レスポワール南馬込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区南馬込5丁目38-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年3月
総戸数20戸
小学校区域大田区立梅田小学校
中学校区域大田区立馬込中学校
専有面積12.18m² ~ 14.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社リブラン
施工会社鶴崎建設
管理会社セルティフィエ

レスポワール南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レスポワール南馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、レスポワール南馬込のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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レスポワール南馬込の売却ガイド

レスポワール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレスポワール南馬込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レスポワール南馬込を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立梅田小学校
  • 中学校区: 大田区立馬込中学校

レスポワール南馬込に関するよくある質問

レスポワール南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスポワール南馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスポワール南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレスポワール南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスポワール南馬込はどのような物件ですか?

レスポワール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩1分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスポワール南馬込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】西馬込は始発なので必ず座れます!行き先も様々あるので主要駅に出るには便利です。都内どこでもアクセスしやすいので便利な場所だと思います。ファミリーの方に向いています。
【西馬込駅に対する口コミ】行き先がたくさんあるため、目的地によっては何回か電車を待たなければならないこと。家賃は高めです!購入を考えている方は駅近はかなり強気な値段になるのでご注意ください。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅前はかなり栄えています。スーパーは文化堂しかなかったのが新たにできて便利になりました。生活用品は大抵揃うので不満はないです。住人の方も人柄が良く、治安は良いと思います。夜も人通りが多くて安全です。駅前に交番もあります。
【西馬込駅に対する口コミ】ファストフード店がないので少し寂しいです。夜も幹線道路の車通りは多いので駅から自転車で帰る方は危ないなと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅前のメゾンドプチフールがオススメです。洋菓子のお店で百貨店にもたまに卸しています。
【西馬込駅に対する口コミ】ちょっとお茶ができるカフェが欲しいです。飲み屋ももう少し充実してると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅から一歩入ると住宅街で、ファミリーは結構多いです。治安も良いと思います。
【西馬込駅に対する口コミ】とにかく坂が多くベビーカーなどは大変だと思います。また駅もエレベーターが離れているので不便です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
近くにスーパーは複数ありますが文化堂が3年間改築で使用できません。
家電量販店までは多少歩かないといけないので不便さは感じると思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駅から近く、近くにスーパーがあるのは良い
2025年07月 メリット
飲食店の充実
始発なので座る事ができる。寝ても終点だから安心
都内なのに何もない。ココで飲もうとは思えない
交通利便性
始発で必ず座れ品川駅に直通なため通勤・通学に便利。
東京の中心からは遠いかな。終点なので南の果て感はあり。
生活利便施設の充実
一通りの買い物は可能。ドラッグストア、スーパー。クリニックも多い。
商店街はさほど栄えてはおらず活気が満ち溢れた感はない。
飲食店の充実
マクドナルド、ファミリーレストランあり。
個人のオシャレなレストランはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに数多し。入りにくさもあまりなし。
有名な森の幼稚園があるけれど定員オーバーで入れない。
治安
事件などさほど聞かず。駅の裏からすぐに閑静な住宅街。
駅自体は大きな道路の面しており、車も自転車も多い。
コストパフォーマンス
大田区はお隣の品川区より家賃が1割は低い印象。
近くに高級住宅地もあるため物価が安いとは言いがたい。
交通利便性
始発なので、基本的には座ることができる。
1番線か2番線かで降りたい出口がかなり変わる。もう少しわかりやすいといい
生活利便施設の充実
駅近に西松屋や文化堂がある。皮膚科や歯医者もあるので通いやすい。
洋服屋が駅近にないのと、あまり買い物が楽しめない。
飲食店の充実
駅近にジョナサン、ドミノピザがあるので気が向いた時に行きやすい
思ったより駅近に飲食店がないのと、居酒屋などもあまりない
暮らし・子育て環境の充実
西松屋がすぐ近くにあるので、子供服を買いやすい
さかが多いので小さい子からするとすごく疲れてしまう
治安
知らない人でも気軽に挨拶ができるので、誰かしらが見てる
少し外れたとこに行くと、不良の集まり場がある
コストパフォーマンス
駅近にマンションなどが多いので通いやすい
家賃が思ったより高いところが多いので、すぐ物件が見つからない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。