有面積67.19m² ~ 92.33m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム坂戸フューレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム坂戸フューレの売却ガイド

レーベンハイム坂戸フューレは埼玉県坂戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数78戸、12階建の建物です。

最寄り駅は坂戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイム坂戸フューレの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

坂戸市のマンション売却市場

坂戸市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム坂戸フューレを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、坂戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 坂戸駅まで徒歩7分
  • 東武東上線/坂戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 坂戸市立坂戸小学校
  • 中学校区: 坂戸市立坂戸中学校

レーベンハイム坂戸フューレに関するよくある質問

レーベンハイム坂戸フューレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム坂戸フューレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム坂戸フューレの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベンハイム坂戸フューレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム坂戸フューレはどのような物件ですか?

レーベンハイム坂戸フューレは埼玉県坂戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。坂戸駅徒歩7分。築2006年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

坂戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは坂戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム坂戸フューレには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

坂戸市の住みやすさは?

坂戸市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 坂戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

坂戸市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

坂戸市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、坂戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武東上線坂戸駅まで徒歩7分、女性の足なら徒歩12分ほどで行けるので、通勤・通学には便利です。北口側になりますが、駅前にはローソンやミスタードーナツなどあるので若者も楽しめます。また居酒屋などもあるので仕事帰りによるのにもいいと思います。駅近くに駐輪場もあります。
坂戸駅はそんなに栄えているところではないので、お隣の若葉駅などと比べると遊ぶにもつまらない所かもしれません。駅からマンションへの帰り道も時間によってはあまり人がいないので女性には少し怖い時もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くにコンビニ(セブンイレブン)が2件、新しくできたベルクが1件、家具屋さんのインテルナかわはたなどがあります。買い物には困りません。周りに居酒屋がなくなったので夜は静かに過ごせます。407号線も近く、関越道・圏央道の入り口も近いので移動にも便利な場所です。
隣に川が流れており、以前よりはだいぶましになりましたが、夏場蚊が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが平日9-17時、土曜9-12時までいてくれるのでセキュリティ的には安心です。日祝は管理人は休みです。清掃も行き届いており、通路の清掃など業者が入るときには事前にきちんと連絡があります。宅配BOXの数も十分です。
ペットの飼育は基本OKですが別途費用が掛かります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
朝からリビング側に日が入り、夕方にかけて玄関側から日が入り、一日中部屋に日が入ります。
鉄骨のマンションなので部屋が真四角でないのが少し気なりました。壁の上部に少し邪魔になる部分がありタンスが入らないとか収納に少し邪魔に感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに大きめのベルクがあり、駐車場も沢山あります。水もくめます。車で5分ほどで隣駅のショッピングモール若葉ウォークに行けます。 歩いて5分ほどの所にカフェチョコッティという小さなカフェがあり、クオリティの高いラテアートをしてくれたり、ふわふわのシフォンケーキがあったりと、人気店です。よく雑誌などにも載っています。
歩いて行ける範囲の中にレストランなどが充実していないのでそれが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
夏には坂戸よさこい祭りがあり非常ににぎわいます。
救急病院ありますが、あまり評判はよくありません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの距離も程よく、スーパー、ドラッグストアが目の前(駅からの帰り道に寄れる)で日用品に困らない。マンションもきれいに管理されている。
住み始めた頃川の流れの音が聞こえたが、すぐに慣れたので少し気になったくらいです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武東上線の坂戸駅から徒歩7分で、ターミナルの池袋駅までは急行で約40分です。横浜・中華街方面の電車に乗れば、ノンストップで新宿3丁目まで行けますし、乗り換えなしで横浜方面へも出られるのでアクセスは非常に良いです。
