レジデンス・ザ・武蔵小杉の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付24階建
築年月2007年9月
総戸数394戸
小学校区域上丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積63.70m² ~ 92.15m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

レジデンス・ザ・武蔵小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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レジデンス・ザ・武蔵小杉の売却ガイド

レジデンス・ザ・武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数394戸、地下1階付24階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンス・ザ・武蔵小杉の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス・ザ・武蔵小杉を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数394戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

レジデンス・ザ・武蔵小杉に関するよくある質問

レジデンス・ザ・武蔵小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス・ザ・武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス・ザ・武蔵小杉の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレジデンス・ザ・武蔵小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス・ザ・武蔵小杉はどのような物件ですか?

レジデンス・ザ・武蔵小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩4分。築2007年、総戸数394戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス・ザ・武蔵小杉には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】まず電車の路線が多いことがメリットです。JRも東急線もある為、大体の場所へは行けると思います。通勤通学にも便利なので、私も武蔵小杉は最寄りでは無いですが1番使っています。バス停も多いですし、タクシーも数多く止まっているので便利です。それなりに相場が高い土地なので、綺麗なマンションばかりが建っています。武蔵小杉と聞くとタワマンがあるという印象に繋がるくらい、綺麗で高級な印象です。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】朝のホームは人で溢れて大変です。通学時に横須賀線を利用しますが、ホームドアもなく、それなのに人が沢山利用するため本当に危ないです。また、横須賀線や湘南新宿ラインはよく遅延する為、学校に通うのにも不便になることが多いです。高級なのは良いことですが、それゆえになかなか一般の人は住めないということがデメリットとして挙げられます。交通面も便利ですし、施設も多いので近くに住みたいとは思いますが、相場が高いのでなかなか手を出せません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】比較的大きな駅のため、商業施設が多く存在しています。グランツリーやララテラス、東急スクエアやイトーヨーカドーなど、どの世代の人も利用出来る施設が多いです。学生から年配の方まで、多くの人が買い物に利用しています。商業施設が多いため明るく、人も多いので比較的安全だとは思います。場所にもよりますが、奥の路地に入ったりしなければお店が多いので何かあっても大丈夫だと思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言うなら土日はとても混んでしまうことです。家族連れや学生が多く出かけるので、道を歩くのにも人が多く、少し不便だなと思うことはあります。キャバクラの勧誘が多いです。夜だけでなく夕方からいるので大変迷惑しています。特に東急線やJRの改札前には常にいる印象があります。高校生などの学生も多くいるので心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】商業施設の中にも飲食店はありますし、駅のすぐ近くにもたくさんの飲食店が並んでいます。グランツリーの中にはフードコートもある為、土日は家族連れで混みあっているのをよく見ます。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】土日や平日夜は特に混み合います。とんかつ新宿さぼてんなどの落ち着いたお店は常連客も多く、並んでいることが多い印象です。居酒屋もたくさんある為、騒がしいのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】家族連れの為のお店や施設も多いのではないかと思います。グランツリーの中にはアカチャンホンポがあり、子供を連れたお母さんたちがたくさんいるのを見ます。フードコートも近くにあるので、小さい子を連れた人達が休憩したりご飯を食べるのによく使っています。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】土日の昼間は小さい子連れの人が多いため、危なかっかしいなと思うことが多くあります。エスカレーターで遊んでいる子供や走り回っている子供などが多く、怪我をしてしまいそうでいつもハラハラします。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
武蔵小杉駅直結マンションは3棟、グランドウィングタワー(東急)、エクラスタワー(東急)、レジデンスザ武蔵小杉(JR)。 ・ホームまでの距離はダントツでレジデンスザ武蔵小杉が近い、新ホームできて朝の混雑緩和 ・品川、新橋、東京、自由が丘、目黒、中目黒、恵比寿、渋谷、新宿、池袋、横浜、川崎、二俣川(免許センター)、鎌倉、成田全て直通、羽田は目の前ロータリーからリムジンバス、東急線まで徒歩4分 ・1階スーパー、目の前セブンイレブン、横断歩道渡ったらグランツリー、3分以内にスーパー4つ ・修繕も積立金、管理費グランドウィングタワーやエクラスタワーの半分以下(65平米位で25000円位、エクラスタワーはとんでもない値上がりした)、大規模修繕終わったばかり ・駐車場自走式でフェラーリ、レンジローバー全く問題無し、複数台可能、電気自動車スペースも数十台新設(月1000円)、駐車料金9000〜13500 ・東日本大震災の時、タワーマンションの中で唯一停電なし(駅と電力共有しているらしい)、先日の台風の時も浸水なし 武蔵小杉中のマンションを調べ尽くしました。 これがレジデンスザ武蔵小杉です。 こんなマンション他にありますか?
新幹線の通過する時の音以外に欠点は本当にないです。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR横須賀線 武蔵小杉駅からほぼ直結で、徒歩1分弱と利便性が高い。また、マンションの1Fにはスーパーマーケットのデリドが入っていて夕食の買い出しなどに便利。品揃えも一般的~高品質なものが揃っている。
横須賀線武蔵小杉駅には駅ビルがないので、その点は東横線武蔵小杉駅には魅力度が少し劣る。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いと思う。隣に消防署があるので、サイレンの音が気になることもあるが、窓を閉めていたらほとんど気にならず、むしろ消防局が近くにある安心感がおおきい。
目の前に中原街道が通っているので、夏場窓を開けていると酔っぱらいやバイクの音でうるさいなと感じることはある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
豪華な共用設備などはないが、必要充分。自走式の駐車場が世帯数の80%を確保していて、車の駐車代も11,000円からなので安い。
外廊下なので、気になる人はいるかもしれないが、雨が入り込むこともほとんどないし、快適で全く問題なく、通気性がいいし、すがすがしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関は段差があるけど、基本的にバリアフリー。特に支障なし。
部屋の梁が出ているところがあるので、家具の配置に気を遣うことはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
武蔵小杉は買い物・飲食にまったく困らないが、中心街はチェーン店が多いので、味わいのある居酒屋などは東横線将司小杉駅の反対側に行く必要がある。
映画館はないので、横浜や川崎に出る必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東日本大震災の際、計画停電の対象外のマンションになったので、エレベーターも使用できるしなんの支障もなかった(隣が消防署で、そのおかげらしい)。 レジデンス・ザ・武蔵小杉の1Fホールが、近隣マンションの避難場所になるくらいだった。 武蔵小杉が水害に見舞われた際にも、当マンションは全く問題なかった。
武蔵小杉は人口がすごく増えているので、子供がいる方は、保育園探しが大変。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR横須賀線の武蔵小杉駅から直結で雨に濡れずにいけます。
駅の混雑ぶりがよく記事に取り上げられますが、改札からホームに上がるエスカレーターが近すぎて、渋滞になっているだけなので、すぐ解消します。そういった記事には悪意を感じます。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。