レジデンス水明の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/綱島駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年8月
総戸数30戸
小学校区域横浜市立綱島小学校
中学校区域横浜市立樽町中学校
施工会社平戸建設

レジデンス水明を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レジデンス水明の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市港北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県横浜市港北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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レジデンス水明の売却ガイド

レジデンス水明は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は綱島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンス水明の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市港北区のマンション売却市場

横浜市港北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス水明を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綱島駅まで徒歩3分
  • 東急東横線/綱島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立綱島小学校
  • 中学校区: 横浜市立樽町中学校

レジデンス水明に関するよくある質問

レジデンス水明の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス水明には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス水明の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジデンス水明の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス水明はどのような物件ですか?

レジデンス水明は神奈川県横浜市港北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。綱島駅徒歩3分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市港北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市港北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス水明には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市港北区の住みやすさは?

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市港北区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市港北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】横浜駅、元町中華街から渋谷方面までを網羅する東急東横線が利用でき、各駅停車、急行が停まる駅のため、非常に便利です。また、鶴見駅までのバスが駅近くから出ているため、川崎、横浜、渋谷へ1本で行けるアクセスの良さがあります。交通利便性、生活のしやすさという観点では、レベルが高く、家賃など物価は港北区ということを考えれば平均的であるため、コストパフォーマンスは高いです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】ほとんどの電車は各駅停車か急行であるため、綱島駅には停まりますが、たまにある通勤快速は停まらず、日吉駅まで行ってしまうため、不便だと感じました。東急東横線の田園調布、自由が丘、武蔵小杉などの人気の高いエリアと比べると、知名度は劣ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】 駅周辺1~2キロ圏内に大抵の種類の店舗があるため、生活に必要なものはほぼ揃います。 駅周辺は都心部の駅とはやや異なり、商店街のような雰囲気ですが、レストランや雑貨、コンビニ、スーパー、レジャー施設があります。駅周辺はアミューズメント、飲食店など多くの店舗がありますが、そこまで混雑している訳ではないため、夜も安心して歩けます。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】綱島駅周辺は店舗自体は多いものの半径2キロぐらいのエリアまで店舗が続くため、徒歩だけでは厳しい面もあります。 大きい道路が駅近くにあるため、車があるとより便利です。ごくまれに酔っぱらった人が駅周辺に集まっている姿を見かけます。同じ路線の自由が丘、武蔵小杉、田園調布と比べると治安は悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】駅周辺は商店街のような造りなので、綱島駅でしか見ない出店からレストランまで駅周辺には多くあるため、飲食店に困ることはないです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】ファミレスなど低価格帯の飲食店はあるものの駅から少し距離があるため、徒歩では時間がかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】子育て世帯にも人気のエリアです。土地が広いため、駅から少し離れると広い公園や大きな川など自然も数多く見られます。また、学生も多いです。
【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】学校の多さという観点で見ると、多くはないです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エアコンが2基設置されていたので購入せずに住めた
体が大きい人にはお風呂が少し小さいかもしれない
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにイトーヨーカドーやドラッグストアがある。コンビニや飲食店もすぐ近くにあり便利。
人通りが多いが道路が細いので車で周辺を移動するのは少し大変。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店の充実。イトーヨーカ堂が便利で、買い物にはこまらない
ユニクロが近くない。家電量販店がない、まあ大して困りません。
2024年12月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅近に大型スポーツジムがあり、子供の習い事で利用しやすい。
駅の近くにショッピングセンター等のなんでも揃うお店がない。
交通利便性
急行停車駅帰宅ラッシュ時も比較的すいている菊名止まりの車両を利用できる川崎駅や鶴見駅、高田駅、武蔵新城駅、新横浜駅、横浜駅、センター北駅など、他路線の駅へ向かうバスがたくさん運行している。
今後新綱島駅ができた時、都内に向かう電車に乗る際に、綱島と新綱島どちらのホームを使うか、待ち合わせの勘違い等、混乱が生じる可能性がある。
生活利便施設の充実
駅の近くにイトーヨーカドーや多数の飲食店があるので、生活には困らないと思う。バスで商業施設のトレッサ横浜にもすぐに行ける。
綱島駅周辺から綱島街道に出るルートが少ないため、混雑するとバスや車は時間がかかる。そのため、駅の1つ手前のバス停で降りる人がすごく多い。
飲食店の充実
大手飲食店もたくさん出店しているし、個人のお店もたくさんある。駅前はお店もちょこちょこ変わるから飽きない。
飲食店は入れ替わりも多いから、気に入ったお店が無くなることも多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園はたくさんあるけど、この辺り一帯は基本的に市内でも激戦区だと言われた。横浜市は待機児童といわず保留児童とかいって誤魔化しているので、入園しやすくはないと思うが、新しい園も増えてはいる。
駅のトイレは決してキレイではない。利用者数の割に数も少ないので、並ぶこともある。駅前のバス通りは歩道が狭いので、自転車利用はあまりオススメしない。
治安
駅前に交番があるし、駅周辺で治安が悪いと思ったことはない。
バスのロータリーが常にバスが沢山出入りする割に狭く、タクシーや一般車も駐停車するので、ごった返しているような印象。子供だけで渡ったりはあまりさせたくない。
コストパフォーマンス
渋谷にも横浜にも出やすく、今後は新横浜にも直通で行けるようになるので、利便性はすごくいいと思う。武蔵小杉と比較しても、数駅離れるだけでお得感はあると思う。
今は新綱島駅開通前で、今後街がどうなるかわからない。

横浜市港北区の暮らし情報ガイド

横浜市港北区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、小田急線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市港北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市港北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。