レジュールアッシュ梅田リュクスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満6丁目6-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年8月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積21.84m² ~ 28.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社ホームズ建物管理

レジュールアッシュ梅田リュクスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2011年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レジュールアッシュ梅田リュクスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで22〜28m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。レジュールアッシュ梅田リュクスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュ梅田リュクスの売却ガイド

レジュールアッシュ梅田リュクスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジュールアッシュ梅田リュクスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レジュールアッシュ梅田リュクスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ谷町線/東梅田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

レジュールアッシュ梅田リュクスに関するよくある質問

レジュールアッシュ梅田リュクスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュ梅田リュクスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュ梅田リュクスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジュールアッシュ梅田リュクスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュ梅田リュクスはどのような物件ですか?

レジュールアッシュ梅田リュクスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩7分。築2011年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュ梅田リュクスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪1の都市である梅田の最寄駅ということもあり、交通のアクセスには困らない。 電車の本数も多いし、路線も多いので近畿圏内は基本どこでもアクセスできる。交通へのアクセスが便利で商業施設などの娯楽に困らない。 徒歩圏内に有名なお店が数多く存在する。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】人が多すぎるところがデメリットと言える。 平日でも人が多いので交通のアクセス自体は困らないが電車に乗ることに苦労する。 出口が多くて迷子になる。商業施設が多すぎて住みやすさはそこまで重視されていないので暮らしの面ではコストパフォーマンスは悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物には困らないし娯楽施設も多いので遊びに困ることがない。 終電を逃してもネットカフェなどが多いのでそこで一泊することができるので便利。駅周辺と歓楽街が少し離れているので酔っ払いはそこまでいない。 駅周辺にはビルが多いので夜は夜景が綺麗。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】遊びに行くことは楽しいが、住むには少し人や車が多すぎて混雑しているので静かに生活することはできない。大阪1の大きな駅の割に交番が少なく、そこが少し不安なところでもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅の御堂筋南口から出たところにある阪急グランドビルの左側には古風な飲み屋街があり、値段もお手軽でおすすめである。飲み屋街だけでなくレストランや喫茶店も存在するので大阪駅周辺の休憩する穴場スポット。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店も多いがそれ以上に人が多く空いている店を探すのが大変。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】現在大阪駅周辺で大きな公園を再開発で建設しているので、将来的にはそこで子供たちが遊ぶエリアとなり環境は大幅に改善されると想定される。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅などのトイレなどは綺麗だが駅が大きすぎるので子供は一人で行くと迷子になると思う。 信号が少なすぎる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪駅、梅田駅まで15分ぐらいでいけるのでとてもいいと思う。 しかも7~8分ほどあるけば、スグに地下に入れるので天候が暑かったり、雨でもそんなに苦にはならない。
私は気にならないですが、ホテル街を通っていくので、もしかしたら気になる人も居るかも…
立地・治安・周辺環境 ★★
国道一号線までの距離がそんなにないが(ベランダから見えるぐらい)、思ってたほどうるさく感じない。
ホテル街、風俗街、歓楽街というような場所が近いので、なんらかの犯罪はあるのかもしれない。 パトカーの音なども、他の地域よりは聞く気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃員が週に3~4回掃除に来られてるので、全般的に綺麗と思われる。
ワンルームマンションのため、日中に不在が多いのか、宅配ボックスが常に一杯です。基本的に宅配ボックスで受け取れる機会は少ない。 自転車置き場は年間契約で有料なので払うのが嫌なのか、面倒くさいのか、定められた場所以外に止めている自転車が10台ぐらいあって鬱陶しくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的なワンルームマンションなので、これといってメリットはないです。
ワンルームマンションなので仕方がないですが、隣の部屋から音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパ-(ライフ)が近い 徒歩5分 コンビニ(ファミリーマート)が近い 徒歩2分 ドラッグストア(スギ薬局)が近い 徒歩3分
強いてあげれば、ファミリーマートやローソンは近くにあるが、セブンイレブンが好きなので、近くにあって欲しい
暮らし・防災・子育て
歩いて行ける範囲に総合病院の北野病院があるので良いと思う。
強いて挙げれば歯医者が近くにあればそこに通いたい思うが無いので、大阪駅前ビルの方まで行っている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急梅田駅やその他周辺の駅が徒歩圏内なのでさまざまなところへのアクセスがいいです。また飲食店が多く立地しているため、食べ物には困りません。ランドワンやドンキホーテ、カラオケなどもあり、時間を潰すのにも適しています。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】居酒屋のキャッチがかなりしつこいため夜歩く際には注意が必要です。また駅はかなり混雑しています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食事やエンターテインメント、ショッピングなどさまざまなことが楽しめる場所で、それぞれの距離も近く、移動が楽でとても便利な駅です。雨が降っていても、ほとんど駅から繋がっているので濡れずにその場所まで行くことができます。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】夜になるとお店のキャッチなど少し歩いているだけで声を掛けられたりするので、注意が必要です。
2022年08月 メリット
交通利便性
乗り換えがスムーズ。新快速、快速、他の路線にも乗れる。
コロナ禍ですが、在宅ワークに切り替えてる方もいらっしゃるとは思いますが体感的にコロナ禍前とそこまで人の多さは変わらず人が途絶えず常にたくさんいます。電車も通勤ラッシュ時はぱんぱんで常にヒヤヒヤしながら過ごしてきました。
生活利便施設の充実
とにかく買い物には困りません。なんでも揃います。
人気店は並んだりしないといけないのと、帰宅時ラッシュ時間は余計に建物自体が混んでいる
飲食店の充実
ちょっと時間つぶすカフェ等もたくさんあります。サラリーマンの方たちが帰りに一杯飲んだりできるお店も駅内にあるので利用されてる方も多いです
やはり混雑しているのでコロナ禍では敏感になってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ等はたくさんある印象です
幼稚園、保育園の内定のしやすさ等はわからないのですが、学業のイメージは私は全くありません。遊びのイメージなのでこのあたりで子供に小学校通わせるのは心配です。
治安
人が多いので何かあれば気付いてくれる人はたくさんいてるのかな?と思います。
夜はやはり危険な人も多いので女の子一人で歩くのは場所によっては尚更危険です。
コストパフォーマンス
駅チカ物件なら電車の乗り換えもスムーズなので良いのかなと思います
狭い物件でも家賃が高い、やはり夜は治安が心配

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。