グリーントピア21コミュネット香芝の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/香芝駅 徒歩2分 近鉄大阪線/近鉄下田駅 徒歩2分
所在地(住所)奈良県香芝市下田西1丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2000年2月
総戸数71戸
小学校区域香芝市立下田小学校
中学校区域香芝市立香芝中学校
専有面積75.06m² ~ 128.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社グリーン地所
施工会社森下組
管理会社グローバルコミュニティ

グリーントピア21コミュネット香芝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下田西1丁目5-13に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。グリーントピア21コミュネット香芝は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 下田西1丁目5-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グリーントピア21コミュネット香芝は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。グリーントピア21コミュネット香芝は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県香芝市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグリーントピア21コミュネット香芝を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グリーントピア21コミュネット香芝のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県香芝市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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グリーントピア21コミュネット香芝の売却ガイド

グリーントピア21コミュネット香芝は奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数71戸、11階建の建物です。

最寄り駅は香芝駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグリーントピア21コミュネット香芝の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

香芝市のマンション売却市場

香芝市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グリーントピア21コミュネット香芝を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

新興住宅地が多く、道路や公園が整備された住みやすい環境です。大型ショッピングセンターやスーパーが充実し、日常の買い物に困りません。若い世帯が多いため子育て支援も手厚く、活気のある街です。

交通アクセス

  • 香芝駅まで徒歩2分
  • JR和歌山線/香芝駅 徒歩2分
  • 近鉄大阪線/近鉄下田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 香芝市立下田小学校
  • 中学校区: 香芝市立香芝中学校

周辺施設

  • どんづる峯は凝灰岩の奇岩が連なる独特の自然景観で
  • 国の天然記念物に指定されています
  • 二上山への登山口もあり
  • 自然を身近に楽しめます

グリーントピア21コミュネット香芝に関するよくある質問

グリーントピア21コミュネット香芝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グリーントピア21コミュネット香芝には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グリーントピア21コミュネット香芝の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグリーントピア21コミュネット香芝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グリーントピア21コミュネット香芝はどのような物件ですか?

グリーントピア21コミュネット香芝は奈良県香芝市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香芝駅徒歩2分。築2000年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

香芝市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは香芝市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グリーントピア21コミュネット香芝には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

香芝市の住みやすさは?

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。 大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

香芝市の交通アクセスは?

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

香芝市の子育て環境は?

