レックスシティ小阪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府東大阪市高井田元町2丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年3月
総戸数111戸
小学校区域東大阪市立高井田東小学校
中学校区域東大阪市立長栄中学校
専有面積60.13m² ~ 80.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社森本組
管理会社東洋近畿建物管理

レックスシティ小阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数111戸という点が安心材料になりました。レックスシティ小阪は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レックスシティ小阪は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レックスシティ小阪は高井田元町2丁目4-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、レックスシティ小阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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レックスシティ小阪の売却ガイド

レックスシティ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数111戸、10階建の建物です。

最寄り駅は河内小阪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスシティ小阪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レックスシティ小阪を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 河内小阪駅まで徒歩3分
  • 近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩3分
  • 近鉄奈良線/河内永和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立高井田東小学校
  • 中学校区: 東大阪市立長栄中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

レックスシティ小阪に関するよくある質問

レックスシティ小阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスシティ小阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスシティ小阪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレックスシティ小阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスシティ小阪はどのような物件ですか?

レックスシティ小阪は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内小阪駅徒歩3分。築1996年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスシティ小阪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】エレベータ、エスカレーター完備。駅下にはコンビにや飲食店等の商業施設が併設されてます。新大阪駅直通のJRおおさか東線、JR河内永和駅へ徒歩1分。大阪都心(難波)や神戸方面、奈良方面へも直通。次の布施駅までの高架下に専門店、飲食店が並んでるポッポアベニューがあります。
【JR河内永和駅・河内永和駅に対する口コミ】JR河内永和駅へのアクセスの際、一部屋根の無い所があります。 近鉄は普通電車しか止まりません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河内小阪駅に対する口コミ】駅ナカにファーストフード店や、お持ち帰り専用のお惣菜屋さん、靴・本屋さんなど、かなりお店が充実している。 また、改札階に何時何分に次の電車が来ると言う表示がある。ここ最近この手の表示が無い駅もあるため、急いでいる時に助かっている。
【河内小阪駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、手で押してを推奨しているが、自転車で通り抜けできるため時折手で押さずに乗って通り抜けする人を避けなければならないことです。
2019年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
管理はとても良く、住民の質も良い印象。管理費未納ゼロとのこと。
廊下に面した部屋にエアコンのパイプの口がなく、(廊下に室外機が置けない)窓用エアコンを付けるしかない。室内段差は水廻りのみ。
2022年07月 メリット
交通利便性
河内小阪駅は近鉄奈良線の沿線です。難波からも10〜15分ほどのアクセス。各駅停車に加えて、準急も停車する駅です。駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場もあります。
急行はとまらないため、要注意です。また、東大阪全体の問題ですが、東西に路線はありますが、南北の路線が少なく、河内小阪から北に向かおうと思ったら公共交通機関ではバスになりますが、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
駅から北側に徒歩約5分でイオンがあります。駅の南側には商店街。駅前には大手薬局が3店舗、本屋が1店舗、お惣菜のテイクアウトが2店舗、飲食店も多いです。
強いて挙げれば、以前は100円均一が駅前にあり便利ですが、今はイオンまで歩かないとないです。
飲食店の充実
駅前の飲食店は充実しています。やよい軒という定食屋さん、CoCo壱のカレー、中華料理屋さん、お寿司屋さん、居酒屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお店2店舗、たこ焼き屋さん2店舗、ラーメン屋さん、ミスタードーナツなど駅前だけでも多数の店舗があります。
強いて挙げれば以前は駅前にマクドナルドがありましたが、建物の老朽化で取り壊しになり、無くなってしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数も多いです。駅にエレベーターが設置されています。
強いて挙げれば、東大阪市自体が自転車利用の方が多いので子供さんたちには注意して歩いてもらった方が良いと思います。
治安
駅から2〜3分ほどで交番があります。
駅前は明るいですが、少し入ると夜道が暗い場所があります。また、学生が多い街なので、夜になると駅前の居酒屋前などでたむろしている学生さんが多いです。
コストパフォーマンス
学生さんが多い街なので、家賃は安く住みやすいです。難波にも電車で10〜15分のため、不便はないです。駅近くのあらゆるところで、家やアパートが建っていっているので需要がある土地なのだなと再認識しました。
強いて挙げれば電車の急行がとまってくれれば言うことなしです。
交通利便性
難波と繋がっている近鉄大阪線沿いで便利です。
急行停車駅でない為、予想より時間がかかるケースもあります。
生活利便施設の充実
スーパー等が揃っていて、生活には便利な環境です。
商店街は少し古くなっているので、ややデメリットかもしれません。
飲食店の充実
駅前に多くの飲食店がありますので、活用するメリットは大きいです。
少し古い飲食店が増えている点がデメリットだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな大学や高校がありますので、充実度は大きいです。
デメリットは少ないと思いますが、公園等が増えればと思います。
治安
周辺に大学等もありますので、治安は良好だと思います。
設備面がもっと充実すれば良いと感じています。
コストパフォーマンス
高級住宅街でもないので、コスパはそれほど悪くないです。
もっとコスパの良いお店が増えれば、活性化すると思います。

