レスタージュラグゼの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数185戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積66.84m² ~ 113.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社双日
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

レスタージュラグゼを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるレスタージュラグゼなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立佃西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。レスタージュラグゼなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜114m2という条件が希望に合いました。レスタージュラグゼは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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レスタージュラグゼの売却ガイド

レスタージュラグゼは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数185戸、14階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレスタージュラグゼの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

レスタージュラグゼを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数185戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

レスタージュラグゼに関するよくある質問

レスタージュラグゼの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レスタージュラグゼには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レスタージュラグゼの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレスタージュラグゼの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レスタージュラグゼはどのような物件ですか?

レスタージュラグゼは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩5分。築2006年、総戸数185戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レスタージュラグゼには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲御幣島駅まで近い。
▼阪神千船駅まで遠いのが困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲千舟公園まで歩いてすぐなのが嬉しい。
▼淀川通りに面している為、それなりに騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は6年経った今でもけっこうイケてるように感じます。
▼駐車場は屋根なしのところにあたるとつらいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ていねいに作られていると感じます。
▼特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前にスーパーが出来、買い物は大変便利。
▼しかしそのスーパーに行くのには淀川通りを渡らなければならず、信号まですこし遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲校区の公立中学は近隣のそれらと比較してまじめそうな生徒が多いように感じます。
▼公立小学・中学校までは神崎川を渡らないといけないので通学にはそれなりに時間がかかります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩5分圏内に公園やスーパーがあり、生活しやすいです。
▼元々工業地帯でトラックなどもたくさん走っており、車には気をつける必要があります。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲新大阪駅から近いので、便利。新幹線を利用する人におすすめ
▼少し歩けば治安のよくないエリアがあります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
▲窓大きいです。部屋ないはダンサーほとんど凪いだす。風もよく通るので空気の入れ替えもすぐ済みます。
▼ネット回線が本当に使えない状況です。本当に辛いです。10年前のものをまだ利用してるらしく、好みの通信業車が使えません。雨の日エントランスまでのタイル滑ってかなり危険です立地だけ見るのも注意が必要かと。
2025年05月 メリット
交通利便性
▲jr東西線、阪神線、少し歩けばjr神戸線にも乗れる
▼飲食店がなく、外食をする人にはおすすめできないかも。
交通利便性
▲治安がいいと思う御幣島って言う名前がかっこいい
▼入り口から改札までが遠いので気をつけた方が良い
生活利便施設の充実
▲近くに飲食店がある映画館などはないので不便
▼映画館などの娯楽施設が少ないと思いました
飲食店の充実
▲近くに飲食店がいくつかあるので良いと思う
▼映画館などの娯楽施設が少ないと思いました
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園小学校が近くにあるので良いと思います
▼高校が近くにあまりないので通学が大変だと思う
治安
▲治安はいい法だと思います庄内よりは全然いいよ
▼じゅうそうはちあんがわるいよ夜とかバイクがうるさい
コストパフォーマンス
▲マンションが多いので住みやすいと思うようん
▼強いて言えばマンションが多すぎると思いました
交通利便性
▲御幣島駅は、普通も快速も全て止まるので嬉しい。12時すぎても電車あるのでそれも良い。
▼JRは、そもそも遅延が起きやすいので、それが発生してしまうと、ほかに交通の弁がないので困る。
生活利便施設の充実
▲出口がたくさんあり、地上波信号がややこしいので、地下からだとアクセスしやすい。
▼改札が二つあると嬉しい。出口によっては、ホームから少し遠回りになる。
飲食店の充実
▲少し歩けば、スシロー、マクド、王将がある。
▼大きいお店は少なく、どこも比較的混んでるので外食をほぼしない
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、小学校、中学校は多い。コーナンや、エディオン、スーパーも充実。
▼イオンがあればもっと良かった。ただ、スーパーが多いので難しいのかな。
治安
▲大きな事件は起きてないと思うし、日常で困ることはない。
▼工場が多く、外国人労働者も比較的多い。地区によっては治安の悪さもあるみたいです。。?
コストパフォーマンス
▲アパート、マンションは比較的多いし、今も開発が進んでいる。
▼賃貸は6万以上するところがほとんどで、一人暮らしは難しい。

