レジデンス中之島公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満4丁目18-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年6月
総戸数54戸
専有面積22.43m² ~ 24.80m²
用途地域商業地域
分譲会社日本レジデンシャル
施工会社奥村組土木興業
管理会社東急コミュニティー

レジデンス中之島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。レジデンス中之島公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと22〜25m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。レジデンス中之島公園は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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レジデンス中之島公園の売却ガイド

レジデンス中之島公園は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンス中之島公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レジデンス中之島公園を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分

レジデンス中之島公園に関するよくある質問

レジデンス中之島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス中之島公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス中之島公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジデンス中之島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス中之島公園はどのような物件ですか?

レジデンス中之島公園は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩5分。築2013年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス中之島公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街が楽しい。松屋町線、JR東西線もつながっていて便利。夜も人が多く、怖い思いをしたことがない。梅田から、ゆっくり歩いて帰ることもできる。飲食店が多く、外食が楽しい。商店街は、歌が流れて温かい雰囲気がある。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】今まで住んだ中で一番いい駅で、デメリットはないが、あえていうなら、家賃が高いことくらい。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
巡回だが、管理人さんがきっちりしており、すぐに対応していただける。
ベットの位置によっては、隣の家の音が聞こえる。
2025年12月 ユーザー種別不明
治安
スーパーのLIFEがあるので食品や、日用品の買い物に便利
スーパーのLIFEはちょっと高めなのが難点
暮らし・子育て環境の充実
商店街が近く、賑わいがある。退屈しない。
常に混雑しているためあまり駅の近くに住もうとは思わない
交通利便性
谷町線と直結していてどこへ行くにも便利です。また、地下道を少し進むとJR大阪天満宮駅まで行けるので雨の日なども乗り換えが楽です。
強いていうなら自分が降りた出口に出るのに帰りは一度逆ホームへ行かなければならないのが手間かなと思います。
生活利便施設の充実
駅近くに銀行がいくつかあり、24時間のスーパーもある。近くに天神橋筋の商店街もあるので立地は最高だと思います。梅田までもすぐなのが魅力。
ほとんどデメリットが無いように思えるほど充実しています。百均がもう少し近くにあると嬉しいかなと。
飲食店の充実
商店街が近くにあるので様々なもよが買える。飲食店も少し裏に入ると沢山あるので最高です。
強いて上げるとしたらもう少し駅近くにマクドナルドがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
堀川小学校が大通り沿いにあり、安全で優しい街だと思います。
公園が少し遠いかなと思います。もう少し近くに公園があると子供を遊ばせやすいかな。
治安
治安は良いと思います。夜中でも大通りは比較的明るいので危険な感じや怖い感じはありません。
たまにですが週末など大きな声で歩いて行く人がいるかな?という印象です。
コストパフォーマンス
今のところ梅田に近く治安も良い場所にしては家賃はお安いのかなと思います。
今、近くにLIFEの建設が進んでいるので家賃がまた上がると住みにくくなるのかな?と思います。
交通利便性
地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。
堺筋線のホームはJR東西線のホームから少し離れてる。
生活利便施設の充実
近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。
小さい改札や出口から出ると商店街が少し遠い。
飲食店の充実
天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。
しばらく行ってなかったら知らない店が増えた。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。
近くには小さい子どもが遊ぶ場所はあまりない。
治安
夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。
居酒屋も多く、金曜日や土曜日の夜は酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。
家賃や土地はすごく高いと思う。仏果も高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。