レジュールアッシュ梅田イーストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年3月
総戸数104戸
小学校区域大阪市立堀川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
専有面積22.68m² ~ 31.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ホームズ
施工会社宮崎建設
管理会社ホームズ建物管理

レジュールアッシュ梅田イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、23〜32m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レジュールアッシュ梅田イーストは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レジュールアッシュ梅田イーストは天神橋3丁目7-26での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、23〜32m2という条件が希望に合いました。レジュールアッシュ梅田イーストは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュ梅田イーストの売却ガイド

レジュールアッシュ梅田イーストは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数104戸、15階建の建物です。

最寄り駅は扇町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュ梅田イーストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レジュールアッシュ梅田イーストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 扇町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

レジュールアッシュ梅田イーストに関するよくある質問

レジュールアッシュ梅田イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュ梅田イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュ梅田イーストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジュールアッシュ梅田イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュ梅田イーストはどのような物件ですか?

レジュールアッシュ梅田イーストは大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。扇町駅徒歩3分。築2007年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュ梅田イーストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近く、商店街の中を通って駅へ行くことができるので、雨の日もぬれずに駅までいける。
▼商店街を通って行く際、昼間など人の多い時間だと自転車などもたくさんいるので歩きにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに正親町公園もあり、大通り沿いにマンションがあるので、安全。
▼マンションの目の前がママイクコのビルが建っているので、低い部屋の方は社員の方と目が合う事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロックがついていて、外観もとてもおしゃれです。
▼玄関が建物内にあるので、声が響きやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とてもおしゃれなつくりで、家具の配置もしやすい間取り。
▼数か所でっ張りがあったので、家具の配置の仕方によっては少し邪魔になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにスーパーや商街、飲食店もあるのでとても便利。
▼近くに居酒屋などもあるので、酔っぱらった方が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに病院等がいくつかあるので、緊急の場合にもとてもいい。
▼車も多く、市内!という感じなので、子育てには適していなさそう。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲商店街から入れるのが慣れずに入れるのがいいが、たまに鍵穴が硬い時がある!
▼、シンプル過ぎるためとくにデメリットらしきままのもない
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲立地については文句なし。商店街側、道路側からもマンションへ入れるため非常に便利
▼賑やかな反面、夜は少しうるさいと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】複数路線利用でき、駅からも近くてとても便利です。安くて品物の良い商店街、スーパーが多く助かります。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】強いて挙げれば電車が走る音がうるさいことです。週末、休日はひとが多すぎて買い物はひと苦労します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】商店街が多くあり、またコンビニも家から近くあるのでとても便利です。終日警察官が巡回して下さってるので安心です。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】強いて挙げれば給与振込先の銀行が遠いことです。あらゆる所から人が集まり遊ぶ場所なのでトラブルも多くあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】ラーメン、パスタ、コーヒー専門店など人気店がありとても充実してます。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】強いて挙げれば人気店が多すぎて入店して飲食できないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【天満駅・扇町駅に対する口コミ】都会の割には小中学校も多く、徒歩で通えるので便利です。
▼【天満駅・扇町駅に対する口コミ】車が多いので、絶えず交通事故には注意する事です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲とてもきれいで乗り心地がとても良いです。ぜひ利用してみてください
▼とても音がうるさくて寝ることができないです
生活利便施設の充実
▲買い物をするところがとても充実しています。
▼あまり病院系がないので行くときは気を付けてください
飲食店の充実
▲とても美味しいごはん屋さんがいっぱいあります
▼酒屋があまりないのでお酒を飲めないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園がありとても充実しています先生はとてもいい人です
▼保育園がちょっと遠いので送り迎えがしんどいです
治安
▲治安はとても悪いです。たまあに叫んでる人がいます
▼行くと遊びすぎてしまうので気を付けてください
コストパフォーマンス
▲家賃はとても安いです。住みやすさもとてもいいです
▼電車が通るのでうるさくて寝れないですよ。
交通利便性
▲快速が止まるため交通の便としては便利ではある。
▼環状線とゆうこともあり混雑になることがある。
生活利便施設の充実
▲商店街があるため、生活に必要なものは揃う。
▼病院が近くにあまりないため病院に行きたいのではあれば隣の駅とかになる。
飲食店の充実
▲飲食店は豊富に揃っており申し分ないとおもう。
▼カフェが少ないことや、居酒屋が多いため飲酒しない方は厳しいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレがあったりと、子育てできる環境がある。
▼学校が近くに多くない。公園はすこしあるけばあるが遊具がない。
治安
▲飲食店も早めに閉まるため治安は良い方だと思う
▼泥酔の方がたまにいるからなんとも言えないかんじ
コストパフォーマンス
▲商店街があるため生活には困らないとは思う。
▼住みやすさとしては居酒屋が多いため泥酔の人も多い。なんとも言えないです。
交通利便性
▲地下鉄が2本とJRが1本、合計3沿線使えるので非常にアクセスが便利だと思います。
▼使える沿線が多いこともあり、駅構内では乗り口が人によっては遠く感じてしまうかもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパーも安めから高めまで十分な数があるので便利です。また、病院クリニックも豊富にあります。
▼アパレルなどの洋服店はほとんどないので不便に感じるかもしれません。
飲食店の充実
▲居酒屋からランチ、バー、喫茶店、カフェまで数多くのお店があるので選べます。
▼飲食店の店舗数は多いですが、その分移り変わりが激しいので突然閉店されていることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会にしては公園の数も多めにあり、のびのび過ごすことができると思います。
▼幼稚園や保育園の数は少ないので不便に感じるかもしれません。
治安
▲目立った事件はなく、事故もほとんど聞いたことがありません。
▼都会なので人の数も多いせいか、夜になると酔っ払いのような人が歩いていて危ないです。
コストパフォーマンス
▲安いお店から高いお店まで数多くの店舗があります。
▼何でも取り揃えられているので、気に入るお店が必然的に多くなり、出費がかさむことがあります。

