レバンテ垂水2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区日向1丁目5-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月1991年11月
総戸数109戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積57.70m² ~ 89.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
管理会社神戸住環境整備公社

レバンテ垂水2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数109戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レバンテ垂水2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レバンテ垂水2番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レバンテ垂水2番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レバンテ垂水2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市垂水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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レバンテ垂水2番館の売却ガイド

レバンテ垂水2番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数109戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレバンテ垂水2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

レバンテ垂水2番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

レバンテ垂水2番館に関するよくある質問

レバンテ垂水2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レバンテ垂水2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レバンテ垂水2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレバンテ垂水2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レバンテ垂水2番館はどのような物件ですか?

レバンテ垂水2番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩2分。築1991年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レバンテ垂水2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】アクセス利便性がとても高いです。駅前にタクシー乗り場があったり、近くにバス乗り場があったりします。近くたくさんの交通手段があるので住みやすいと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いていうのならば時間帯や日にちによって変わりますが、かまり混雑しているときはたまにあります。家賃や土地の値段はあまり高くないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】近くにイオンやコープ、ローソン、セブンイレブンなど生活用品を扱っているお店がたくさんあります。昼はとても明るくいい雰囲気だと思います。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】雑貨屋があまりあると聞いたことがないです。夜に駅の近くに行くと街灯もあまりなく酔っ払いやタバコを吸っている人がたくさんいたり、人が通るようなところでスケボーで遊んで騒いでいるような人がいたのも見たことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】お弁当屋さんやカフェなどいろいろあります。スターバックスがあるのもいいです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】あまり飲食店に行っていないのもありますがとてもリーズナブルみたいなお店はないように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあったり多機能トイレがあったりします。学校も近くにありますし、学習塾もたくさんあります。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】強いていうのならば大きな遊べる施設のようなものはないです。
2023年02月 メリット
交通利便性
JRと山陽電車の距離が近い。タクシー乗り場やロータリーがすぐそばにある。
阪急電車が通っていないため、人身事故の際には阪神電車がよく混む。
生活利便施設の充実
プリコ垂水が綺麗で充実している。スタバや本屋などがある。
利用人数の割には建物の規模が小さい。スタバももう少し大きくても良いのでは。
飲食店の充実
スシローやカフェ、中華料理屋などさまざまなジャンルの店がある。
どの店もあまりパッとしない。もっと若者向けにしても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の前に子供が遊べるような噴水広場がある。
保育園や幼稚園など近くに作っても良いと思う。
治安
商店街が近くにあるので見守られている感じがある。
夜になると若者が地面に座ってお酒を飲んでいる。
コストパフォーマンス
現在、人気の土地となっている。穏やかな雰囲気の町。
人が多く入ってきているので、もっと新たな取り組みが必要。
交通利便性
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、100均、商店街等、必要なもの全てをこの垂水駅周辺で揃えることができるので、とても便利です。
住宅街へはバスに乗らないといけないので、帰宅までに少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
イオン、ファーストフード、ダイソー、ケーキ屋、美容院、大黒ドラッグ等々。
雨の日はバス停まで傘をささないといけない。駅から直結のバス停が欲しい。
飲食店の充実
スタバ、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリア、喫茶店など充実しており、飲食店には困らない。居酒屋も多く、駅近で便利。
特にはないですが、ファミレス系が増えると嬉しいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がとても多い。駅前の役所で乳幼児検診や子育て支援的なこともされていて、便利です。
乳幼児を連れては入りやすい飲食店ができると嬉しい。プレイルームがあるような飲食店が欲しい。
治安
穏やかで夜も比較的明るく安心。人通りも多いので学校帰りの子供たちに対しても安心感は大きい。
商店街内を車が通れたりするので、通れないようにしてほしい。
コストパフォーマンス
庶民的でとても良い。手土産も購入しやすい。
地域限定の商品券などがあればもっと買い物しやすいし嬉しいと思う。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。