レジデンシャルスター山王ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年2月
総戸数26戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積20.90m² ~ 49.74m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本国土開発東京レジデンシャル不動産
施工会社片山組関東興産
管理会社大京アステージ

レジデンシャルスター山王ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジデンシャルスター山王ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レジデンシャルスター山王ヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルスター山王ヒルズの売却ガイド

レジデンシャルスター山王ヒルズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジデンシャルスター山王ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルスター山王ヒルズを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

レジデンシャルスター山王ヒルズに関するよくある質問

レジデンシャルスター山王ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルスター山王ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルスター山王ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャルスター山王ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルスター山王ヒルズはどのような物件ですか?

レジデンシャルスター山王ヒルズは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩5分。築2013年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルスター山王ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店やスーパーが立ち並び、大変便利です
▼もう少し駅前のアーケードが綺麗だったら嬉しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街なのでとても静か。ジャーマン通りは明るいし、交番も通りにあるため安心
▼とくになし。蘇峰公園がもう少し近いと嬉しいが、歩いていい距離だと思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲入り口はオートロック。管理人さんがとても綺麗に手入れしてくれている&住民のマナーがよく、ゴミ捨て場も綺麗
▼とくになし。エレベーターも高速で全くストレスを感じない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲最上階で隣がいないため、物音は全く気にならない。変形しているが南向きの窓が大きく、日中は電気が不要、冬場でもあたたかい
▼変形している点は入居時戸惑ったが、家具もうまく配置できていまでは愛着が湧いている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲外に出た際の通り道にスーパーや外食できる店舗がいくつかあるので、大変助かっている
▼とくになし。スーパーや薬局には歩いて5分ほど。問題は感じません
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲不安は感じていない。子育ても子供が小さい間は問題ないのでは、と思う
▼とくになし。子育ては経験していないが、購入できるのであれば購入したい物件
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大森駅に対する口コミ】昔ながらの駅だが、アトレ大森に直結しており、買い物などは、とても便利。駅の周りにも飲食店が多くて良い。電車の本数も多く、一本流してもそれほど待ち時間がないのも良い。バスロータリーも広く、羽田空港に行きたい場合なども便利。
▼【大森駅に対する口コミ】アトレが閉まっている早朝や深夜などはエレベーターやエスカレーター等が利用できず、ベビーカーの場合、駅利用には階段を使わないといけないためとても不便。
2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲横浜〜東京方面へのアクセスは抜群です。少し歩けば京急大森海岸もあり、羽田空港も近いです。
▼朝の通勤ラッシュはすごいです。ホームが狭いので少しの遅れで人が溢れることもあり。
生活利便施設の充実
▲駅はアトレ、駅から少し歩けば西友・イトーヨーカドーを大型スーパーがあり便利です。
▼駅前は夜になると客引きがたくさん出てきてあまり治安は良くないです、
交通利便性
▲駅の周りは飲食、コンビニなどもありとても便利
▼坂が多いのが特徴であるが、そこまで気にならない。
生活利便施設の充実
▲飲食、コンビニ、スーパーなど住むには困ることない
▼バスロータリー側はすこしごちゃごちゃした感じがある
飲食店の充実
▲飲食店はなんでもあるので、住んでてこまらない
▼少しスナック的なのも多いのでできればなくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や病院もあり、暮らしの面では問題ない
▼山王側はいいエリアですが、少し坂が多いですね
治安
▲山王側は高級住宅街で治安もいいので、住みやすい
▼バスロータリー側は少しごちゃごちゃしている
コストパフォーマンス
▲単身、ファミリーどちらも住むにはいいエリアです
▼少し坂が多いのと、ロータリー側はごちゃごちゃ感がまだある
交通利便性
▲東京方面も横浜方面も近いので、非常に便利。
▼1路線しかない。京浜急行の駅はあるが徒歩10分ほどかかる
生活利便施設の充実
▲アトレ 、東急、西友などからチェーン飲食店など、なんでもある
▼スーツなど、男性用の服はあまりない。イトーヨーカドーは少し遠い
飲食店の充実
▲チェーン店はたくさんあるので、とても便利だと思います。
▼強いてあげるなら、専門店が少ないことだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲公園なども多くあり、学校がない分、街並みは静かで住みやすい
▼強いてあげるなら、北改札が狭い上、エスカレーターがないこと。
治安
▲駅前に交番もあり、酔っ払いなどもみたこともない、客引きもほとんどない
▼駅前に交番はあるが、それ以外にはあまりないこと。
コストパフォーマンス
▲23区なので家賃は少し高いが安いスーパーなどはたくさんある。
▼家賃は23区なので、他と比べると高いこと。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。