レーベンハイム上尾の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/上尾駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県上尾市谷津1丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年1月
総戸数38戸
小学校区域鴨川小学校
中学校区域南中学校
専有面積51.00m² ~ 63.91m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社タカラレーベン
施工会社日産建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム上尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レーベンハイム上尾は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県上尾市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム上尾の売却ガイド

レーベンハイム上尾は埼玉県上尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上尾駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム上尾の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

上尾市のマンション売却市場

上尾市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム上尾を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上尾駅まで徒歩4分
  • JR高崎線/上尾駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴨川小学校
  • 中学校区: 南中学校

レーベンハイム上尾に関するよくある質問

レーベンハイム上尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム上尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム上尾の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベンハイム上尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム上尾はどのような物件ですか?

レーベンハイム上尾は埼玉県上尾市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上尾駅徒歩4分。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

上尾市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは上尾市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム上尾には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

上尾市の住みやすさは?

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

上尾市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

上尾市の子育て環境は?

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上尾駅に対する口コミ】快速が止まり、大宮や都内にでやすくて使いやすいです!駅も綺麗で、明るいのでいいです!スーパーがたくさんあり生活に困ることがないのでで、住みやすいです。土地の価値も上がって来てるので良いです。
【上尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅の自転車置き場を新しくリニューアルして綺麗にしてほしいなと思います。土地の価値が上がってきているので家賃が前よりも高くなってきたかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【上尾駅に対する口コミ】大型商業施設やスーパーの数が多いので普段の生活がとても暮らしやすいです。駅前に交番があり、特に酔っ払っいなども大宮などに比べて全然いないので良いです。
【上尾駅に対する口コミ】駅付近の道が古いままだったり細いのでたまに使いにくいです。たまに暗い路地とかあるので街頭を付けてくれたらもっといいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上尾駅に対する口コミ】食べるとこも一通り困らない程度にあるので文句なしです。
【上尾駅に対する口コミ】強いていうなら、沖縄料理屋さんとか少ないので増えて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【上尾駅に対する口コミ】子育ての面でも、給付金や上尾で使えるチケットなどあり助かってます。
【上尾駅に対する口コミ】市民プールが無くなってしまったので、また新しく作って欲しいです。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上尾駅に対する口コミ】周辺に隣接する大きな百貨店がある。 主要道路に面しているため大変賑やか。 周辺にはコンビニエンスストアやカフェ、飲食店が豊富にそろっている。 近くに高層マンションが建っているため人気も多く、住みやすいものになっている。
【上尾駅に対する口コミ】主要道路が近いため渋滞が起きやすく、交通安全面的には悪い。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
快速でもほとんど止まるのが強いです。駅周りの商業施設も充実でホテルやカラオケ、漫喫も多いので終電を逃しても安心です。
通勤快速以外は止まるのでたまに間違えてしまいます。単純に人口が多いので混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いのも便利ですし、目の前に公園があるので緑も豊かです。
目の前が交差点なので小学生の飛び出しなどが心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが比較的しっかりして下さっているので良いです。
外観がこじんまり見える。色が暗めなのであまり清潔感はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
入り口にスロープがありますし、老後も安心して住めると思います。
隣の他マンションにより日当たりがあまり良くない時間があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
モロ駅前なのでなんでもあります。24時間営業の店も多いです。
上尾駅周りに不満がないので特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は割と歩きますが、中学校は一定距離外なので自転車通学が可能です。
通学路が車通りの多い道を通るので少し心配です。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
東口と西口ともにチェーン店を中心に充実している。夜遅くまでやっている店もあるため、不自由はあまり無い。
少し歩けば個人経営の店でも光る店はある(孤独のグルメに出るような店もある)が、ネットの口コミがそこまで充実していないので自分で調べる必要もある
交通利便性
30分に一本湘南新宿ラインが止まるので、新宿まで一本で行けるので助かります。
他の線がないので、高崎線が止まってしまうと大変です。入場規制になると改札に入るまでが大変ですし、他の路線に乗り換えのできる大宮駅までバスがありますが、大変混雑しており、乗るのが難しいので、復旧を待つことが多いです。
生活利便施設の充実
駅前にまるひろとヨーカドーがあるので便利です。駅の上にカフェなどが入り便利になりました。改札外にマンスリースイーツがあるのも嬉しいです。
駅前に駐車スペースがなく、車の送迎に不便です。
飲食店の充実
駅前には日高屋などのチェーン店も多いです。
チェーン店が多いので、おしゃれなカフェは少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
こどもの城など大きめの児童センターがありいいです。
時期や場所によっては保育園に入るのが難しいようです。
治安
駅前に交番があり、安心です。住宅街も平和かと思います。
場所によっては荒れている中学校がありました。
コストパフォーマンス
さいたま市に比べると家賃は抑えめですが、スーパーや飲食店なども多く便利です。
駅前は土地が高いです。駅から離れると安くはなりますが、交通の便があまりよくなく不便です。
交通利便性
上野東京方面・池袋新宿方面両方に1時間以内にアクセスできる。特急なども停まる。
通勤快速が停まる時と通過してしまうときがある。複数路線がない。
生活利便施設の充実
駅前に商業ビルとニトリまで入っている百貨店の両方があるし、ドラックストアもあるので大変便利。大きい病院もある。
強いて言えば、駅の中にはたいした店がないので、駅ナカには期待できない。
飲食店の充実
チェーン店になるが、洋食、中華、和食、ファストフードなど大体ある。
チェーン店ばかりで個人店が少ないので個性に欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などは沢山あるので、待機児童は少ないと思う。市役所の分署も駅から出てすぐにある。
学校は縮小傾向で駅のトイレなどは狭いところが多く使いにくい。
治安
駅前に大きめの交番があるので安心、駅は街頭が多いので夜でも明るい。
たまにヤンキーの集まりみたいなのは見かけることはある。
コストパフォーマンス
土地代は最近価値が上がって高値になっている
アパートはあまり新しいのができないので古いのに家賃が高いとかはある。

上尾市の暮らし情報ガイド

上尾市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

115前後の保育施設や支援拠点を想定でき、上尾市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が63件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

上尾市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。