レックスシティアルベールの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/福駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1989年4月
総戸数103戸
小学校区域大阪市立大和田小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積57.55m² ~ 78.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社兼松江商都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

レックスシティアルベールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大和田2丁目6-8の空気感が希望に近いと感じました。レックスシティアルベールなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レックスシティアルベールなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レックスシティアルベールはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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レックスシティアルベールの売却ガイド

レックスシティアルベールは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数103戸、14階建の建物です。

最寄り駅は福駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレックスシティアルベールの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

レックスシティアルベールを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福駅まで徒歩5分
  • 阪神なんば線/福駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大和田小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

レックスシティアルベールに関するよくある質問

レックスシティアルベールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レックスシティアルベールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レックスシティアルベールの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレックスシティアルベールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レックスシティアルベールはどのような物件ですか?

レックスシティアルベールは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福駅徒歩5分。築1989年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レックスシティアルベールには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から近いのが最大のメリットです。買い物も近くに関西スーパーマーケットがあり、問題ないと思います。
線路の真横、かなり、うるさい、2階などは、特に・・・ ごみ焼却所の真横なので、今はないかもしれませんが、ダイオキシンなんか心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★
阪神なんば線福駅の近くなのでいい、難波にも、梅田にもアクセスよし
線路の横なので、うるさい。 近くに国道43号線があり、大型トラックなどの通行多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックには、なってますが、後付けなので、・・・
設備が古いので、リフォーム必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★
設備が古いので、リフォーム必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分関西スーパーマーケットがあり、とても便利です。
元々工業地帯なので、空気はあまりよくない。
暮らし・防災・子育て ★★
元々工業地帯なので、空気はあまりよくない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福駅に対する口コミ】小さな駅で、静かな場所です。駅の目の前には総合病院があります。駅周辺にはイズミヤがあり、その中に百均、GU、飲食店やドラッグストアなどが入っているので便利です。他にもユニクロやコンビニが近くにあります。
【福駅に対する口コミ】ガラーンとしており、人が少ないです。そのため、飲食店があまりなくそこが不便です。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【福駅に対する口コミ】駅前に大きな病院とスーパーイズミヤがあります。お蔭様で、すごくイズミヤに関しては毎日お世話になっているので助かっています。また、その近くにもコンビニやドラッグストアーなどがあるのですごく利便性があり、良い所だと思います。
【福駅に対する口コミ】福駅自体がちょっと老朽化しているので、もう少し改善してほしいです。

