レーベンシティオ上野桜木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都台東区上野桜木1丁目15-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年4月
総戸数32戸
小学校区域根岸小学校
中学校区域上野中学校
専有面積31.08m² ~ 71.25m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社西武建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンシティオ上野桜木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベンシティオ上野桜木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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レーベンシティオ上野桜木の売却ガイド

レーベンシティオ上野桜木は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶯谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンシティオ上野桜木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンシティオ上野桜木を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶯谷駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/鶯谷駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 根岸小学校
  • 中学校区: 上野中学校

レーベンシティオ上野桜木に関するよくある質問

レーベンシティオ上野桜木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンシティオ上野桜木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンシティオ上野桜木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベンシティオ上野桜木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンシティオ上野桜木はどのような物件ですか?

レーベンシティオ上野桜木は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶯谷駅徒歩4分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンシティオ上野桜木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【鶯谷駅に対する口コミ】都心部にある山手線の駅ですが、小さな駅で利用しやすいです。南口の出口は散策する人には適した場所にあります。 イナムラショウゾウというケーキ屋さんはおすすめです。日暮里が最寄り駅になっていますが、鶯谷からも行けます。谷中にはベルギーのチョコレート屋さんや有名なレトロな喫茶店もあるので寛永寺を見ながら静かな街の雰囲気を味わいたい人にはおすすめです。 北口前にはドラッグストアやコンビニ、ファーストフードのチェーン店があります。大通りに出るとTJGたまごかけご飯の店もあります。
▼【鶯谷駅に対する口コミ】北口から南口まで歩いて行くとき、道を選ばないとラブホテル街に自然に行ってしまうので、注意が必要です。 南口前にはニューデイズのコンビニしかありません。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅から徒歩2分という位置なのでとても便利です。
▼駅にエレベーターが無かったのが不便でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅地の中にあるマンションでとても静かです。
▼近隣に小学校があるので平日は声がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲落ち着いたレンガ色の壁がとても良かったです。
▼入り口に管理人部屋があり、いつも見張られている気分で嫌でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ウォークインクローゼットがあったのが良かったです。
▼玄関ドアにチェーンロックが無いので不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周辺にはファミレス・ドーナツショップなどたくさん揃っています。
▼スーパーマーケットが無いのがとても不便です。
暮らし・防災・子育て
▲小学校まで徒歩2分の距離で通わせやすいです。
▼医療施設がまったくないので、緊急時は不便です。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
▲上野にも近く文化的な施設や飲食店も多い。
▼特には見当たらないが、交通量が多いので騒音は注意
交通利便性
▲上野が隣駅の為、上野、秋葉原、東京方面には行きやすい。
▼山手線以外の路線が使えない為不便。タクシー乗り場は南口のみ。
生活利便施設の充実
▲ホテル街なのでホテルを利用する方にとっては便利かなと。
▼駅前がホテル街なので、スーパーは歩いて5分ほどは掛かるし、駅前の飲食店の数が少ない。
飲食店の充実
▲千ベロで有名な信濃路が駅出てすぐにあること。
▼需要がないってことだと思うが、飲食店のバリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から離れれば学校も多いため、別駅利用ならあり。
▼駅前がホテル街なので、やはり子育てには適さない
治安
▲1年ぐらい利用しているが、怖いトラブルに遭遇したことはない。
▼駅前がホテル街なので、治安としてはあまり良くない。
コストパフォーマンス
▲住んではいないのでわからないが山手線周辺なら安いはず
▼お寺が多いので霊感が強い人はやめたほうがいいかも。
交通利便性
▲山手線と京浜東北線が使える。京浜東北線は朝の時間帯は快速も停車して便利
▼日中は京浜東北線の快速が止まらず、タイミングが悪いとしばらく電車を待つことになる。
生活利便施設の充実
▲駅の周りはコンビニ、格安のスーパーがあり、少し歩いたところには大きめのスーパーがある
▼アパレル系、本屋などの店舗はないので、隣の上野駅などに行く必要ある
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が多く、立ち飲み居酒屋もある
▼あまりおしゃれなカフェやスイーツ店などはない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、周辺の高架橋の階段にはエレベーターが設置されている
▼駅の近くには保育園・幼稚園、小学校はない
治安
▲夜でもある程度明るく、路地に入らない限りくらいエリアは少ない
▼居酒屋、劇場などが周囲に散財しているため、酔っ払いがたまにいる
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスが良いが、比較的家賃は安い
▼物価はあまり安くなく、24時間やっているスーパーなどはない。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。