レピア西真美の丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩11分
所在地(住所)奈良県香芝市西真美3丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2003年9月
総戸数51戸
小学校区域香芝市立真美ヶ丘西小学校
中学校区域香芝市立香芝東中学校
専有面積69.19m² ~ 112.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住金興産
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社住興サンズ

レピア西真美の丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 五位堂駅まで徒歩11分で、香芝市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。レピア西真美の丘は近鉄大阪線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKで69〜112m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。レピア西真美の丘は西真美3丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 奈良県香芝市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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レピア西真美の丘の売却ガイド

レピア西真美の丘は奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数51戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は五位堂駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレピア西真美の丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香芝市のマンション売却市場

香芝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レピア西真美の丘を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新興住宅地が多く、道路や公園が整備された住みやすい環境です。大型ショッピングセンターやスーパーが充実し、日常の買い物に困りません。若い世帯が多いため子育て支援も手厚く、活気のある街です。

交通アクセス

  • 五位堂駅まで徒歩11分
  • 近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 香芝市立真美ヶ丘西小学校
  • 中学校区: 香芝市立香芝東中学校

周辺施設

  • どんづる峯は凝灰岩の奇岩が連なる独特の自然景観で
  • 国の天然記念物に指定されています
  • 二上山への登山口もあり
  • 自然を身近に楽しめます

レピア西真美の丘に関するよくある質問

レピア西真美の丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レピア西真美の丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レピア西真美の丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレピア西真美の丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レピア西真美の丘はどのような物件ですか?

レピア西真美の丘は奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。五位堂駅徒歩11分。築2003年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

香芝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは香芝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レピア西真美の丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

香芝市の住みやすさは?

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。 大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

香芝市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

香芝市の子育て環境は?

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【五位堂駅に対する口コミ】急行も快速も停まる便利の良い駅。商業施設はエコールマミと言うこじんまりした地域密着の買い物施設がある。 ニュータウンなので、道幅も広く公園も点在していて緑が多くゆったりとした綺麗な街です。 子供の教育にも熱心な地域です。
【五位堂駅に対する口コミ】ニュータウンにしてはロータリーが大変狭く、時間帯に寄っては送り迎えの車を停車するのが困難です。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【五位堂駅に対する口コミ】・快速急行に乗ると鶴橋駅までノンストップで20分、大阪難波まで約30分で着くので大阪方面に出るのはとても便利です。 ・駅の中に入るのにスロープやエレベーターもあるので足が悪い方や車椅子の方も行きやすいです。
【五位堂駅に対する口コミ】・ロータリーがあるが、塾のお迎えの車が止まっていることが多く、バスや車が動かず邪魔である。 ・商業施設が駅周辺になく、歩いて20分ぐらいかかる。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【五位堂駅に対する口コミ】大阪上本町まで、急行で30分弱。準急で40分ちょっと。電車通勤には非常に便利。駅北側は飲食店、スポーツジム、スーパー、学習塾、交番、あり。ニュータウンまで循環バス、タクシー乗り場あり。畿央大学への最寄り駅です。
【五位堂駅に対する口コミ】ニュータウンまで上り坂なので、徒歩はきつい。迎えの車とバスで、雨の日は渋滞。
2023年07月 メリット
交通利便性
急行・快速急行が止まり大阪市内に出るまでの利便性が良い
朝、夕方の利用者が多くかなり大阪方面に行く電車は人が多い
生活利便施設の充実
駅近くに病院や飲食店(居酒屋やファストフード店)が多くある
買い物のできる商業施設が無い。スーパーは近くにあるが衣料品などを買うには近くの店まで徒歩25分ほどかかる
飲食店の充実
近くに居酒屋やファストフード店等が多くある
カフェなどコーヒーを飲んだり少し休憩できる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅に行くまでもエレベーターやスロープが設置されている
トイレ数が少ない。また、駅構内は下り、上りどちらかのエスカレーターしか設置されていない
治安
近くに住宅街のある駅なので治安は割と良い。
駅周辺には街灯の少ない道があるので注意がひつようである。
コストパフォーマンス
家の周りは閑静でとても住み良い。周りにスーパーもあるので良い。
沿線沿いの周りの駅に比べたらやや家賃は高い。