レックスシティアルベールの中古販売価格の推移

平均㎡単価95.35万円/㎡
データ件数67
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.06 97.56 158.05 2013-06-10 3LDK 64.51㎡ 60.47万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.51㎡ 63.03万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.51㎡ 65.59万円/㎡2013-06-10 3LDK 64.51㎡ 65.59万円/㎡2013-11-12 3LDK 64.51㎡ 55.34万円/㎡2013-11-12 3LDK 64.51㎡ 55.34万円/㎡2014-02-18 64.51㎡ 50.22万円/㎡2014-07-19 3LDK 64.51㎡ 56.37万円/㎡2014-12-20 3LDK 64.51㎡ 47.14万円/㎡2015-03-16 3LDK 64.51㎡ 55.34万円/㎡2016-09-29 3LDK 64.51㎡ 75.84万円/㎡2016-11-24 3LDK 78.9㎡ 62.85万円/㎡2016-12-21 3LDK 64.51㎡ 122.47万円/㎡2016-12-28 3LDK 78.9㎡ 91.34万円/㎡2017-03-11 2LDK 64.51㎡ 96.85万円/㎡2017-10-13 2LDK 64.51㎡ 96.85万円/㎡2018-02-06 3LDK 64.51㎡ 75.84万円/㎡2018-12-21 2LDK 57.55㎡ 102.25万円/㎡2019-02-02 3LDK 64.51㎡ 101.46万円/㎡2019-05-02 3LDK 64.51㎡ 101.46万円/㎡2019-05-26 2LDK 64.51㎡ 81.99万円/㎡2019-06-10 3LDK 64.51㎡ 91.22万円/㎡2019-09-16 3LDK 78.9㎡ 98.46万円/㎡2019-10-30 3LDK 64.51㎡ 102.39万円/㎡2019-12-19 3LDK 61.9㎡ 89.72万円/㎡2019-12-23 2LDK 57.55㎡ 102.82万円/㎡2019-12-30 3LDK 64.51㎡ 97.26万円/㎡2020-01-13 3LDK 64.15㎡ 87.09万円/㎡2020-01-25 3LDK 64.51㎡ 81.48万円/㎡2020-01-29 2LDK 64.51㎡ 86.09万円/㎡2020-02-09 3LDK 64.51㎡ 97.26万円/㎡2020-02-11 3LDK 64.15㎡ 81.94万円/㎡2020-02-18 2LDK 64.51㎡ 80.97万円/㎡2020-03-15 3LDK 64.51㎡ 91.22万円/㎡2020-05-13 3LDK 64.51㎡ 92.14万円/㎡2020-06-08 3LDK 64.51㎡ 101.98万円/㎡2020-06-22 2LDK 57.55㎡ 102.82万円/㎡2020-08-06 2LDK 62.51㎡ 94.13万円/㎡2020-08-28 3LDK 64.51㎡ 96.34万円/㎡2020-09-14 3LDK 64.51㎡ 99.88万円/㎡2020-11-06 3LDK 64.51㎡ 97.31万円/㎡2020-12-22 2LDK 64.51㎡ 92.19万円/㎡2021-11-06 2LDK 64.51㎡ 91.22万円/㎡2022-04-30 2LDK 64.51㎡ 86.09万円/㎡2022-05-13 2LDK 62.51㎡ 125.86万円/㎡2022-07-23 2LDK 62.51㎡ 120.58万円/㎡2022-10-04 3LDK 78.9㎡ 106万円/㎡2022-11-03 2LDK 64.51㎡ 121.96万円/㎡2023-02-17 3LDK 62.51㎡ 147.97万円/㎡2023-02-19 2LDK 64.51㎡ 117.76万円/㎡2023-04-18 3LDK 62.51㎡ 141.73万円/㎡2023-05-19 3LDK 62.51㎡ 121.1万円/㎡2023-08-09 2LDK 57.55㎡ 107.99万円/㎡2023-08-18 3LDK 62.51㎡ 125.86万円/㎡2023-10-08 3LDK 74.99㎡ 123.34万円/㎡2024-02-06 3LDK 74.99㎡ 96.98万円/㎡2024-02-09 3LDK 64.51㎡ 97.26万円/㎡2024-03-28 3DK 64.51㎡ 97.26万円/㎡2024-05-17 3LDK 64.51㎡ 92.14万円/㎡2024-09-09 3LDK 74.99㎡ 96.98万円/㎡2024-09-10 3LDK 64.51㎡ 128.11万円/㎡2024-09-18 3LDK 64.51㎡ 96.34万円/㎡2024-11-05 3LDK 61.9㎡ 112.15万円/㎡2024-11-16 3LDK 64.51㎡ 105.05万円/㎡2025-03-18 3LDK 61.9㎡ 109.48万円/㎡2025-04-08 3LDK 64.51㎡ 127.6万円/㎡2025-10-21 3LDK 64.51㎡ 143.38万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-21 4階 3LDK 64.51㎡ 143.38万円/㎡
2025-04-08 10階 3LDK 64.51㎡ 127.6万円/㎡
2025-03-18 4階 3LDK 61.9㎡ 109.48万円/㎡
2024-11-16 4階 3LDK 64.51㎡ 105.05万円/㎡
2024-11-05 4階 3LDK 61.9㎡ 112.15万円/㎡
2024-09-18 10階 3LDK 64.51㎡ 96.34万円/㎡
2024-09-10 6階 3LDK 64.51㎡ 128.11万円/㎡
2024-09-09 12階 3LDK 74.99㎡ 96.98万円/㎡
2024-05-17 10階 3LDK 64.51㎡ 92.14万円/㎡
2024-03-28 10階 3DK 64.51㎡ 97.26万円/㎡
2024-02-09 10階 3LDK 64.51㎡ 97.26万円/㎡
2024-02-06 12階 3LDK 74.99㎡ 96.98万円/㎡
2023-10-08 9階 3LDK 74.99㎡ 123.34万円/㎡
2023-08-18 11階 3LDK 62.51㎡ 125.86万円/㎡
2023-08-09 11階 2LDK 57.55㎡ 107.99万円/㎡
2023-05-19 11階 3LDK 62.51㎡ 121.1万円/㎡
2023-04-18 11階 3LDK 62.51㎡ 141.73万円/㎡
2023-02-19 11階 2LDK 64.51㎡ 117.76万円/㎡
2023-02-17 11階 3LDK 62.51㎡ 147.97万円/㎡
2022-11-03 11階 2LDK 64.51㎡ 121.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。