レスタージュ広沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/第一通り駅 徒歩21分 JR東海道本線/浜松駅 バス10分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区広沢3丁目13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年6月
総戸数31戸
小学校区域浜松市立広沢小学校
中学校区域浜松市立蜆塚中学校
専有面積67.45m² ~ 96.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社中村建設
管理会社静岡ビル

レスタージュ広沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レスタージュ広沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レスタージュ広沢の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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レスタージュ広沢の売却ガイド

レスタージュ広沢は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は第一通り駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはレスタージュ広沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

レスタージュ広沢を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 第一通り駅まで徒歩21分
  • 遠州鉄道/第一通り駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立広沢小学校
  • 中学校区: 浜松市立蜆塚中学校

レスタージュ広沢に関するよくある質問

レスタージュ広沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスタージュ広沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスタージュ広沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレスタージュ広沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスタージュ広沢はどのような物件ですか?

レスタージュ広沢は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。第一通り駅徒歩21分。築2002年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスタージュ広沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅直結の商業施設(本屋さんが広いのでおすすめです)や、薬局、カフェ、徒歩2分圏内に百貨店などがあります。改札を出るとすぐにお土産屋さんなども充実しており楽しめるかと思います。 新幹線も停車する駅なので出張や旅行は意外と便利な駅です。 また、最近トイレが改装されたのできれいになって利用しやすくなりました!
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにスターバックスやドトールコーヒーなどがありますが、少し狭い店舗なので、もう少し広いとリラックスして過ごせると思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルのMAY ONEは8階建で、アパレル、レストラン、プリクラコーナー、本屋などが入っており、高校生が放課後立ち寄る溜まり場のような存在です。冬になると近くの大通りがライトアップされるため、デートスポットとしても良いでしょう。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】治安があまり良くありません。痴漢や盗撮などが、頻発してます。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲新幹線ひかりの停車駅で東京からのアクセスもとても良いです。朝は浜松駅発の始発もありやろうと思えば東京まで新幹線通勤も可能な距離です。遠州鉄道新浜松駅も徒歩3分から5分くらいです。バスターミナルもすぐ近くにあり、浜松市内ほぼどこでもアクセス可能。
▼新幹線ひかりは必ず浜松に停車するわけではなく、東京から飛び乗ったひかりが実は浜松停車しなかったなんてこともありそう。
生活利便施設の充実
▲メイワンという駅ビルを併設しており、最上階は谷島屋という本屋になっており、併設しているエクセルシオールカフェで谷島屋の本を読むことができます。
▼デパート系の施設は駅に多いけれど、ショッピングモールはやはり郊外となります。駅からバスでも行けるけどやっぱりちょっと遠い。
飲食店の充実
▲メイワンという駅ビルを併設しており、7階は食事処です。浜松名物うなぎ、浜松ぎょうざの五味八珍も味わうことができます。隣の遠鉄百貨店には有名なさわやかハンバーグがあります。
▼さわやかハンバーグも五味八珍も週末は込み合います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼児には駅から徒歩で5分くらいのザザシティのこども館で遊べます。(有料)近くの遠鉄百貨店4階にもプレイマットがあるフロアがあり園児たちが遊んでいます。(無料)駅から少し離れていますが、徒歩圏内に科学館みらいーらがあります。(小中学生は無料、大人有料)
▼外で元気に遊べる公園のようなところは駅周辺にはないと思います。みらいーらまで行けばありますが、すこーし遠いいかも。
治安
▲駅には警察官がいます。交番も駅から近いです。
▼近くにモール街というところや有楽街というところがあり、そこに飲み屋が集中しています。終電近くになるとここから酔った方たちが駅に向かいます。くれぐれもトラブルに巻き込まれないように。
コストパフォーマンス
▲駅に近くても駅南エリアはそこまで家賃が高くはありません。
▼駅に近い駅南エリアについて、家賃はそこまで高くないのですが、駐車場は結構高いです。15,000円/月とか行くことはよくあります。(郊外は3,000円/月からあったりします)
交通利便性
▲複数路線利用できる主要駅道が分かりやすい
▼主要駅で混んでいる強いて言えば、JRとの切符の違いを分かりやすくして欲しい
生活利便施設の充実
▲とても広い周りに沢山のお店が広がっている
▼中の店舗によっては狭すぎるところがある。
飲食店の充実
▲沢山のお店があるジャンルも豊富で、センスがある。
▼場所が分かりずらいジャンルの区分けをはっきりすると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレはとても整っている清潔感があり、安心して使える
▼いまいちピンと来ないより心に残るような機能があればよいかも
治安
▲最近はとても綺麗人に関しては全く問題ない
▼ゴミが少し目立つかもしれないコンビニなどの袋がある
コストパフォーマンス
▲とにかく便利だと思う周りにお店が揃っている
▼物価や、家賃が高そう電車の音がうるさそう
交通利便性
▲新幹線ひかりが止まって便利バス、電車、新幹線交通の便が多様
▼電車の本数が少ない両が少なく夕方のラッシュ時混雑する
生活利便施設の充実
▲遠鉄百貨店、メイワンなど商業施設があり買い物できる
▼居酒屋が駅前にもう少したくさんあれば嬉しい(少し歩けばある)
飲食店の充実
▲遠鉄にさわやかハンバーグができて嬉しい。スタバがたくさんある
▼オシャレな個人営業のカフェがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲のんびりできる公園が近くにある自然が豊か
▼公園はあるが子供が遊べる施設が少ない有料でもいいので遊びスポットが増えたらいい
治安
▲不良やナンパなどあまり見かけない街灯があって嬉しい
▼交番がどこにあるかすぐに思い浮かばない夜1人で歩くのは怖い
コストパフォーマンス
▲物価も平均的だと思う。買い物がしやすいと思う。
▼家賃はよくわからない。土地の値段もわからない

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。