レジデンシャル鷺ノ宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 バス7分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス13分
所在地(住所)東京都中野区白鷺1丁目20-10
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て3階建
築年月2013年5月
総戸数40戸
小学校区域若宮小学校
中学校区域第八中学校
専有面積36.63m² ~ 83.63m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ワールドレジデンシャル
施工会社ナカノフドー建設
管理会社ワールドレジデンシャル

レジデンシャル鷺ノ宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レジデンシャル鷺ノ宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャル鷺ノ宮の売却ガイド

レジデンシャル鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、3階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンシャル鷺ノ宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャル鷺ノ宮を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 若宮小学校
  • 中学校区: 第八中学校

レジデンシャル鷺ノ宮に関するよくある質問

レジデンシャル鷺ノ宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャル鷺ノ宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャル鷺ノ宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャル鷺ノ宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャル鷺ノ宮はどのような物件ですか?

レジデンシャル鷺ノ宮は東京都中野区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。鷺ノ宮駅徒歩5分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャル鷺ノ宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで一本なので都心へのアクセスが良いです。急行も止まります。環七と環八の間なので、車移動も便利です。バスでJR阿佐ヶ谷駅へもアクセスできます。23区内なので土地は高いですが、利便性からするとコスパは悪くないです。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅前にターミナルなどは無いので、タクシーは捕まえ辛いです。賃貸物件はどうしても狭いです。安さと広さ両方は手に入りません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街です。生活用品は揃います。駅から数分の所に地域センターがあり、いくつかの行政手続きを区役所まで行かなくてもできるのが便利です。駅前に交番があります。バス通りは夜でも交通や人気があります。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】商店街もフランチャイズやチェーン店が多く、この街ならではという感じはあまりないです。アパレル店はほぼ無いです。近くに小さな川がありますが、川沿いは暗く怖い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】小さな飲食店が多くあります。駅から10分ほど歩けばファミリーレストランもあります。ラーメン屋さんやお弁当屋さんなど充実しています。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、飲食店の入れ替わりが劇しいこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで駅から徒歩圏内です。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅の入り口が2つありますが、片方はエレベーターが無く、踏切をわたらなければエレベーターで駅へ入れません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく管理が素晴らしいです。内庭の剪定、木々の手入れ、外からは見れないゴージャス感があります。災害のための備え備蓄や井戸水もあり、管理人さんも素晴らしい方で感謝しています。近年売却されない方がいないのは納得できます。それと、とにかく静かな場所です。
鷺ノ宮の駅近くにコンビニが少ない点です。それ以外はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境はとても静かです。近くのバス停まで3分、そこからバスで阿佐ヶ谷駅まで7分です。
繁華街が少し遠いです。近くに飲食連などがあれば便利ですが、住宅地域なのでしょうがないですね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、共有部ともにとても清潔に保たれております。セキュリティも万全です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
低層階、隣との壁も厚くまず聞こえる事はありません。
強いてあげれば、鷺ノ宮駅からの道のりが薄暗いのです。ただ、人通りが少ないということで、街頭はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
オーケーストア、マルエツが近くにあります。
強いてあげれば、鷺ノ宮駅からの道のりが薄暗いのです。ただ、人通りが少ないということで、街頭はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに公園もあり環境はいいです。駅から5分というのが魅力です。
強いてあげれば、鷺ノ宮駅からの道のりが薄暗いのです。ただ、人通りが少ないということで、街頭はあります。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿駅から急行で25分程と都心部へのアクセスが良い。朝の通勤ラッシュ時以外はそれほど混雑もなく、駅前から少し外れると静かな住宅街になり穏やかな雰囲気。駅前にはドラッグストアやカフェ、飲食店があります。
【鷺ノ宮駅に対する口コミ】大きなスーパーや食料品店がないため生活用品などを揃えるには不便。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、土日祝日も快速がとまる。新宿まで10分程でいける、また駅にはバス停、タクシー乗り場もある。
強いてあげれば、タクシーの数が足りないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅直結のタウンセブン、LUMINEもあり、買い物には困らない、なんでも駅周辺で解決できる。
強いてあげれば、LUMINEのメンズブランドが少ない。
飲食店の充実
駅周辺は有名ラーメンから有名カレー店などグルメには困らない。
強いて挙げれば、パン屋が駅周辺に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の幼稚園の数少ないものの保育園の数は多い。子供が遊べる公園もたくさんあり、子育て環境も整えられている。
小さな公園はあるものの、大きな公園がないところ
治安
変なひとがいない街。治安は良い方。駅前に交番も南口、北口ともにある。
強いて挙げれば、飲む場所がたくさんあるので酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
子育て環境、買い物環境、病院環境もよく、住みやすい。
強いてあげれば家賃相場や土地がたかいところ。
交通利便性
JR2線、地下鉄2線あり、とても便利。商店街や飲食店も充実していていい所です。
強いて言えば、乗降者数が多いのに駅の規模が小さい...
生活利便施設の充実
少し離れれば、閑静な住宅街で緑も多い公園もあり、すごく住みやすい場所です。
強いて言えば、主要道路・鉄道近くだとやはり騒音は免れないところ。
飲食店の充実
ラーメンで有名だが、焼き鳥や和食の美味しい所も沢山ある。
やはり、流行ってる飲食店は並ばなければいけない所。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校、病院なども多い。特に動物病院が多いのは助かります。
やはり、人気のところはならばなければならないところ。
治安
市民パトロールなど多いし、交番にも警官が必ずいる。
最近は、やはり不安が多い、まぁこれは荻窪だけではありませんが・・・
コストパフォーマンス
オーケーストアがあるのは助かります。古くからのお店も安く買い物ができる。
最近は、値上げばかりで困ってます。まぁこれは荻窪だけの話では無いのですが・・・
交通利便性
JR中央線と東京メトロ丸の内線両方使えるので便利。東京メトロは始発なので座って通勤できる。
中央線の方は通勤時間帯はどうしても混雑している。丸の内線は座れるが、東京駅まで結構遠い。
生活利便施設の充実
駅前にSEIYUやルミネ、ドラッグストアがあって買い物は便利です。タウンセブンの中にユニクロや無印もあります。
お洒落な雑貨屋さん、家具屋さんなどがあるともっと良いと思う。
飲食店の充実
ラーメンの激戦区だけあって、美味しいラーメン屋さんは多い。美味しいパン屋さんもある。スタバやマクドナルド、ケンタッキーなど思いつくチェーン店はだいたいある。
こじゃれたお店が無いので、そういうお店に行きたい場合は隣の西荻窪まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありますし、多機能トイレもあります。保育園もそれなりにはあります。
公園自体があまりないのと、大きな公園がないかと思います。
治安
基本的に治安は良く、駅周辺は夜でも明るくて、怖い思いをしたことはありません。
北口はやや街並みが汚いのと、危険ではありませんが、歓楽街があるので呼び込みの人がいたりします。
コストパフォーマンス
JRとメトロ両方使える点や駅前にだいたい何でも揃っているという利便性を考えると、荻窪の家賃相場は妥当だと思う。
家賃は妥当だが、この家賃を払うならもうちょっとお洒落なお店も欲しい。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。