レスタージュラグゼの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.19万円/㎡
データ件数71件
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.19 143.26 208.33 2009-06-23 3LDK 71.88㎡ 125.55万円/㎡2009-06-24 3LDK 67.29㎡ 110.54万円/㎡2009-09-01 3LDK 71.15㎡ 124.52万円/㎡2009-09-20 3LDK 71.88㎡ 114.52万円/㎡2010-03-23 3LDK 71.88㎡ 123.25万円/㎡2010-05-08 3LDK 81.38㎡ 112.93万円/㎡2010-11-25 3LDK 78.46㎡ 121.34万円/㎡2011-01-12 3LDK 67.29㎡ 126.75万円/㎡2011-01-24 4LDK 100.73㎡ 107.64万円/㎡2011-02-02 3LDK 67.29㎡ 97.27万円/㎡2011-02-22 3LDK 67.49㎡ 101.88万円/㎡2011-04-10 3LDK 68.58㎡ 124.37万円/㎡2011-07-04 3LDK 67.29㎡ 112.01万円/㎡2011-07-28 3LDK 74.81㎡ 109.59万円/㎡2011-07-28 3LDK 74.81㎡ 107.38万円/㎡2011-07-28 3LDK 71.88㎡ 104.86万円/㎡2011-07-28 2LDK 66.84㎡ 97.93万円/㎡2011-07-28 3LDK 78.46㎡ 109.55万円/㎡2011-09-27 3LDK 74.81㎡ 101.64万円/㎡2011-10-22 3LDK 68.58㎡ 110.39万円/㎡2011-11-08 4LDK 88.33㎡ 115.94万円/㎡2012-01-08 3LDK 74.81㎡ 91.91万円/㎡2012-04-18 4LDK 88.33㎡ 100.3万円/㎡2012-05-22 4LDK 88.33㎡ 96.56万円/㎡2012-08-28 4LDK 95.94㎡ 116.46万円/㎡2012-11-04 2LDK 66.84㎡ 91.5万円/㎡2013-03-05 3LDK 67.49㎡ 111.68万円/㎡2013-03-30 2LDK 72.42㎡ 94.95万円/㎡2013-04-24 2LDK 66.84㎡ 89.03万円/㎡2013-06-29 2LDK 72.42㎡ 90.38万円/㎡2015-03-02 2LDK 66.84㎡ 112.76万円/㎡2015-05-18 3LDK 78.46㎡ 104.49万円/㎡2016-10-13 3SLDK 78.46㎡ 121.34万円/㎡2016-12-01 3SLDK 78.46㎡ 121.77万円/㎡2017-01-28 3LDK 71.15㎡ 120.34万円/㎡2017-05-12 3LDK 71.15㎡ 126.38万円/㎡2017-07-22 1LDK 66.84㎡ 108.81万円/㎡2017-08-27 3LDK 71.88㎡ 119.11万円/㎡2017-09-25 3LDK 71.88㎡ 114.52万円/㎡2018-01-20 3LDK 74.81㎡ 125.06万円/㎡2018-02-05 3LDK 68.58㎡ 121.47万円/㎡2018-09-11 3LDK 71.88㎡ 125.55万円/㎡2019-04-15 3LDK 71.88㎡ 149.01万円/㎡2019-07-06 3LDK 71.88㎡ 137.05万円/㎡2019-10-06 3LDK 71.15㎡ 134.74万円/㎡2019-11-17 4LDK 86.26㎡ 137.2万円/㎡2020-05-18 4LDK 86.26㎡ 137.2万円/㎡2020-06-07 4LDK 86.26㎡ 129.53万円/㎡2020-11-30 3LDK 71.88㎡ 118.66万円/㎡2021-02-03 2LDK 67.29㎡ 146.4万円/㎡2021-02-23 2LDK 66.84㎡ 137.49万円/㎡2021-09-16 3LDK 66.84㎡ 182.01万円/㎡2021-10-24 3LDK 106.8㎡ 197.48万円/㎡2022-02-23 3LDK 106.8㎡ 185.1万円/㎡2022-04-08 3LDK 106.8㎡ 178.91万円/㎡2022-10-05 3LDK 95.94㎡ 178.49万円/㎡2023-01-07 2LDK 71.88㎡ 143.95万円/㎡2023-04-06 3LDK 95.94㎡ 164.7万円/㎡2023-04-20 4LDK 88.33㎡ 137.73万円/㎡2023-06-23 4LDK 88.33㎡ 130.61万円/㎡2023-07-24 3LDK 95.94㎡ 164.7万円/㎡2023-07-29 3LDK 71.88㎡ 137.97万円/㎡2023-09-11 3LDK 67.49㎡ 129.8万円/㎡2023-11-01 2LDK 78.46㎡ 142.83万円/㎡2023-12-24 4LDK 88.33㎡ 130.61万円/㎡2024-01-09 3LDK 67.49㎡ 185.15万円/㎡2024-03-02 4LDK 95.94㎡ 166.43万円/㎡2024-04-23 3SLDK 78.46㎡ 176.12万円/㎡2024-06-12 3SLDK 78.46㎡ 168.11万円/㎡2024-07-24 3LDK 74.81㎡ 144.94万円/㎡2024-10-08 3LDK 71.88㎡ 164.65万円/㎡ 2009-06 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-08 11階 3LDK 71.88㎡ 164.65万円/㎡
2024-07-24 7階 3LDK 74.81㎡ 144.94万円/㎡
2024-06-12 13階 3SLDK 78.46㎡ 168.11万円/㎡
2024-04-23 13階 3SLDK 78.46㎡ 176.12万円/㎡
2024-03-02 5階 4LDK 95.94㎡ 166.43万円/㎡
2024-01-09 4階 3LDK 67.49㎡ 185.15万円/㎡
2023-12-24 11階 4LDK 88.33㎡ 130.61万円/㎡
2023-11-01 4階 2LDK 78.46㎡ 142.83万円/㎡
2023-09-11 4階 3LDK 67.49㎡ 129.8万円/㎡
2023-07-29 9階 3LDK 71.88㎡ 137.97万円/㎡
2023-07-24 5階 3LDK 95.94㎡ 164.7万円/㎡
2023-06-23 11階 4LDK 88.33㎡ 130.61万円/㎡
2023-04-20 11階 4LDK 88.33㎡ 137.73万円/㎡
2023-04-06 5階 3LDK 95.94㎡ 164.7万円/㎡
2023-01-07 2階 2LDK 71.88㎡ 143.95万円/㎡
2022-10-05 5階 3LDK 95.94㎡ 178.49万円/㎡
2022-04-08 14階 3LDK 106.8㎡ 178.91万円/㎡
2022-02-23 14階 3LDK 106.8㎡ 185.1万円/㎡
2021-10-24 14階 3LDK 106.8㎡ 197.48万円/㎡
2021-09-16 9階 3LDK 66.84㎡ 182.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。