特にありませんが、強いて挙げればマンションの前に小さな小川が流れていることでしょうか。その分、眺望を遮るものがないので住環境を考えればメリットと言えるでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
坂戸駅前に交番があるので治安は良い場所です。
強いて挙げれば、大通りから奥に入るので多少寂しいことでしょうか。ほんの数メートルのことなので心配するほどではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観デザインは周囲のマンションに比べるとデザイン性にすぐれています。
特にありませんが、デザインを気に入るかどうかは個人の感じ方によるでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の間取りはファミリーに使いやすく、リビング・ダイニングを中心に構成されています。敷地内に自走式駐車場が完備されています。
バルコニーが四角形ではなく三角形になっていることでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションのすぐそばに大型スーパーのベルクやコンビニがあるので、日々の買い物にはとても便利です。
坂戸駅前の商店街に活気がないため、個人経営の飲食店が少ないことでしょうか。ファミレスやチェーン店は充実しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
坂戸市の子育て環境は良いです。幼稚園、小学校、中学校まで徒歩圏内ですし、坂戸高校までも歩いて行けます。近くには私立高校や国立筑波大付属坂戸高校もあります。また塾なども複数あって、学習環境は整っています。
特にありませんが、市役所へ行くのに国道を渡らなければならないことぐらいでしょうか。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは東武東上線坂戸駅になりますが、駅からマンションまでに、ローソン、ミスタードーナツ、日高屋、ぎょうざの満州、コージコーナー、ベルク、ウエルシア、ダイソー…などなどあるので、ほとんどの用事を済ませられるのがとても便利だと思います。
遠すぎるわけではありませんが、駅までは徒歩10分ほどかかるのでそれが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道407号線や関越道のインターが近いので車でのアクセスも良い。駅から徒歩で通勤するにも割と明るく安全な道で帰れる。
国道407号線、西入間警察署、消防署、救急病院が近いので、メリットでもあると思うが、サイレンなどの音が気になる人にはおすすめできません。電車の音も聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近大規模修繕工事が終わり、外観が綺麗になりました。管理人の方が共用部をいつも掃除してくださっているので綺麗ですし、安心です。宅配ボックスも問題なく使用できます。お客様用駐車場が1台分あり、事前予約制でかりることができます。
管理人の方が共用部を掃除する際の話し声が聞こえてきます。お客様用駐車場が1台分しかないので、急な来客などの時には困ることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きになので、場所にもよりますが、日差しはよく入り洗濯物もよく乾きます。大規模修繕工事の際にベランダのタイル等も新しくなりました。
室内設備については家によると思います。マンションが建てられてから10年以上経つので、最初に設置されていた設備であれば、保証が切れてくるところもあり、いざ修理となると多少お金がかかります。周りの家の音は聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて1,2分でベルク、ウエルシア、ダイソーがありますし、セブンイレブンも歩いて行ける距離にあります。ショッピングモールは車で行けば5分ほどのところに若葉ウォーク、15分ほどのところにピオニウォークがあります。国道沿いに飲食店も多くあり、デリバリーもたくさん選べます。
個人でやっているようなおいしいベーカリーがあればもっといいかなと思います。チェーン店のような所が多いので。
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院がすぐ近くにあり、警察署、消防署も近いです。東日本大震災後にあった計画停電は一度もあたりませんでした。
人にもよると思いますが、マンション内のコミュニケーションはそこまでありません。もっとご近所付き合いが気軽にできたらと感じます。
2024年01月 メリット
交通利便性
東武越生線との接続駅。特急・快速急行等全て停まる。羽田空港行の高速バスが出ている。
よく人身事故で停まる。乗り入れ路線が無いので、目的地に移動できない事が多い。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、クリニック、図書館、公園等、子育てするのにあったらよいと思うものはある。
商店街はあるが、賑わっているわけではない。大きな買い物(家電・家具)は売っていない。
飲食店の充実
パン屋さん、ラーメン屋さんはいくつかあるので、食事をさっと済ませたい時は便利。
お祝い事、しっかりガッツリ食べようと思うと、車で移動しないとない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中学校が近くにあるので、便利。駅のお手洗いも、工事できれいになった。多機能トイレあり。
お手洗いが工事できれいになったのに、中の照明が少なく、とても暗い印象。
治安
飲み屋さんが少ないので、酔っ払って騒いでるような人はいない。交番も近くにあるので、もし何かあっても安心。
良く言えば静かだが、遅い時間になるとより閑散としていて、怖い。
コストパフォーマンス
家賃は安いし、生活するのに最低限必要な施設は近くにあるので、住みやすい。
都内に出るのには1時間程度かかるので、通勤・通学には不便かもしれない。

坂戸市の暮らし情報ガイド

坂戸市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • JR京浜東北線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、坂戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

坂戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。