レフィーズ千鳥町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/千鳥町駅 徒歩6分 東急池上線/池上駅 徒歩8分 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区千鳥1丁目10-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数42戸
小学校区域区立千鳥小学校
中学校区域区立大森第七中学校
専有面積42.89m² ~ 90.90m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイナシティユニカ
施工会社安藤建設
管理会社東急コミュニティー

レフィーズ千鳥町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レフィーズ千鳥町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レフィーズ千鳥町の売却ガイド

レフィーズ千鳥町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千鳥町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレフィーズ千鳥町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レフィーズ千鳥町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千鳥町駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩6分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩8分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千鳥小学校
  • 中学校区: 区立大森第七中学校

レフィーズ千鳥町に関するよくある質問

レフィーズ千鳥町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィーズ千鳥町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィーズ千鳥町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレフィーズ千鳥町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィーズ千鳥町はどのような物件ですか?

レフィーズ千鳥町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千鳥町駅徒歩6分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィーズ千鳥町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲交通の便がよく、駅までの間に商店街もあり便利
▼第二京浜沿いなので騒音は気になるかも。ただし、国道に面した部屋の窓は防音となっており、閉めれば気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲池上本門寺や多摩川など環境がよく、裏手の高台は高級住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街となっている。
▼池上線がもっと早く、他の線との接続が増えればもっと便利になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲建物の作りは高級感があり、管理状況もよい。
▼自転車、バイク、クルマの駐車スペースがもっとあればなお良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南側は池上通りに面しており部屋は日当たりは申し分ない。
▼北側の部屋は日当たりはイマイチだが、窓は大きく採光はよい。また北側は国道の騒音も気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ、スーパーも増え買い物は便利。池上駅の近くのオオゼキはおすすめ。
▼飲食店の閉まる時間が早い。でもどの店もフレンドリーで安心して利用できる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲池上総合病院をはじめとして医療施設が充実している。
▼池上方面に向かうには必ず国道を渡らなければならないが信号を守れば問題ない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲朝の時間は短い間隔で電車が来るので逃してもあまり後に響かない。
▼転落防止の柵はあるものの、普段から乗るところは空きっぱなしなので子供は危ない。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーやATM、郵便局があり、仕事帰りに寄れる点
▼駅の近くのコンビニがないため、深夜12時以降不便。
飲食店の充実
▲遅くまでやっているチェーン店がちかくにある。
▼そのほかの飲食店は駅から少し離れるため、駅前でサクッと飲みたい、などは出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のそばに保育園がある。大通りからは中に入り、道も狭いので車の往来はそこまで多くない。
▼小さな駅なので、多摩川に向かう方にしか自販機やトイレがない。
治安
▲住宅地なので基本は静かで暮らしやすい。歓楽街等はない。
▼公園や神社はあるがその分夜は暗い。街灯はあまり多くないように感じる。また綺麗ではない。
コストパフォーマンス
▲そこまで家賃も高くなく、渋谷、新宿、池袋、東京、横浜まで1時間以内に行けるので便利。
▼雨が降ると水はけはあまり良くないように感じる
交通利便性
▲いつでもすいていることくらいしかないと思う
▼小さい駅なのに屋根がないところがあるので雨に弱い
生活利便施設の充実
▲大きめのスーパーがあるので買い物は楽な感じ
▼コンビニが駅の近くにない。雑誌とかを買える店がない
飲食店の充実
▲ラーメン屋がいっぱいあるのでそれなりに店の種類は多いです
▼ファーストフード店がないから時間を潰しにくいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校はいっぱいあるので通う距離は短いはず
▼遊べそうな施設がないし、子供が欲しがるような物が置いてある店はない
治安
▲キレイだし静かな場所なので特に困ることはない
▼今どき歩きタバコをしている人が結構いる。
コストパフォーマンス
▲コスパは良い。都内にしてはかなり安い方だと思う
▼工業地帯とかいううるさそうなイメージのある名称がついている

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。