レピア西真美の丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.85万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.31 107.72 152.12 2009-09-30 2LDK 69.19㎡ 75.49万円/㎡2009-10-24 2LDK 69.19㎡ 80.27万円/㎡2010-03-25 2LDK 69.19㎡ 70.71万円/㎡2012-04-17 4LDK 96.83㎡ 74.43万円/㎡2019-08-05 4LDK 85.92㎡ 103.11万円/㎡2021-03-20 4LDK 97.22㎡ 94.53万円/㎡2021-06-05 4LDK 97.22㎡ 94.53万円/㎡2021-11-22 3LDK 97.19㎡ 111.56万円/㎡2021-12-11 3LDK 76.98㎡ 102.21万円/㎡2021-12-27 4LDK 92.57㎡ 88.56万円/㎡2022-01-09 3LDK 97.19㎡ 101.36万円/㎡2022-02-11 3LDK 76.98㎡ 110.79万円/㎡2022-05-02 4LDK 92.57㎡ 104.63万円/㎡2022-07-17 4LDK 92.57㎡ 102.85万円/㎡2022-09-25 3LDK 85.92㎡ 95.8万円/㎡2022-10-28 4LDK 92.57㎡ 99.92万円/㎡2023-01-20 3LDK 85.92㎡ 95.8万円/㎡2023-01-20 4LDK 92.57㎡ 99.92万円/㎡2023-04-01 3LDK 76.98㎡ 102.21万円/㎡2023-07-26 3LDK 85.92㎡ 95.8万円/㎡2023-09-30 3LDK 76.98㎡ 110.79万円/㎡2024-01-15 3LDK 85.93㎡ 99.25万円/㎡2024-01-19 4LDK 85.36㎡ 96.04万円/㎡2024-01-24 3LDK 85.92㎡ 99.27万円/㎡2024-02-12 3LDK 76.98㎡ 106.5万円/㎡2024-02-29 4LDK 96.83㎡ 91.5万円/㎡2024-04-20 2LDK 69.19㎡ 104.16万円/㎡2024-04-30 3LDK 76.98㎡ 102.21万円/㎡2024-06-09 3LDK 76.98㎡ 102.21万円/㎡2024-06-27 3LDK 76.98㎡ 93.62万円/㎡2024-07-09 4LDK 85.92㎡ 99.65万円/㎡2024-07-25 3LDK 85.92㎡ 99.27万円/㎡2024-08-20 3LDK 85.92㎡ 96.11万円/㎡2024-09-25 3LDK 76.98㎡ 85.03万円/㎡2024-10-20 2LDK 69.19㎡ 112.28万円/㎡2024-12-10 3LDK 76.98㎡ 85.03万円/㎡2024-12-29 4LDK 85.92㎡ 91.96万円/㎡2025-01-26 3LDK 85.92㎡ 99.27万円/㎡2025-03-09 3SLDK 92.57㎡ 103.56万円/㎡2025-03-16 3SLDK 92.57㎡ 103.56万円/㎡2025-06-27 3LDK 76.98㎡ 85.03万円/㎡2025-07-19 3LDK 76.98㎡ 123.68万円/㎡2025-08-03 3LDK 72.87㎡ 99.35万円/㎡2025-09-27 4LDK 85.92㎡ 115.04万円/㎡2025-12-02 3LDK 78.36㎡ 96.19万円/㎡2026-02-22 3LDK 78.36㎡ 96.19万円/㎡2026-03-10 3LDK 72.87㎡ 144.72万円/㎡ 2009-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 3階 3LDK 72.87㎡ 144.72万円/㎡
2026-02-22 2階 3LDK 78.36㎡ 96.19万円/㎡
2025-12-02 2階 3LDK 78.36㎡ 96.19万円/㎡
2025-09-27 5階 4LDK 85.92㎡ 115.04万円/㎡
2025-08-03 3階 3LDK 72.87㎡ 99.35万円/㎡
2025-07-19 4階 3LDK 76.98㎡ 123.68万円/㎡
2025-06-27 4階 3LDK 76.98㎡ 85.03万円/㎡
2025-03-16 3階 3SLDK 92.57㎡ 103.56万円/㎡
2025-03-09 1階 3SLDK 92.57㎡ 103.56万円/㎡
2025-01-26 1階 3LDK 85.92㎡ 99.27万円/㎡
2024-12-29 5階 4LDK 85.92㎡ 91.96万円/㎡
2024-12-10 4階 3LDK 76.98㎡ 85.03万円/㎡
2024-10-20 3階 2LDK 69.19㎡ 112.28万円/㎡
2024-09-25 1階 3LDK 76.98㎡ 85.03万円/㎡
2024-08-20 1階 3LDK 85.92㎡ 96.11万円/㎡
2024-07-25 1階 3LDK 85.92㎡ 99.27万円/㎡
2024-07-09 5階 4LDK 85.92㎡ 99.65万円/㎡
2024-06-27 1階 3LDK 76.98㎡ 93.62万円/㎡
2024-06-09 4階 3LDK 76.98㎡ 102.21万円/㎡
2024-04-30 4階 3LDK 76.98㎡ 102.21万円/㎡

香芝市の暮らし情報ガイド

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR和歌山線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約30分
  • 天王寺駅: JRで約40分
  • 大和八木駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道165号
  • 国道168号

子育て・教育

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

新興住宅地を中心に新しい学校が整備され、教育環境が充実しています。

生活利便情報

五位堂駅周辺を中心に商業施設が充実し、日常の買い物に便利です。

商業施設

  • エコール・マミ
  • 真美ヶ丘ショッピングセンター

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣市の大病院も利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 香芝市総合体育館周辺
  • 二上山ふるさと公園

行政サービス

市役所のほか、各地区にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

治安

新興住宅地を中心に防犯意識が高く、安全な住環境が保たれています。

自然環境

二上山の自然が身近にあり、四季折々の景色を楽しめます。

コミュニティ

新旧住民が交流する地域イベントが開催され、コミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

葛下川の水害リスクについてハザードマップを公開しています。