レックス目白プライムシティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩12分 JR山手線/目白駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都豊島区目白5丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年3月
総戸数30戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積31.38m² ~ 72.77m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レクシオ
施工会社片山組
管理会社穴吹ハウジングサービス

レックス目白プライムシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レックス目白プライムシティの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都豊島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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レックス目白プライムシティの売却ガイド

レックス目白プライムシティは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレックス目白プライムシティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックス目白プライムシティを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

レックス目白プライムシティに関するよくある質問

レックス目白プライムシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックス目白プライムシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックス目白プライムシティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレックス目白プライムシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックス目白プライムシティはどのような物件ですか?

レックス目白プライムシティは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩7分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックス目白プライムシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
椎名町駅が徒歩圏内。目白駅へのアクセスはマンションの目の前にバス停があるので通勤がかなり楽だった。 目白駅前にはトラッド目白があり、いい飲食店がある。
あまり思い浮かばないが、椎名町駅周辺はあまり栄えていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目白通り沿いということもあり、人通りもそこまで多くなく、静かな街並み。 マンションの前にバス停が目の前にあるため移動しやすい。
目白通り沿い、また山手通りも近いため、車、バイクの音は少々気になる。 また、聖母病院、目白病院が近いため深夜に救急車の音がすることが多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
かなり綺麗。日中は管理人がいる。 宅配ボックスもかなり大きいのでネット通販なども受け取りが楽。
あまりデメリットはないが夏場にゴミ捨て場にゴキブリが発生していることは気になる。 (部屋で出たことはない)
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく開放的。 隣の部屋の音はほぼ聞こえないため防音性もかなり良いと思う。
部屋の真ん中が吹き抜け構造になっており、面積の割に住居スペースはそこまで広くない印象。 階や部屋によるかと思うが、日差しはあまり入らない。 また、窓が大きいため、夏は暑く冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目白駅、椎名町駅が徒歩圏内。スーパーはピーコック、OKストア、マルマン、サミット、まいばすけっと、があり買い物には困らない。落合南長崎まで歩けばライフもあり。
ファストフードや夜遅くまでやっている飲食店が少なく、帰宅が遅くなった際はコンビニしか選択肢がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
聖母病院、目白病院と大きい病院もあり、近所に歯科、内科、皮膚科などは揃っている。 子育てについては不明。 エレベーターでお会いする住民の方は必ず挨拶してくれる。
地域のイベント、祭りはないため、そのような交流を求めている方には向いていない。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
目白駅、椎名町駅、下落合駅を利用することができる。 新宿、池袋へのアクセスが良い。
目白駅からは徒歩15分ほどで、疲れている日はとても遠く感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
9階以上の非常階段からは、新宿の高層ビル群を一望できる。
大通り沿いのため、騒音がある程度ある。病院が近くにあるため、救急車のサイレンを聞くことが多かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりと管理してくれていた。ゴミ出しもいつでも可能。宅配ボックスは、入居者数に対して十分な数が用意されている。
もし、エレベーター内部にエアコンがあればもっと良くなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の配置の工夫がされており、防音性は高かった。キッチンがとても広いのも魅力だった。
ガラス面が多く、断熱性が低いように感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
OKストアが近くにあり、お得に買い物することができる。
強いてあげれば、目白駅前はチェーン店の飲食店が少ないのが不便だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内のコミュニケーションはある程度あった。
強いてあげれば、近所に公園がなかったのが残念だった。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
椎名町駅は徒歩8分ほどで着きます。大通りに沿って歩くだけです。
山手線を頻繁に使っていたので目白駅をよく利用していましたが、早歩きで15分くらいはかかる距離で、少し遠かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通り沿いで、人通りは夜になってもある程度あるので、夜でも安心して歩ける環境です。