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【香芝駅に対する口コミ】一車線なので、全ての電車がこの駅で止まります。この駅の他に歩いて10分所に近鉄の駅があるので、とても便利です。
▼【香芝駅に対する口コミ】昼間は1時間に2本ほどしかないので、不便。マンションが多いイメージなので、一軒家を建てるなら、この辺りでは厳しいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【香芝駅に対する口コミ】少し歩くと、住宅街なのでここが最寄り駅の人は便利住宅が多いし、静かなので治安はそこそこよい。
▼【香芝駅に対する口コミ】駅前には何もなく、寄り道できるような場所はない。少し道が暗いので、治安は良いが怖さはあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【香芝駅に対する口コミ】近くには美味しいラーメン屋や居酒屋、肉屋があります。 徒歩15分ほどの所に店がいくつか入った複合施設があります。
▼【香芝駅に対する口コミ】昼間に入るようなカフェや高校生などが寄れる所がない。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【香芝駅に対する口コミ】近くに子供が遊べるような昔ながらの公園があります。
▼【香芝駅に対する口コミ】エレベーターがないので、ベビーカーは持ち上げないといけないし、トイレも男女兼用のものしかなく、汚い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【香芝駅に対する口コミ】周りは住宅街で静かな駅です。利用する方は決まった方ばかりだと思います。駅員さんや近くの自転車置き場の方ともちょっとした顔見知りになるぐらいです。周りはお店もないですが近隣の方にはあってはならない駅です。
▼【香芝駅に対する口コミ】夜になると暗くなり物騒なので注意した方がいいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【香芝駅に対する口コミ】のんびりとした場所です。 今時珍しい昔ながらの駅で人も少ないです。 駅の横に大きな駐輪場の建物があります。 近鉄下田駅まで徒歩5分ほどで行けるのでJRと近鉄の乗り継ぎができるのが便利です。 近くにおいしい唐揚げやさんがあります。
▼【香芝駅に対する口コミ】バリアフリー一切なしです。 王寺から香芝駅に来ると屋根なしの階段を登り降りしなければいけません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【香芝駅に対する口コミ】良くも悪くも田舎の駅なのでキャッチ等も皆無で快適。天王寺や大阪、なんば、奈良にもアクセスしやすく、近鉄線に比べると総合的な乗車率も少ないように見受けられるので、通勤退勤ラッシュ時を除けば比較的座る事が出来る。
▼【香芝駅に対する口コミ】付近にコンビニすら無い。20時頃ともなれば駅員も居なくなって無人の為キセルと思わしき乗客が居る。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲田舎の小さい駅なので本数は少ないが、人も少なくそこまで混雑することがない。
▼時間帯によるが、ラッシュを過ぎると極端に本数がへる。
生活利便施設の充実
▲小さい駅なので特に商業施設はないが、スーパーなどはあるので帰りによることができる。
▼商業施設がほしい訳では無いが、なにか楽しめるところが少しでもあると良くなると思う。
飲食店の充実
▲特にないが一軒だけ居酒屋があり、チェーンでなく、とてと美味しい。
▼特に必要だとは思わないが、家族の手土産になるようなものがあればと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街が多くベッドタウンとしてはいい環境だと思う。
▼遊ぶところが少ない。公園はあるが小さいものしかない。
治安
▲特に施設がないので、酔っぱらいなどもおらず、人が集まるところがないので治安はよい。
▼街灯が少し少なく、夜は暗い道もあるため、その点は心配である。
コストパフォーマンス
▲大阪のベッドタウン的なところがあるので静かで環境は良いと思う。
▼特に駅に近い訳でもないのに、土地の値段が高い。
交通利便性
▲基本的な普通、準急がとまるため、とても便利です。また、市の中心部にあるため、利便性も良いです。
▼特急が止まらないため、特急に乗るために大和高田駅まで行かなければ行けないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
▲周りには、コーナン、ジャンボスクエア、郵便局、公園、塾などがあり、とても便利です。
▼敷いてあげれば、周りが賑やかではありません。
飲食店の充実
▲少し遠いが、ジャンボスクエア香芝に行くと、ロッテリアなどがある。
▼周りに飲食店がほんの少ししかないため、不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲少し離れると、三和小学校、三和保育園通、みつわ幼稚園がある。
▼周りにあまり病院なとがないため、不便だ。
治安
▲周りが静かなため、治安は他の駅と比べるとよい。
▼駅の中はあまり清潔ではないが、あまり気にならない程度である。
コストパフォーマンス
▲家の土地代が安いため、とても便利である。
▼家がたくさんあるため、土地が年々減って言っている。
交通利便性
▲準急で上本町まで約40分です。座ってたらすぐですね。
▼普通か準急しか留まりませんので、時間が掛るのは否めません。
生活利便施設の充実
▲ずっと周辺に暮らしていますが、昔に比べるとかなり栄えてきてますので、暮らしに不自由は感じません。
▼ベッドタウンなので駅の周辺には娯楽施設などはありません。
飲食店の充実
▲駅前にはありませんが、南側には数件ですが飲食店があります。
▼数件しかないのであまり選択肢はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい頃から住んでいますが、子育てや新しく住む場所としてはいいと思います。
▼特にはありませんが、モータリゼイションの時代に入ってからは交通量が多いので少し車での移動には注意が必要です。
治安
▲治安はいいと思います。あんまり犯罪があったなどは聞きませんね。
▼夜は俗に言う走り屋みたいなやつが目立つようになってきました。
コストパフォーマンス
▲家賃はそんなに高くはないと思います。駅から離れるとかなり安い物件も多くありますね。
▼マンションのような大きな集合住宅はあまりありません。駅の周辺に数件あるくらいかと。

