レーベンハイムお花茶屋フレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩6分 京成押上線/京成立石駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都葛飾区四つ木5丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年1月
総戸数45戸
小学校区域宝木塚小学校
中学校区域大道中学校
専有面積66.00m² ~ 82.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川田工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイムお花茶屋フレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レーベンハイムお花茶屋フレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レーベンハイムお花茶屋フレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベンハイムお花茶屋フレイスを候補にしています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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レーベンハイムお花茶屋フレイスの売却ガイド

レーベンハイムお花茶屋フレイスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレーベンハイムお花茶屋フレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイムお花茶屋フレイスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩6分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩6分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝木塚小学校
  • 中学校区: 大道中学校

レーベンハイムお花茶屋フレイスに関するよくある質問

レーベンハイムお花茶屋フレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイムお花茶屋フレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイムお花茶屋フレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベンハイムお花茶屋フレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイムお花茶屋フレイスはどのような物件ですか?

レーベンハイムお花茶屋フレイスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩6分。築2003年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイムお花茶屋フレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
平日と休日のダイヤの差にそんなに開きがないので、曜日問わず非常にスムーズは交通環境があります。
各駅停車しか停車しない、というところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からも近く、街灯も多い道を歩けるので夜でも比較的明るいです。
治安がそんなに良いわけではない、というところは気になるデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックなので最低限のセキュリティに関しては安心できます。
非常口の締まりが悪く、半分あいていることが多々あり、外からも簡単に入れてしまう可能性があるというところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
キッチンが広いので料理がしやすいし、日当たりも良ければバルコニーも広いので洗濯も捗る、というのがメリットです。
天井が若干低い、というのはどうしても気になるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価が安いので出費を抑えながら買い物ができるし、最低限の物を揃えられるだけのお店環境も整ってます。
品揃えがそんなに良い方ではないし、食材の質もそんなに新鮮ではないというところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
宝木塚小学校や宝保育園は目と鼻の先だし、病院も徒歩圏内にあるのが便利です。
物件近隣に公園は多くない、というところです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実しています。特に中華料理や韓国料理などのアジア系の個人経営のお店が多い印象です。 駅北側に大きな商店街があり、お惣菜などもたくさん売っているので、近くに住めば毎日のお買い物に便利です。 ザ・下町という雰囲気の町で、お年寄りから子供まで、老若男女バランス良く住んでいる人がいるイメージです。 23区内では家賃相場が比較的安い地域なので、若い人も住みやすいです。
【お花茶屋駅に対する口コミ】都心まで出るのに一度、日暮里か青砥で乗り換える必要があり、また各駅停車しか停まらないので、アクセス面はあまり良くないです。 都心へのアクセスの良さを求めるならお隣の青砥の方が良いと思います。
2022年04月 メリット
交通利便性
特急電車は止まりませんが、上野駅まで13分で着きます。田舎育ちで、井沢八郎さんの歌、ああ上野駅、を聞いて育った私には、週1回は上野に行く今の自分の状況に、昔を思い出してびっくりする事もあります。大好きな銀座にも25分ぐらいです。
東京23区では、足立区と競ってますが、所得の低い貧乏区なので、田舎の友人は、葛飾区は千葉県と思ってます。
生活利便施設の充実
下町ならでのご近所との付き合いもあります。町会にも参加してますので、田舎での付き合いを再現してます。
田舎の友人たちからは、東京に住んでても、葛飾区は東京の田舎といわれてること。
飲食店の充実
おいしくて値段も安く手ごろなレストランが多いです。買い物や食事で利用する駐車場も広く、運転が下手な自分には大助かりです。
お金に余裕があり、少し高級なお店に入りたいなーと思っても、無理です。これが下町ですね。
暮らし・子育て環境の充実
自宅近くに公園も多く、子供たちの遊ぶ声に癒されています。
自分には子供がいないが、もし子育てをするなら、やはり頭のいい子を育てたいから、特に教育に取り組む区に引っ越します。
治安
東京都の中では所得も低く、下町なので、ご近所との付き合いがあり、お互いに見慣れない人は警戒してます。
住みやすい下町なので、周りは自分を含めて高齢者が多いです。そして、連れ合いを亡くした一人暮らし方が沢山います。以外とオレオレ詐欺でだまされてる高齢者もいると思う。
コストパフォーマンス
都内でも貧乏区だから、友人が住んでる港区や目黒区と比べて、びっくりするくらい家賃が安いです。土地も。
田舎から出てきて、日本の首都東京に住んでますが、本当は、金持ちが多く住んでる港区、新宿区、目黒区、中央区に住みたい。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。