レスポワール西蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目23-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年10月
総戸数19戸
小学校区域大田区立相生小学校
中学校区域大田区立御園中学校
専有面積10.50m² ~ 14.00m²
分譲会社リブラン
施工会社鶴崎建設

レスポワール西蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レスポワール西蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レスポワール西蒲田の売却ガイド

レスポワール西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレスポワール西蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスポワール西蒲田を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立相生小学校
  • 中学校区: 大田区立御園中学校

レスポワール西蒲田に関するよくある質問

レスポワール西蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスポワール西蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスポワール西蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレスポワール西蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスポワール西蒲田はどのような物件ですか?

レスポワール西蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩6分。築1984年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスポワール西蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルが2つ連なっておりとても充実しています。また、駅周辺に商店街や様々なお店が充実しており、夜でも人通りがあります。坂などは無く、道も綺麗に舗装されています。また、大きめのロータリーもある為、車での送迎なども行えます。都心部までは京浜東北線1本で行ける為アクセスも申し分ありません。
【蒲田駅に対する口コミ】大きく分けて2つあります。1つ目は駅周辺についてです。駅周辺は栄えていると言っても申し分ない程色々なものがあります。色々な人が利用しているため、人と人とのトラブルがよく起こります。特に夜などはお酒に酔っ払った人に絡まれることなどが多いです。2つ目は電車内です。こちらは当駅始発などもあるので気になることも少ないかもしれませんが時間を間違えると混雑した電車に乗ることになります。特に大船行に関してはいつも混んでいるイメージがあります。
2025年04月 メリット
交通利便性
勤務地が東京駅近辺のため京浜東北線で一本且つ蒲田始発が10分間隔であるため非常に便利
特段気にならないが、羽田空港に行くには蒲田から京急蒲田まで距離があるためバスか京急蒲田まで自宅からタクシーで行く事が多い
生活利便施設の充実
蒲田駅にはグランデュオ・東急プラザ・ドンキ・商店街等があるため買い物には全く困らない病院の数も豊富だと思う
特にないが、蒲田駅のデパ地下がやや高いので一般的なスーパーがあれば助かる(東急ストアはあるが、、)
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋が非常に多く、夜遅くまで空いているので困らない。グランデュオに立ち食い寿司が出来たのが個人的に非常にうれしい
居酒屋やラーメン等は豊富だが、家族で入りやすいファミリーレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
池上の方の幼稚園に通わせている。現状特に施設面で不足を感じることはない。
蒲田駅近辺の公園にはあまり行こうと思わない。
治安
人通りも多いのでそこまで治安の悪さは気にならない
池上方面に行けば気にならないが、やや移民系の人が増えてきている気がする。
コストパフォーマンス
アクセスや利便性を鑑みると 非常にコスパの良いエリアだと思う
今後の再開発によるかもしれないがどうしても蒲田のイメージから土地価格が上がっていくようには思えない、、
交通利便性
京浜東北線、東急多摩川線、東急池上線の三つの線が通っているので、交通の便がよい。
西口は飲屋街なので、夜は多少賑わっている。
生活利便施設の充実
グランデュオ蒲田と東急プラザがあるので、大体のものはそこで揃う。
もう少し洋服のお店があれば、なお良いと思うが、少しはあるのでそんなに気にならない。
飲食店の充実
パン屋さんやカフェもあるので、モーニングにも利用できるので、大変便利。
今話題のスイーツのお店などが出品されれば、もっと良いかも。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便もよく、治安も悪くはないので子育てしやすい環境だと思う。、
西口は多少賑わっているので、夜に通りかかるとうるさいと感じることもある。
治安
大きな道路もあり、騒いでる人もそんなにいないので、良いと思う。
夜少しうるさいので、飲みに行かない場合は東口の飲食店を利用する。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くはないが、駅近のマンションはやはり高い。
新しいマンションがどんどん建っているので、今後値上がりする可能性あり。
交通利便性
池上線・多摩川線。少し歩いて京急蒲田駅もあり、空港まですぐ行ける。
池上線と多摩川線が非常に微妙。用が無く、年イチも利用しない。
生活利便施設の充実
スーパー、安い八百屋さん、ドン・キホーテ等、駅周りに集中しているから、遠く歩き回らなくても大体事足りる。
駅近い病院は、どこも激混み。予約でない緊急事態の時は期待できない。
飲食店の充実
東口・西口と、どこに入ろうか迷う位、魅力たっぷり居酒屋だらけ。
朝方、道のはしで飲み過ぎて寝てるんだか死んでるんだか不明な人が沢山倒れている。見ない日が本当に無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園の多さは大田区の自慢です。適当に歩いても必ず大小さまざまな公園が見つかる。
駅ビルのトイレは綺麗にしてあるけれど、駅構内のトイレはちょっと汚い。多機能トイレもあるけど、結構汚い。
治安
慣れれば蒲田のゴミゴミ感はクセになると思う。慣れれば。
駅周り綺麗にはなって隠せているけど、根本的に治安悪いのは変わっていない。一昔前は、川に自転車や酔っぱらいが放り込まれるなんてザラだった。
コストパフォーマンス
買い物のし易さから住みやすさは良いと思う。
人気が出たそうで、家賃が随分と高くなった。大森より平均高くなったそう。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。