レジデンス御幸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福塩線/神辺駅 徒歩31分
所在地(住所)広島県福山市御幸町中津原1967-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年2月
管理方式自主
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

レジデンス御幸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンス御幸の売却ガイド

レジデンス御幸は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、6階建の建物です。

最寄り駅は神辺駅(徒歩31分)です。

現在、URICOにはレジデンス御幸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福山市のマンション売却市場

福山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス御幸を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神辺駅まで徒歩31分
  • JR福塩線/神辺駅 徒歩31分

教育・子育て

  • 保育施設: 約230施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レジデンス御幸に関するよくある質問

レジデンス御幸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス御幸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス御幸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンス御幸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス御幸はどのような物件ですか?

レジデンス御幸は広島県福山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神辺駅徒歩31分。築1988年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス御幸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福山市の住みやすさは?

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福山市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福山市の子育て環境は?

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の福塩線・横尾駅から福山駅へは電車で約10分と便利です。
最寄り駅というほど近い場所に駅がないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
加茂福山線と国道182号線方面への分岐付近なので、府中方面に行くのも福山市内方面にいくのもどちらも便利です。
加茂福山線沿い、かつ交差点の近くなので緊急車両が通過する時などはうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターあります。敷地内にゴミ捨て場もあります。
築年数がかなり経っているので外観の古さは否めません
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身、小さなこども世帯には十分な広さだと思います。
古い建物のためか、こちらが静かな時だと隣の部屋の物音が気になることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンがすぐ近くにあります。車を使えばいけるスーパーは近隣に何軒もあります。
徒歩でいける範囲では十分な買い物は難しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所、小学校、中学校は近くにあります。
交通量の多い道路沿いなので、登校時は気をつけないといけません。
2024年08月 メリット
交通利便性
一番大きなメリットは井原鉄道が利用できる点でしょうか、福塩線の中だと一番利用者が多くJR福山駅まで約15分で行くことができ近いです。
しかしこの2つの利便性がある割には改札が少なく、チケットを購入できる場所が2つしかなく、ベンチが少し少ない気がします。
生活利便施設の充実
近くには小学校とセブンイレブンがあります。廉塾や神辺本陣も遠くはないですが歩きだとしんどいかもしれません
神辺駅は神辺町で最も栄えている道上(フジグラン周辺)から離れており、神辺の大体の商業施設はそこにあるためフジグランやその周辺に行きたいなら道上駅を使用したほうが便利です。駅近には本当になにもないので観光や遊ぶというより福山駅に通勤、通学するための駅と言えるでしょう
飲食店の充実
廉塾の近くに古民家を改装したおしゃれなカフェがありますが、そのくらいですね
本当近くにセブンイレブンしかなく、充実は間違いなくしていません
暮らし・子育て環境の充実
近くに神辺小学校がありその他の学校は少し行けば神辺西中学校があります駅構内は改札を進んだところにトイレが男女一つずつあるくらいです
近くに商業施設がまったくないく、駅舎が少し古いです
治安
少し北に進めば交番がありフジグランの隣には福山北警察署があります。子連れが多く、特に犯罪は起こっていない印象です
駅舎と周辺はどうしても昔に作られた駅なので古いです。草が入ってきたりは指定なくボロボロというわけでもないので気にする必要はないと思います
コストパフォーマンス
福山まで電車で15分で行ける割には地価や家賃がとても安く、電車も1時間に一本は来るので交通の便が良く駅家や松永より暮らしやすいと思います
通勤時間の渋滞がすごく、電車も昼間でも混んでいることがあるのでそこだけ注意です
交通利便性
基本無人駅だけど福山駅から神辺まではICOCAが使えるので便利です!バスは通ってないけどタクシーならだいたい待機してるからタクシー使う人からしたらありがたいかも!
強いて挙げればバスが通ってない事ぐらいかな、でも無人駅だしだいたいそんなものだよね
生活利便施設の充実
進行方向が2つしかないから大きい駅みたいに迷う事ないね!
前は近くにハートがあったけどもうなくなって暇つぶし場所がなくなったのは寂しい、
飲食店の充実
周辺にテレビに出た事あるレベルの美味しいランチが食べれるカフェがあるらしい!!行った事ないけど!
カフェ以外は無いかな!特にいい飲食店も近くにないからなんか欲しいよなぁ
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ使った事ないけど多分綺麗なんじゃないかなぁって勝手に思ってる
多分トイレにおむつ替えシートはないと思うな体が不自由な人向けのトイレもあるイメージがないです
治安
近くに交番はないけど別に治安悪いとは思わないです
夜は街灯がちょい少ないかな、駅から歩く時はちょい暗い道を歩かないと行けないかも、
コストパフォーマンス
別に駅にはなにも売ってないし近くに何もないから高いとかの概念ない!
神辺付近あんましバスも通ってないし使いにくくはある 駅まで車かタクシー使わないと行けないのは辛い

福山市の暮らし情報ガイド

福山市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 町丁目数は231件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • JR伯備線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

230前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が231件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

福山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。