レジュールアッシュ梅田イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価204.73万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
143.76 224.36 304.95 2014-09-23 1K 24.08㎡ 197.69万円/㎡2014-12-16 1K 24.08㎡ 197.69万円/㎡2015-06-08 1K 22.68㎡ 228.84万円/㎡2015-09-28 1K 22.68㎡ 225.92万円/㎡2016-01-11 1K 22.68㎡ 218.64万円/㎡2016-01-18 1K 22.68㎡ 221.55万円/㎡2016-02-01 1K 24.08㎡ 185.33万円/㎡2016-03-21 1K 24.08㎡ 178.47万円/㎡2016-04-08 1K 24.08㎡ 178.47万円/㎡2016-04-15 1K 24.08㎡ 185.33万円/㎡2016-05-16 1K 22.68㎡ 186.57万円/㎡2016-07-04 1K 24.08㎡ 178.47万円/㎡2016-07-11 1K 24.08㎡ 161.99万円/㎡2016-09-05 1K 24.08㎡ 197.69万円/㎡2016-10-17 1K 24.08㎡ 175.72万円/㎡2016-11-17 1K 22.68㎡ 186.57万円/㎡2016-12-08 1K 24.08㎡ 230.64万円/㎡2017-04-20 1K 24.08㎡ 161.99万円/㎡2017-07-18 1K 22.68㎡ 204.06万円/㎡2017-09-01 1K 31.86㎡ 191.96万円/㎡2017-09-05 1K 22.68㎡ 188.03万円/㎡2017-10-21 1K 24.08㎡ 161.99万円/㎡2017-11-10 1K 24.08㎡ 196.32万円/㎡2018-03-13 1K 31.86㎡ 184.69万円/㎡2018-05-11 1K 24.08㎡ 157.19万円/㎡2018-05-14 1K 24.08㎡ 204.55万円/㎡2018-05-21 1K 24.08㎡ 157.19万円/㎡2018-06-08 1K 31.86㎡ 171.2万円/㎡2018-06-13 1DK 31.86㎡ 171.2万円/㎡2018-10-09 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡2019-01-29 1K 24.08㎡ 203.18万円/㎡2019-06-16 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡2019-06-19 1K 22.68㎡ 195.32万円/㎡2020-04-03 1K 22.68㎡ 284.23万円/㎡2020-08-03 1K 22.68㎡ 224.47万円/㎡2020-08-19 1K 22.68㎡ 259.45万円/㎡2020-09-17 1K 22.68㎡ 244.87万円/㎡2021-02-04 1K 22.68㎡ 224.47万円/㎡2021-02-27 1K 24.08㎡ 205.93万円/㎡2021-12-11 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡2021-12-11 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡2021-12-27 1K 22.68㎡ 230.3万円/㎡2022-03-25 1K 22.68㎡ 230.3万円/㎡2023-04-14 1K 22.68㎡ 230.3万円/㎡2024-09-14 1K 22.68㎡ 255.08万円/㎡2024-12-21 1K 22.68㎡ 269.65万円/㎡2026-02-16 1K 22.68㎡ 291.52万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 7階 1K 22.68㎡ 291.52万円/㎡
2024-12-21 4階 1K 22.68㎡ 269.65万円/㎡
2024-09-14 4階 1K 22.68㎡ 255.08万円/㎡
2023-04-14 6階 1K 22.68㎡ 230.3万円/㎡
2022-03-25 7階 1K 22.68㎡ 230.3万円/㎡
2021-12-27 5階 1K 22.68㎡ 230.3万円/㎡
2021-12-11 11階 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡
2021-12-11 11階 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡
2021-02-27 2階 1K 24.08㎡ 205.93万円/㎡
2021-02-04 14階 1K 22.68㎡ 224.47万円/㎡
2020-09-17 11階 1K 22.68㎡ 244.87万円/㎡
2020-08-19 11階 1K 22.68㎡ 259.45万円/㎡
2020-08-03 14階 1K 22.68㎡ 224.47万円/㎡
2020-04-03 5階 1K 22.68㎡ 284.23万円/㎡
2019-06-19 1階 1K 22.68㎡ 195.32万円/㎡
2019-06-16 2階 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡
2019-01-29 10階 1K 24.08㎡ 203.18万円/㎡
2018-10-09 2階 1K 22.68㎡ 196.77万円/㎡
2018-06-13 3階 1DK 31.86㎡ 171.2万円/㎡
2018-06-08 14階 1K 31.86㎡ 171.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。