レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て24階建
築年月2007年9月
総戸数182戸
小学校区域上丸子小学校
中学校区域中原中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス明豊エンタープライズ
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市中原区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングの売却ガイド

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数182戸、24階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数182戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/武蔵小杉駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングに関するよくある質問

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングはどのような物件ですか?

レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングは神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩4分。築2007年、総戸数182戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンス・ザ・武蔵小杉サウスウイングには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
横須賀線(東京・横浜方面)、湘南新宿ライン(新宿・渋谷・横浜方面)にほぼ駅直結で乗れるので、外出も傘がいらないことが多い。東横線の駅まで入れると、一本で行ける範囲が広がる。
強いて言えば混雑することだが、ホームドアも完備されつつあるので特に問題はないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街全体が再開発されているので、歩きやすく治安も問題ない。
強いて言えば最近土日は人が多すぎる。特にママチャリ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部の施設はパーティルームと宿泊部屋程度なので、必要最小限。管理もしっかりやっていただいていると思います。
トランクルームはないですね。収納が多いほうではないのであれば良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
二重床、スラブ厚など購入当時調べたが、近隣のマンションと比較しても十分だった。詳細は忘れたが。
室内に梁の出っ張りがあり、家具を置くとき不便な場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前の交差点を渡ればグランツリー武蔵小杉、少し歩けば東急スクエアとららテラスもあるので、買い物には困らない。デパートはないが横須賀線等に乗ればすぐ行ける(東京大丸、横浜高島屋、等)。
大規模な家電量販店がない。小さめのノジマが1店舗。
暮らし・防災・子育て ★★★★
消防署がすぐ隣りにあるせいか、2011年の震災当時も周囲のマンションが計画停電となった際も、このマンションは停電にならなかった。震災当日もエレベーターが動いていた。
入居当時はエレベーターなどですれ違う際、会釈をする人が多かったが、最近は目も合わせない人も多い。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉は、路線が多いので乗り換えが楽です。駅直結のビルもあるので、待ち合わせもしやすい。駅ビルは、東京駅みたく大きくないので、迷いません笑利便性はあると思うが、以前を知っているので、家賃相場など高いと思う
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR横須賀線、湘南新宿線は、武蔵小杉といっても、東横線やJR南武線から徒歩8分くらいかかります。 早歩きでも5分以上かかるとおもいます。 南武線からいくと、ホームがせまいので、ラッシュのときは、ベビーカーとか通りづらいと思います。 南武線からいかず、外から行くほうが、歩きやすいですが、少し遠回りになるかもしれません。いっきに人口が増え、インフラが追いついていないと思う。 値段も高騰しすぎだと思うので、静観した方がいいのでは?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近くに商業ビルがあるので、チェーン店など網羅されてます。 昔あった商店街はなくなってしまい、隣の新丸子駅の方があります。駅前に交番あり、以前に比べて酔っ払いもほとんどいません。 パチンコやも一軒?だけになって、ビル内にあるので、駅が汚いと感じることはないです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】チェーン店ばかりで、独自のお店がほとんどありません。 わざわざ小杉で買い物はおすすめしませんが、都内まで出るのがめんなときは、こじんまりとしてるので、見やすいかも駅から少し離れると、静かで街灯も少なめで、人通りも少ない。 ただ、治安が悪いと思ったことはない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ラーメン屋が多い。けっこう有名店もあります。 若者やファミリーには、向いてるお店が多いと思う。 店はたくさんありますが、個人店が減ってさみしい
【武蔵小杉駅に対する口コミ】チェーン店やよく見かけるお店ばかりで、つまらない。 個人店が多い、新丸子のほうが飲み屋は面白いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】小学校は、ふえてます。とにかく、ファミリーが多く、子どもたちが多いです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】けっこう駅内は、ゴミゴミしててベビーカー大変そう。 グランツリーは、施設が広く、オムツ替えとかの場所もけっこうちゃんとあります。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR横須賀線と東急東横線と連絡しているので、品川、渋谷、横浜といった主要な駅へのアクセスがよく、利便性が高いです。 初夏になると構内に風鈴が並んだり、近所の小学生の絵が飾られたりして、忙しい日常の中にほっとする瞬間を提供してくれることがあります。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR横須賀線が離れているので、乗り換えに時間がかかります。さらに通勤時間帯は大混雑となります。
2025年08月 メリット
交通利便性
東横線沿いに比べておとなしい雰囲気で、住みやすいです
深夜たまにスケートボードで遊んでる人がいます
交通利便性
複数路線利用出来る。バスロータリー、タクシー乗り場も広くわかりやすい。
通勤、帰宅時間帯は物凄く混む。初めて駅に降り立つ人は東急線↔JR、横須賀線の乗り換え時は迷いそう。
生活利便施設の充実
徒歩5分県内にスーパー、薬局、病院、金融機関、生活に必要なものは全て揃っている。おまけに大きなショッピングモール、グランツリーがあるのでここだけあれば生きていける。
平日でも人はそれなりにいます。子供も割と多いです。賑やかな町なので静かな環境を好む人には不向きです。
飲食店の充実
数秒歩けば何かしらの飲食店があります。カフェもたくさんあるので困りません。
休日は何処も混んでいます。駅近にはガラス張りのお店が多いので、外からの視線が気になる人には不向きなお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、公園は近くにいくつかあります。少し歩けば多摩川にも行ける。大きな施設には多機能トイレがあります。
駅前に喫煙スペースとパチンコ店があるので通る度にタバコの匂いがする。
治安
街も綺麗、人も穏やかな人が多い印象。常に人通りがある。駅前に交番、少し離れた場所にも交番、消防署がある。
夜は酔っ払いが増える。週末の深夜には酔っ払った学生たちの声が響くことがある。
コストパフォーマンス
神奈川にしては家賃は少し高いが、利便性を考えるとそれなり。
築年数が旧い物件でも家賃が上がってきている。
交通利便性
横須賀線が通ってるので、湘南新宿ラインも使え、神奈川〜埼玉まで使えかなり便利
他の乗り換えまでの距離がとても遠いので、時間に余裕を持たないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーが駅近に何軒か備わっているので、便利。大きめな商業施設も駅近にあるので、休日も楽しめる生活環境。ファミリー層にはもってこい。
大きめな家電量販店や生活雑貨(ニトリなど)店があまりないので、そこまで揃うとかなり利便性はある。
飲食店の充実
リーズナブルな居酒屋もあるし、ファミレスも駅近にあるし、オシャレなカフェもあるので、どの層にも当てはまる飲食店が多い。
チェーン店が少ないイメージなので、もう少し増やすとファミリー層は有難いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くが、保育施設は複数あるので子育てには嬉しい
道が狭い割に自転車使用者がかなり多いので、危ない面があるのが難点。
治安
割と賑わってる駅なので、街灯が暗いところはあまりない点に加え、駅すぐ近くに警察署があるので安全面はマル。
駅前に繁華街があるので終電間際は騒音が目立つ。
コストパフォーマンス
神奈川の横浜と東京の間で、少し家賃相場は抑えられ、かつオシャレな街並みに開発されてきているので、住みやすい。
多摩川沿いなので、近年ある大雨や氾濫になった際、すこし水害リスクが懸念される

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。