レック東多摩川スカイハイツ2号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩10分 京急空港線/糀谷駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都大田区本羽田3丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年9月
総戸数67戸
小学校区域区立都南小学校
中学校区域区立出雲中学校
専有面積41.03m² ~ 71.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社藤倉レック
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

レック東多摩川スカイハイツ2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レック東多摩川スカイハイツ2号館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レック東多摩川スカイハイツ2号館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレック東多摩川スカイハイツ2号館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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レック東多摩川スカイハイツ2号館の売却ガイド

レック東多摩川スカイハイツ2号館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数67戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレック東多摩川スカイハイツ2号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レック東多摩川スカイハイツ2号館を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩10分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩10分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立都南小学校
  • 中学校区: 区立出雲中学校

レック東多摩川スカイハイツ2号館に関するよくある質問

レック東多摩川スカイハイツ2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レック東多摩川スカイハイツ2号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レック東多摩川スカイハイツ2号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレック東多摩川スカイハイツ2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レック東多摩川スカイハイツ2号館はどのような物件ですか?

レック東多摩川スカイハイツ2号館は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩10分。築1981年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レック東多摩川スカイハイツ2号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】空港まで近く都心にも行きやすい。主要駅の一駅手前なので大混雑の前に乗ることができる。家賃は少し高めでしたが、生活に困ることもなく、アクセスもよかったためコストパフォーマンスは高いと感じました。
【糀谷駅に対する口コミ】利用者数のわりにホームが狭いと感じた。行き先違いの電車が交互に来るのでタイミングを誤ると待つ。都内とはいえ、家賃は比較的高めに設定されている印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】様々な種類のお店があるので暮らしには全く困らなかった。治安も比較的良いと感じ家族でも一人暮らしでも住みやすい。駅周辺は綺麗で、酔っ払いや夜のお店の勧誘も見かけたことがなく治安はいいように感じました。
【糀谷駅に対する口コミ】大きめの商業施設や、気軽に入って一息つけるようなカフェやパン屋さん等がないこと。強いてあげると、近辺に蒲田や川崎等があるため懸念される方はいらっしゃるようでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】チェーン店が主にはなりますが、和洋中なんでも揃っている。
【糀谷駅に対する口コミ】カフェやパン屋さん等ふらっと立ち寄れるようなお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【糀谷駅に対する口コミ】色んな置物(電車など)や遊具がある大きめの公園もあり、いつも子供がたくさんいた。
【糀谷駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少なかったように感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
交通の便が良く、都心、神奈川方面、羽田空港にも行きやすい。
強いてあげるなら、快速に乗ると止まらないところ。間違えて乗ると羽田空港第3ターミナルまで止まらない…。
生活利便施設の充実
商店街が近くに2つもあり、スーパーも近いので買い物に便利です。ごはん屋さんも多く、食に困らない。クリニックも多いので、具合が悪くなってもすぐにいける。
強いてあげるなら、本屋さんや服屋さんが近くにないところが残念。
飲食店の充実
ファストフードからパン屋、お惣菜屋などたくさんある。お手頃な店が多い。
中華系が多い。和洋食屋さんは少ないので、レパートリーが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校、高校がある。萩中公園が近くにあり、安全に遊べる。
駅のホームが狭いので、混雑するとベビーカーなどの大きい乗り物は通りにくい。
治安
商店街があるため、夜でも明るい。環状8号線があるため、夜も車通りがある。
飲み屋が多いため、遅い時間一人で歩くのは少し不安がある。
コストパフォーマンス
利便性を考えると良心的な家賃相場だと思う。
外観が少し古い建物が多い印象。中はリノベーションされているので問題はないと思う。
交通利便性
・半地下の駅構造になっており、雨の日でも濡れることがない。また、地下鉄のような地下ではないので、簡単にホームに到着することができる。・空港から電車が来るため、確実に朝のラッシュ時に座ることができる最後の駅(都心方面)。
駅の真ん中にエスカレーターやエレベーター、階段がないので、列車の真ん中に乗ってしまうと、降車時、駅を出るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
出口近くに中規模の書店あり。マツキヨもあり、遅くまでやっている。
スーパーが近くにないので、食料品を買うことができない。
飲食店の充実
松屋やから揚げの天才があり、安く早く食事済ませられる。少し歩けば下町のような居酒屋街もある。
小規模な店ばかりのため、人数が多いと入れる店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
中小規模の公園があり、子供を遊ばせるエリアがいくつかある。
空港寄りの改札口に行ってしまうと、降りる際、階段しかない。
治安
大きな道路に面しているため、交通量が多く、明るい。交番が駅前交差点にある。
駅前交差点の信号のタイミングが複雑なため、渡るのに時間がかかる。
コストパフォーマンス
町工場地帯であるからなのか、家賃は都心へ座って一本で行けるのに安い。
町工場が多いので、綺麗ではない。洗練されておらず、おしゃれではない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。