グリーントピア21コミュネット香芝の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.49万円/㎡
データ件数45件
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.73 76.06 116.38 2014-06-08 3LDK 76.32㎡ 42.45万円/㎡2014-09-07 3LDK 76.32㎡ 55.44万円/㎡2014-10-08 3LDK 76.32㎡ 47.65万円/㎡2014-10-14 3LDK 75.06㎡ 51.97万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.06㎡ 43.16万円/㎡2014-12-25 3SLDK 75.06㎡ 47.57万円/㎡2015-01-12 3SLDK 75.06㎡ 47.57万円/㎡2015-08-03 3LDK 75.06㎡ 43.6万円/㎡2017-08-11 3LDK 79㎡ 64.02万円/㎡2018-09-04 3SLDK 89.27㎡ 69.62万円/㎡2018-09-16 3LDK 77.51㎡ 68.15万円/㎡2018-12-12 3SLDK 89.27㎡ 48.14万円/㎡2018-12-21 4LDK 124.35㎡ 61.14万円/㎡2019-04-09 4LDK 124.35㎡ 55.83万円/㎡2019-09-08 3LDK 75.06㎡ 43.16万円/㎡2019-09-21 3LDK 75.06㎡ 48.45万円/㎡2019-10-10 4LDK 124.35㎡ 55.83万円/㎡2019-10-20 3LDK 77.51㎡ 46.06万円/㎡2019-11-19 4LDK 124.35㎡ 50.51万円/㎡2020-02-08 4LDK 89.27㎡ 77.03万円/㎡2020-07-16 3LDK 77.27㎡ 63.32万円/㎡2020-09-20 4LDK 124.35㎡ 50.51万円/㎡2022-05-24 3SLDK 89.27㎡ 77.4万円/㎡2022-09-07 3SLDK 89.27㎡ 77.4万円/㎡2023-07-23 3LDK 77.51㎡ 82.31万円/㎡2023-08-20 3LDK 76.32㎡ 64.11万円/㎡2024-03-31 4LDK 98.57㎡ 73.11万円/㎡2024-07-15 3SLDK 89.27㎡ 99.91万円/㎡2024-09-24 3SLDK 89.27㎡ 96.21万円/㎡2024-10-01 3LDK 89.27㎡ 91.84万円/㎡2024-10-31 3LDK 75.06㎡ 65.18万円/㎡2024-11-26 4LDK 98.57㎡ 86.53万円/㎡2024-11-29 3LDK 98.57㎡ 76.47万円/㎡2024-12-27 3LDK 77.27㎡ 80.43万円/㎡2025-01-25 2SLDK 75.06㎡ 109.66万円/㎡2025-05-06 2SLDK 75.06㎡ 105.26万円/㎡2025-05-06 4LDK 98.57㎡ 79.82万円/㎡2025-05-20 3LDK 75.06㎡ 105.26万円/㎡2025-06-09 3SLDK 98.57㎡ 76.47万円/㎡2025-08-09 3LDK 75.06㎡ 83.24万円/㎡2025-08-25 4LDK 92.82㎡ 70.52万円/㎡2025-12-11 4LDK 92.82㎡ 88.61万円/㎡2026-02-02 4LDK 92.82㎡ 88.25万円/㎡2026-02-09 4LDK 89.27㎡ 88.13万円/㎡2026-02-17 3LDK 98.57㎡ 79.82万円/㎡ 2014-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-17 3階 3LDK 98.57㎡ 79.82万円/㎡
2026-02-09 5階 4LDK 89.27㎡ 88.13万円/㎡
2026-02-02 7階 4LDK 92.82㎡ 88.25万円/㎡
2025-12-11 7階 4LDK 92.82㎡ 88.61万円/㎡
2025-08-25 7階 4LDK 92.82㎡ 70.52万円/㎡
2025-08-09 2階 3LDK 75.06㎡ 83.24万円/㎡
2025-06-09 5階 3SLDK 98.57㎡ 76.47万円/㎡
2025-05-20 11階 3LDK 75.06㎡ 105.26万円/㎡
2025-05-06 2階 2SLDK 75.06㎡ 105.26万円/㎡
2025-05-06 9階 4LDK 98.57㎡ 79.82万円/㎡
2025-01-25 2階 2SLDK 75.06㎡ 109.66万円/㎡
2024-12-27 4階 3LDK 77.27㎡ 80.43万円/㎡
2024-11-29 5階 3LDK 98.57㎡ 76.47万円/㎡
2024-11-26 9階 4LDK 98.57㎡ 86.53万円/㎡
2024-10-31 2階 3LDK 75.06㎡ 65.18万円/㎡
2024-10-01 2階 3LDK 89.27㎡ 91.84万円/㎡
2024-09-24 4階 3SLDK 89.27㎡ 96.21万円/㎡
2024-07-15 4階 3SLDK 89.27㎡ 99.91万円/㎡
2024-03-31 5階 4LDK 98.57㎡ 73.11万円/㎡
2023-08-20 4階 3LDK 76.32㎡ 64.11万円/㎡

香芝市の暮らし情報ガイド

奈良県北西部、二上山の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、1990年代以降急速に人口が増加したベッドタウンです。どんづる峯(屯鶴峯)は奇岩群として知られています。

交通アクセス

近鉄大阪線とJR和歌山線が通り、大阪方面への通勤に便利です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • JR和歌山線

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約30分
  • 天王寺駅: JRで約40分
  • 大和八木駅: 近鉄で約15分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 国道165号
  • 国道168号

子育て・教育

人口増加に対応して保育施設の整備を進めてきました。子育て支援が充実しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

新興住宅地を中心に新しい学校が整備され、教育環境が充実しています。

生活利便情報

五位堂駅周辺を中心に商業施設が充実し、日常の買い物に便利です。

商業施設

  • エコール・マミ
  • 真美ヶ丘ショッピングセンター

医療

市内に複数の医療機関があり、近隣市の大病院も利用しやすい立地です。

公園・レジャー

  • 香芝市総合体育館周辺
  • 二上山ふるさと公園

行政サービス

市役所のほか、各地区にコミュニティセンターを設置しています。

住みやすさ

大阪への通勤利便性と閑静な住環境を兼ね備えたベッドタウンです。若い世代が多く、活気のあるまちです。

治安

新興住宅地を中心に防犯意識が高く、安全な住環境が保たれています。

自然環境

二上山の自然が身近にあり、四季折々の景色を楽しめます。

コミュニティ

新旧住民が交流する地域イベントが開催され、コミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

葛下川の水害リスクについてハザードマップを公開しています。