レックスシティ小阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.64万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.53 116.21 161.88 2013-10-26 3LDK 62.59㎡ 91.37万円/㎡2013-11-28 3LDK 66.84㎡ 78.14万円/㎡2015-04-23 3LDK 62.59㎡ 97.71万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.59㎡ 97.71万円/㎡2015-11-21 3LDK 66㎡ 97.17万円/㎡2016-03-15 3LDK 66㎡ 93.66万円/㎡2016-09-20 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2017-01-11 3LDK 60.26㎡ 114.11万円/㎡2017-01-21 4LDK 80.27㎡ 98.02万円/㎡2017-03-14 3LDK 60.26㎡ 126.18万円/㎡2017-04-14 4LDK 80.27㎡ 98.02万円/㎡2018-05-21 3LDK 80.27㎡ 106.25万円/㎡2018-05-25 3LDK 62.59㎡ 116.2万円/㎡2018-07-16 4LDK 80.27㎡ 98.02万円/㎡2018-08-08 3LDK 66.84㎡ 107.82万円/㎡2018-10-31 3LDK 66.84㎡ 97.93万円/㎡2018-11-02 3LDK 66㎡ 119.21万円/㎡2018-11-12 2LDK 61.41㎡ 90.44万円/㎡2019-04-20 3LDK 61.41㎡ 96.36万円/㎡2019-07-30 3LDK 61.41㎡ 101.2万円/㎡2019-09-20 3LDK 61.41㎡ 121.12万円/㎡2020-01-10 3LDK 62.59㎡ 137.22万円/㎡2020-02-25 3LDK 62.59㎡ 130.98万円/㎡2020-03-30 3LDK 61.41㎡ 133.5万円/㎡2020-06-06 3LDK 62.59㎡ 125.7万円/㎡2020-10-27 3LDK 66㎡ 129.23万円/㎡2021-02-16 3LDK 62.59㎡ 101.94万円/㎡2021-06-18 3LDK 62.59㎡ 136.27万円/㎡2022-01-18 3LDK 61.41㎡ 130.81万円/㎡2022-06-18 3LDK 62.59㎡ 120.42万円/㎡2022-07-26 2LDK 62.59㎡ 141.55万円/㎡2022-08-30 3LDK 62.46㎡ 136.55万円/㎡2022-08-30 3LDK 60.13㎡ 141.84万円/㎡2022-10-03 2LDK 62.59㎡ 130.98万円/㎡2022-11-16 2LDK 62.59㎡ 130.98万円/㎡2022-12-02 2LDK 62.59㎡ 125.7万円/㎡2022-12-04 3LDK 61.41㎡ 149.65万円/㎡2022-12-05 3LDK 66㎡ 126.72万円/㎡2022-12-26 3LDK 62.59㎡ 125.7万円/㎡2023-01-23 3LDK 61.41㎡ 144.27万円/㎡2023-02-12 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2023-03-16 3LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡2023-03-19 3LDK 66㎡ 119.71万円/㎡2023-03-31 4LDK 80.04㎡ 123.08万円/㎡2023-04-13 3LDK 61.41㎡ 138.88万円/㎡2023-05-09 2LDK 62㎡ 116.24万円/㎡2023-05-23 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡2023-05-30 3LDK 61.41㎡ 133.5万円/㎡2023-06-13 3LDK 77.56㎡ 127.01万円/㎡2023-07-09 3LDK 66㎡ 115.2万円/㎡2023-07-22 2LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡2023-07-24 3LDK 61.41㎡ 133.5万円/㎡2023-08-10 3LDK 61.4㎡ 128.14万円/㎡2023-08-25 3LDK 61.41㎡ 128.12万円/㎡2023-11-24 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡2024-01-29 3LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡2024-03-11 2LDK 61.41㎡ 117.35万円/㎡2024-05-25 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡2024-09-16 2LDK 61.41㎡ 106.59万円/㎡2025-06-15 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡2025-09-26 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡2025-12-06 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡2025-12-06 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡2026-01-07 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡2026-01-07 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡2026-01-31 3LDK 63.58㎡ 132.58万円/㎡ 2013-10 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-31 3階 3LDK 63.58㎡ 132.58万円/㎡
2026-01-07 2階 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡
2026-01-07 8階 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡
2025-09-26 8階 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡
2025-06-15 2階 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡
2024-09-16 8階 2LDK 61.41㎡ 106.59万円/㎡
2024-05-25 2階 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡
2024-03-11 8階 2LDK 61.41㎡ 117.35万円/㎡
2024-01-29 2階 3LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡
2023-11-24 2階 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡
2023-08-25 4階 3LDK 61.41㎡ 128.12万円/㎡
2023-08-10 4階 3LDK 61.4㎡ 128.14万円/㎡
2023-07-24 4階 3LDK 61.41㎡ 133.5万円/㎡
2023-07-22 2階 2LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡
2023-07-09 8階 3LDK 66㎡ 115.2万円/㎡
2023-06-13 4階 3LDK 77.56㎡ 127.01万円/㎡
2023-05-30 4階 3LDK 61.41㎡ 133.5万円/㎡
2023-05-23 2階 2LDK 62.59㎡ 118.78万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。