レックス立石レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩11分 京成押上線/京成立石駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都葛飾区立石2丁目28-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年4月
総戸数40戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大道中学校
専有面積53.33m² ~ 65.30m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社レクシオ
施工会社住協建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

レックス立石レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レックス立石レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レックス立石レジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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レックス立石レジデンスの売却ガイド

レックス立石レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレックス立石レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックス立石レジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩11分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩11分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大道中学校

レックス立石レジデンスに関するよくある質問

レックス立石レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックス立石レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックス立石レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレックス立石レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックス立石レジデンスはどのような物件ですか?

レックス立石レジデンスは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩11分。築2011年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックス立石レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
若干距離はあるが、2路線が使えるところが便利
マイナーな駅なので、ショッピングや食事をする場所の数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
あまりいいところは無いが、人が少ないので静か
公園に学生がたむろしている光景を良く見る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部の手入れが行き届いている。よく掃除されている。
大雨のときなどはエントランスが濡れている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2011年に立てられ、築浅なので設備が綺麗なところ。
特に無いが、大雨のときなどはエントランスが濡れているところ
買い物・飲食店充実度 ★★★
商店街など、地域に根ざしたお店が多い木がする。
大きなお店が少ないため、少し不便さは感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
静かな住宅街なので、うるささもあまり感じない。
大きい道路が近いので、少し音が気になる。
2023年08月 メリット
交通利便性
直ぐに都心に出れる。千葉や埼玉にもすぐに行ける。
京成本線を利用し、上野や池袋に行くとなると立石から青砥まで一駅乗らなければいけないのが少し面倒。
生活利便施設の充実
近くにセブン、ファミマ、ローソン、交番、商店街にはダイソーがありよく利用している。特にダイソーではよくお菓子や缶バッジカバーなどを買っているので便利。
例えばスタバなど、カフェを増やして欲しいのと、本屋があれば嬉しい。
飲食店の充実
私は学生のため行ったことは無いが居酒屋が沢山ありよくテレビでも取材されているので、夜に通り切るととても賑わっている印象。また、キッチンオリジン、から揚げの天才があり、よく学校帰りに利用している。
居酒屋、牛丼屋、惣菜屋が多く、近くにレストランが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅には車椅子用のエレベーターみたいなものがあり駅員さんに声をかけるとりようできる。保育園、小学校は多いと思う。
エレベーターがヨークマート側にしかなく大荷物の方、子連れの方、高齢者の方はそちら側からしか改札に行けない。
治安
近くに交番、少し離れてるが警察署もある。
居酒屋が多いので夜は酔っ払いが多い。子供が出歩くには危ない。
コストパフォーマンス
地下が安い。川が近いため建物がしっかりしている。
地盤が緩い為、地震が起きたら危険。木造建築の家が多いため家事も危険。
交通利便性
・成田空港も羽田空港も1時間程度で行ける好立地。・都内の主要都市(池袋、新宿、渋谷)も日暮里から山手線に乗り換え1回で行ける。・通勤時間帯でもそこまで混雑しない。・遅延や運転停止が少ない(天候の影響を受けづらい)。
・青砥方面に向かうホームにはエスカレーターのみでエレベーターがない(ベビーカーや車椅子の方は少し不便)。・逆に、上野方面に向かうホームはエレベーターのみでエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
・商店街にカラオケなどの娯楽施設もある。・スーパーや病院なども適度にあり、生活するのに不便はない。・ファミレス(サイゼリヤ)、ファストフード点、チェーン店の飲食店、個人経営の飲食店など、飲食関係も充実している。
・若者向けの洋服を売っているお店は無い。・(1番近くの本屋が青砥なのでそこまで不便には感じないが)駅前の本屋は数年前にスーパーになってしまい無くなってしまった。
飲食店の充実
・駅前のカイキ(漢字が分からず)という中華料理店が安くてボリューム満点でコスパがいいだけでなく、お店の接客が素晴らしい。・チェーン店のお弁当屋(オリジン、ほっともっと)だけでなく、個人経営?のお弁当屋もありバリエーション豊富。
・オシャレなお店は少ない(数年前にイタリアンバルができたくらい・・・?)
暮らし・子育て環境の充実
・駅から徒歩10分ほどの圏内に幼稚園も保育園もある・芝生の広い公園や、遊具のある公園もある。
・自分に子供がいないのでそこまで意識したことは無いが、オムツ替えのスペースや授乳スペースはあまり見かけたことがないような気がする。
治安
・今まで住んでいて特別危険な目にあったことはなく、治安が悪いというイメージはそこまでない(特別良いというイメージもない)
・普通の居酒屋も多いが、ダーツバーやガールズバーがあり、夜遅い時間は酔っ払いを街中にちょこちょこ見かける(特に絡まれるなどということはない)。
コストパフォーマンス
・都心までほぼ1時間圏内でどこでも行けるにも関わらず、とにかく地価が安い。家を買うならお花茶屋〜堀切菖蒲園あたりがオススメ。(逆に青砥に近いと急に高くなる)
・特に無いが、各駅停車しか停らず、電車の間隔も通勤時間帯以外だと10分に1本くらいなのが少し不便。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。