レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年8月
総戸数96戸
小学校区域大阪市立扇町小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積25.05m² ~ 25.46m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理

レジュールアッシュ梅田レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レジュールアッシュ梅田レジデンスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、天神橋筋六丁目駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ堺筋線が使えるレジュールアッシュ梅田レジデンスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レジュールアッシュ梅田レジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却ガイド

レジュールアッシュ梅田レジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数96戸、13階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュ梅田レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レジュールアッシュ梅田レジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立扇町小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

レジュールアッシュ梅田レジデンスに関するよくある質問

レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュ梅田レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュ梅田レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジュールアッシュ梅田レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュ梅田レジデンスはどのような物件ですか?

レジュールアッシュ梅田レジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩5分。築2008年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュ梅田レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の中崎町駅から徒歩5分以内と近く、周りにはコンビニエンスストアも多い。総合病院や郵便局、区役所等も近辺にある。 部屋のベランダが車通りのある道路には面していない。 地下鉄谷町線は本数も多く、女性専用車両もある。最寄駅の利用者は他の駅に比べると多すぎないので、非常に使いやすい。
マンション前の道路は一方通行なので車での出入りは、方向によっては少し面倒である。 最寄駅には地上に出るエレベーターが一機しかないので、エレベーターがある出口を使うとマンションからは遠くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
梅田から徒歩15分ほどであるのに対し、とても閑静である。 小さな公園も周りには数カ所ある。 歩いて行ける距離には消防署や病院はあるが、サイレン等は全く気にならない。
JRの駅に行くとなると、梅田駅か天満駅になるので歩いていくとなると少し遠い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
週1回の清掃が入っているため、常に綺麗である。 監視カメラも表、裏にあり、エレベーターにも付いているため安心できる。 駐車場、駐輪場が完備されている。屋根有り、無しの箇所を選ぶことが出来、料金も異なる。
10個の宅配ボックスは完備されているが、全て使用されているともちろん使えないため、部屋数に比べると少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとても良好である。天井も高い。 ベランダの屋根も広く、雨が降っても入らない。 隣の部屋の音も気にならない。 クーラー、床暖房がついており、浴室にはミストサウナや浴室乾燥がある。
玄関の靴箱が壁の上から下まであるタイプなので、鍵を置くような箇所がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周りには喫茶店やカフェ、飲食店も多い。すぐ近くに商店街やコンビニエンスストア数件もあるため、飲食に関しては全く困らない。
近くのスーパーとなると、敷地面積も狭く、物価も決して低くない。品揃えも良いとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園が近くに2件ある。 総合病院やクリニックも近い。 区役所もとても親切で、中に入ればすぐに声を掛けてもらえるため初めてでも全く困らない。
マンションの住人は社会人が多いと思われるため、ほとんど会わない。コミュニケーションもほとんど取ることがない。 区役所、総合病院共に大きいため利用者も多く、予約がないと待ち時間は長い。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天神橋筋六丁目に近いですが、閑静な住宅街で住みやすかったです
ときに横の部屋の音が聞こえることがありました
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いため、終電を乗り過ごしても梅田から徒歩で帰れる。
一人暮らし専用のマンション。同居はできません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線利用することができ、カフェや、服屋、映画館など、なんでも揃っており、とても便利です。高級マンションなどもあると思うので、お金がある方には良いと思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、人が集まる場ではあるので、コロナ禍で心配であれば避けた方が良いかと思います。住みやすい分、家賃は上がるので、部屋のランクは下げないといけないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本当に、なんでも揃っているので、生活に困ることがありません。施設は綺麗なところが多いですが、少し歩くと汚い場所もあります。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、いろいろな施設は揃っていますが、多少歩きます。場所によっては治安が悪くなるため、夜は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】安いお店から高級なお店まで、様々なお店が揃っています。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、飲食店によっては汚いお店もあります。
暮らし・防災・子育て
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】企業が多いので、保育園は充実していると思います。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人混みが多いので、ベビーカーなど使いにくいと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
阪急百貨店、阪神百貨店や大丸など多数の百貨店が集まっており買い物が大変しやすいです。また、他の路線に乗り換える時も近いので便利で毎日利用してます。
利便性が良いことがメリットですが、初めて利用する方は少し複雑なので迷うことがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
ルクアや阪急などショッピングモールが近くにあるので買い物もすぐできます。
特にデメリットはないですが、少し店舗がバラバラなので集結しておるともっとよいかなと思います。
飲食店の充実
パンや有名店わ高級レストランもあります。
特に思い浮かばないですが店が多いので迷うことはあります。
暮らし・子育て環境の充実
都市部なので駅からも近く保育所も多いです。
人数が多いので場所によっては待機児童もいると思います。
治安
都市部なので夜まで営業してい?店も多いですよ。
夜まで騒音や若者が集う店が多いので夜は少し騒がしいですね。
コストパフォーマンス
駅から近く通勤しやすいことが1番のメリットです!!
駅から近い分、物価はとても高い印象があります。
交通利便性
神戸方面へも京都方面へも行くのに大変便利であるから
帰宅ラッシュ時のホームの混雑具合。ホームの関係上、人がごった返し通ることが難しい時もあるし、現在ホーム柵が設置されていないため転落の可能性があり危ない
生活利便施設の充実
阪急百貨店や阪神百貨店などに近く、商業施設が密集している中での駅のため、買い物客にとっては利便性が高い。
強いて上げれば、駅構内にある飲食店舗の数が少ないこと。乗り換えの少しの合間などに食事をしたいが、なかなか良い店がない。
飲食店の充実
すぐ近くに飲食店が立ち並ぶ地下街があり、種類も豊富でとても便利である。また駅構内にあるつけ麺の店は京都でも有名なお店。
強いて上げれば、駅構内にある飲食店舗の数が少ないこと。乗り換えの少しの合間などに食事をしたいが、なかなか良い店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出るとすぐにオムツ替えスペースのあるトイレがある。
上記と違い駅構内にあるトイレは狭いため、オムツ替えスペースがないのが残念。
治安
とても良いとおもう。駅周辺や駅が綺麗で、昼も夜も危ない感じはない。酔っ払いもあまり見たことがない。
近くに交番等がないため、いざという時は不安
コストパフォーマンス
利便性は高く、いろいろな専門店も多く、買い物には困らない
反面、家賃等は高いと思われるので、住む分には難しいと思う。
交通利便性
どこでも行きやすい。さまざまな線が通っている。
人が多すぎてどこも混んでいる。カフェにすら入らない。
生活利便施設の充実
ルクアなどでなんでもそろう。服から食料品まで。
病院が少ない気がする。もう少し増やして欲しい。
飲食店の充実
なんでもあります。和食、洋食、イタリアンなどがあります。
なんでもありすぎて、何を食べればよいか迷います。
暮らし・子育て環境の充実
学校など、どこに進学しても1本で行ける可能性が高い
人が多く生活しにくく感染症にもかかりやすい。
治安
人が多いため目撃証言が得られる可能性が上がる
治安はあまり良くない。人が多すぎて事件も起きやすい。
コストパフォーマンス
高くて良くないと思う。もう少し安い駅がたくさんある。
高いと言うメリットがある分住みますくどこにでも行きやすい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。