大通り沿いで車通りが多く、騒音はある程度あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ドアが鍵をタッチするだけで開くタイプで、スムーズに部屋に入ることができます。
強いて挙げれば、目の前のバス停待ちの人がエントランス下にいることが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
9階以上だと新宿のビル群などの景色を一望できます。
強いて挙げれば、洗面所の床がタイルでできていて、携帯を落として割ってしまったのが残念だった。(私の不注意です)
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは複数あり、どこもお手頃な値段で買えるので助かります。コンビニも徒歩数分圏内に複数あります。
飲食店が少し少ない。目白駅前の大戸屋とガスト、椎名駅前の立ち食いそばを多用していました。
暮らし・防災・子育て ★★★
ここの地盤は固いため、地震による特別大きな被害等はなさそうです。
マンション内のコミュニケーションはあまりありませんでした。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
【周辺】スーパー、理髪店、クリーニング、病院、ドラッグストア、弁当屋、コンビニがあり、施設は申し分ない。駅は3〜4駅が近くにあるが、・椎名町駅11分(7分とあるが長い信号があり実際はこんなもん)・落合南長崎駅11分・目白駅16分・要町駅19分いずれも10分以上かかるため、手広い駅近を長所ととるか、駅から中途半端に遠いのを短所ととるかは住む人次第。あと、目の前に中野駅までのバス停あり。【部屋】吹き抜けのあるデザイナーズマンション。住所も分かりやすく、建物も綺麗でオシャレな間取りのため、友人を呼ぶと驚かれる事うけあい。
【部屋】間取りの関係で、トイレすらカーテンかブラインドかフィルムを張らないと外から丸見えになるので、ひと工夫が必要。【賃貸オーナーとして】近くに大学や専門学校はあるが、一人用まして学生向けとしては家賃が高く(池袋直近でもないわりには)、かといって二人用にはやや狭く、ターゲットが絞れず借り手探しは意外と苦戦を強いられると思われる。
2025年08月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅、渋谷駅、池袋駅、品川駅などの主要駅へは15分以内で行くことができます。
普通電車しか走っていませんので、そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットが複数あり、買い物にはとても便利です。
人気のある飲食店は、事前予約が必要です。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋など、様々な飲食店があります。
人気のある飲食店は、事前予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に公園や幼稚園がありますので、子育てはしやすい環境だと思います。
駅周辺についてはややゴミが散らかっている印象です。
治安
街灯は多く整備されていますので、その点は安心できると思います。
駅周辺についてはややゴミが散らかっている印象です。
コストパフォーマンス
物価については標準的でリーズナブルだと思います。
人気のあるお店についてはいつも行列ができます。
交通利便性
周辺にお店がたくさんあって、コンビニもあるので仕事帰りに利用しやすい
たまに通勤時間に園児の大行列と遭遇して、急いでいるとき困る
生活利便施設の充実
LIFE、マクドナルド、横浜家系ラーメン壱角家、オリジン弁当、LAWSON、ファミマがあり、商業施設のアイテラスには、歯医者耳鼻科もあって便利
子供が多い時間帯に商業施設に行ってしまうと買い物が困難
飲食店の充実
持ち帰りも店内飲食も可能なお店がそろっている
強いて挙げれば時間帯によってマクドナルドに行列ができて、邪魔
暮らし・子育て環境の充実
商業施設には子供や体が不自由な人のための配慮が感じられる
子供や体が不自由な方が使いやすくなるようにもっとわかりやすくしてほしい
治安
夜遅くても明かりがあって安全、コンビニは酔っ払いや若い人たちが集まるイメージがあるがその心配がない
バス停にあるベンチにたまに酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
駅から少し離れると割りと静かで散歩しやすい
ペット可物件がもっと増えたらいいと思う。
交通利便性
椎名町駅は西武池袋線しか通っていませんが、主要駅でもある池袋駅が隣の駅なので、交通の便は良い駅です。各停しか停まりませんが、15分に一度ぐらいのペースで電車は来ます。通勤ラッシュの時間帯は混んでいますが、時間をずらせば車内は空いていることが多いです。
西武池袋線しか通っていないのが少し不便に感じます。また、通勤ラッシュの時間帯の先頭車両は、混雑により乗れないことも多々あります。
生活利便施設の充実
駅前にはサミットやマルマン等のスーパーがあるので、買い物をしてから自宅に帰ることができるので便利です。駅のすぐ近くには、内科や眼科等の病院が近年増えてきています。小さいですが、商店街もあるので日常生活に必要なものは身近でそろえることができるので便利です。
駅前には商業施設や公共施設はありません。小さな商店街がありますが、以前に比べてシャッターのお店も増えてきたので、以前のような活気が戻ってきてほしいなと思っています。
飲食店の充実
駅前にはロッテリア、モスバーガー、満州、ラーメン屋があります。駅から少し歩けば、カフェやテイクアウト専門の海鮮丼のお店、インドカレー屋さんなどもあり、飲食店は多いです。最近は、おしゃれなカフェも増えてきました。
チェーンのコーヒーショップがないのが不便です。少しお茶をしたり、仕事をするお店が駅前にはないので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
近年、駅前に小規模の保育園が何個かできています。幼稚園や小学校も駅から歩いて数分のところにいくつかあります。公園も駅から歩いたところに何個かあるので、ファミリー層は住みやすいと感じます。駅も改装してきれいになりました。
駅が新しくなってからは、とても便利になったので特にデメリットは浮かびませんが、強いてあげるならば多目的トイレはなかったと思います。
治安
駅周辺には飲食店や飲み屋、ガールズバーもありますが、飲みに行くなら池袋に行く方が多いと思うので、椎名町駅には酔っ払いなどはあまりいません。駅周辺は、夜は閑散としています。駅前に交番もあるので安心かと思います。
近年はだいぶ少なくなっているので、改善されている印象ではありますが、駅の近くの高架下に浮浪者が寝ていることがあります。
コストパフォーマンス
池袋から一駅という立地の良さがありながら、比較的家賃が安いアパートが多い印象です。また、スーパーも多いので普段の生活には困らないですし、一つ電車に乗れば何でもそろっている池袋にすぐに行けるのはかなりのメリットだと感じます。
開発が進んでいる地域ではないので、古い物件が多い印象です。賃貸でも築年数が経っている物件が多いです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。