レバンテ垂水3番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区日向1丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付14階建
築年月1991年11月
総戸数98戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積57.70m² ~ 99.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社一般社団法人神戸住環境整備公社

レバンテ垂水3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、日向1丁目6-1の空気感が希望に近いと感じました。レバンテ垂水3番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、山陽垂水駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。山陽電鉄本線が使えるレバンテ垂水3番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、日向1丁目6-1の利便性を評価しています。レバンテ垂水3番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 レバンテ垂水3番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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レバンテ垂水3番館の売却ガイド

レバンテ垂水3番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数98戸、地下2階付14階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレバンテ垂水3番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

レバンテ垂水3番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩4分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

レバンテ垂水3番館に関するよくある質問

レバンテ垂水3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レバンテ垂水3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レバンテ垂水3番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレバンテ垂水3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レバンテ垂水3番館はどのような物件ですか?

レバンテ垂水3番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩4分。築1991年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レバンテ垂水3番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速が止まるので、大阪までも乗り換えなし1時間で行ける交通のベンはよく、生活に必要な施設も一通りある
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】新快速が止まらないので、大阪方面に最速で行くには乗り換えが必要快速が止まる駅ということもあり、駅の近くは家賃が高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】業務スーパーなど格安スーパーから成城石井など高級スーパまである商大筋は道も広く、夜も車通りある程度あり、安全
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺には病院が少なく、少し坂を登る必要がある一本住宅街に入ると街灯がすくなく、暗い道が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】チェーン店はある程度あるし、住宅街や商店街には個人店も多い。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】数はあまり多くないので、開拓するほどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校は駅周辺にある。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】星陵高校やけんしょうに行くにはバスに乗らないといけない。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、100均、商店街等、必要なもの全てをこの垂水駅周辺で揃えることができるので、とても便利です。
住宅街へはバスに乗らないといけないので、帰宅までに少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
イオン、ファーストフード、ダイソー、ケーキ屋、美容院、大黒ドラッグ等々。
雨の日はバス停まで傘をささないといけない。駅から直結のバス停が欲しい。
飲食店の充実
スタバ、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリア、喫茶店など充実しており、飲食店には困らない。居酒屋も多く、駅近で便利。
特にはないですが、ファミレス系が増えると嬉しいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がとても多い。駅前の役所で乳幼児検診や子育て支援的なこともされていて、便利です。
乳幼児を連れては入りやすい飲食店ができると嬉しい。プレイルームがあるような飲食店が欲しい。
治安
穏やかで夜も比較的明るく安心。人通りも多いので学校帰りの子供たちに対しても安心感は大きい。
商店街内を車が通れたりするので、通れないようにしてほしい。
コストパフォーマンス
庶民的でとても良い。手土産も購入しやすい。
地域限定の商品券などがあればもっと買い物しやすいし嬉しいと思う。
交通利便性
バスやJRなど他の交通機関とのアクセスが良く便利
特に思い浮かばない。建物が古いくらいです
生活利便施設の充実
イオンモールが徒歩一分圏内にあり便利です。
かなり人が多いコロナ禍もあり心配になる。
飲食店の充実
多種多様な飲食店。垂水に行けば間違えない
古い飲食店が多い印象があり衛生面が気になる
暮らし・子育て環境の充実
小児科や総合病院に行きやすいため子育てに良い
坂道が多いので自転車が不便。電動自転車が必須
治安
垂水警察署がちかくにあるので治安はとても良いと感じる
狭い道が多く車がどばしてることがおおい。
コストパフォーマンス
業務スーパーやマルハチがありかなり物価は安い
近くにホームセンターなどがなく不便だなと感じる

レバンテ垂水3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価143.54万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.88 137.46 180.04 2013-08-28 2LDK 57.7㎡ 101.98万円/㎡2013-12-19 3LDK 73.39㎡ 116.21万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.39㎡ 139.64万円/㎡2015-10-08 3LDK 73.39㎡ 120.72万円/㎡2016-03-18 4LDK 87.53㎡ 123.88万円/㎡2018-01-22 3LDK 73.69㎡ 142.66万円/㎡2018-01-27 2LDK 67.47㎡ 155.81万円/㎡2018-05-26 3LDK 73.69㎡ 129.2万円/㎡2018-07-10 3LDK 73.69㎡ 133.68万円/㎡2018-07-23 3LDK 71.75㎡ 137.3万円/㎡2018-11-12 4LDK 83.89㎡ 137.13万円/㎡2019-05-14 3LDK 69.1㎡ 143.04万円/㎡2019-07-23 3LDK 71.75㎡ 146.51万円/㎡2019-10-11 3LDK 73.69㎡ 138.17万円/㎡2021-09-12 4LDK 99.24㎡ 155.9万円/㎡2022-09-13 2LDK 71.75㎡ 146.51万円/㎡2023-08-18 4LDK 87.53㎡ 169.2万円/㎡2024-03-02 2LDK 64.09㎡ 169.18万円/㎡2024-10-27 3LDK 89.65㎡ 164.09万円/㎡2024-12-21 2LDK 89.65㎡ 172.94万円/㎡2026-03-09 3LDK 67.47㎡ 170.51万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 7階 3LDK 67.47㎡ 170.51万円/㎡
2024-12-21 4階 2LDK 89.65㎡ 172.94万円/㎡
2024-10-27 8階 3LDK 89.65㎡ 164.09万円/㎡
2024-03-02 12階 2LDK 64.09㎡ 169.18万円/㎡
2023-08-18 8階 4LDK 87.53㎡ 169.2万円/㎡
2022-09-13 3階 2LDK 71.75㎡ 146.51万円/㎡
2021-09-12 9階 4LDK 99.24㎡ 155.9万円/㎡
2019-10-11 12階 3LDK 73.69㎡ 138.17万円/㎡
2019-07-23 8階 3LDK 71.75㎡ 146.51万円/㎡
2019-05-14 11階 3LDK 69.1㎡ 143.04万円/㎡
2018-11-12 7階 4LDK 83.89㎡ 137.13万円/㎡
2018-07-23 8階 3LDK 71.75㎡ 137.3万円/㎡
2018-07-10 14階 3LDK 73.69㎡ 133.68万円/㎡
2018-05-26 7階 3LDK 73.69㎡ 129.2万円/㎡
2018-01-27 11階 2LDK 67.47㎡ 155.81万円/㎡
2018-01-22 4階 3LDK 73.69㎡ 142.66万円/㎡
2016-03-18 12階 4LDK 87.53㎡ 123.88万円/㎡
2015-10-08 6階 3LDK 73.39㎡ 120.72万円/㎡
2014-09-05 13階 3LDK 73.39㎡ 139.64万円/㎡
2013-12-19 11階 3LDK 73.39㎡ 116.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。