レジオン須磨マリンプレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年12月
総戸数59戸
小学校区域神戸市立西須磨小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積53.61m² ~ 87.84m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産明豊エンタープライズ
施工会社不二建設
管理会社双日ライフワン

レジオン須磨マリンプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、須磨浦通4丁目5-17の空気感が希望に近いと感じました。レジオン須磨マリンプレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2000年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レジオン須磨マリンプレイスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市立西須磨小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。レジオン須磨マリンプレイスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市須磨区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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レジオン須磨マリンプレイスの売却ガイド

レジオン須磨マリンプレイスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数59戸、14階建の建物です。

最寄り駅は須磨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオン須磨マリンプレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

レジオン須磨マリンプレイスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/須磨駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立西須磨小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

レジオン須磨マリンプレイスに関するよくある質問

レジオン須磨マリンプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン須磨マリンプレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン須磨マリンプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジオン須磨マリンプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン須磨マリンプレイスはどのような物件ですか?

レジオン須磨マリンプレイスは兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨駅徒歩3分。築2000年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン須磨マリンプレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・快速が停まる ・三宮まで17分、大阪まで乗り換えなしで最速41分 ・駅前にタクシー乗り場がある ・近隣に複数路線のバス停がある・三宮まで20分以内、大阪まで40分程度の距離にしては地価は安いと思われる ・上記立地ながら賃貸物件でもリーズナブルな物件が多数ある ・物価は都心に比べて安い
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・昼間は明石方面行の電車が、各停が毎時2本、快速が毎時2本しかない ・ファミリー層向けの賃貸マンション物件は人気が高く、立地によっては空き待ち予約が入っている物件もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・駅周辺に食事をできるところが多数ある ・駅周辺に耳鼻咽喉科、歯科、内科、胃腸科がある ・駅周辺にドラッグストア、コンビニが3か所ある・駅周辺には歓楽街はない ・駅近くに交番がある ・駅周辺は街灯がある ・駅周辺は商店が多いので夜でも暗くない
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・駅周辺に本屋、スーパー、雑貨屋がない ・一番近い本屋、雑貨屋は2駅もしくは3駅先までいかなければ無い ・夜は駅から少し離れて住宅街に入ると人通りが少ない ・夜は駅周辺以外は街灯の数が減る
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・CoCo壱番屋、王将、ミスタードーナツがある ・焼き鳥屋、寿司屋、インド料理屋、居酒屋、和食屋、ベーカリー、定食屋、ハンバーガーショップがある ・ショットバーがある ・ホットドック屋、たこ焼き屋、唐揚げ屋、おにぎり屋がある
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・弁当屋、中華料理屋、ラーメン屋がない ・24時間営業の食べ物屋がない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・駅に多機能トイレがある ・駅にはホーム~改札階、改札階~駅ロータリーのエレベーターがある ・須磨海岸、須磨浦公園等の自然を利用した公園が多くある ・近隣に保育所が3か所ある ・送迎バス利用を含めて近隣に幼稚園が3か所ある ・公立小学校が2校、私立小学校が1校、公立中学校が2校、私立中学校が1校ある ・幼稚園~ハイスクールまでのインターナショナルスクールがある
【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】・近隣に小児科がない ・強いて言えば小学校までの距離が少し遠い
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
駅前のコンビニまでアクセスが良いです。飲食店もこじんまりとしたお店がそこそこあります。
スーパーがありません。1番高いのは須磨寺のミニコープで歩いて10〜15分かかります。上り坂です。大きいスーパーは月見山まだ行かないとありません。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションから5分ほどの位置にあり急行も止まり、JRと私鉄の2駅が利用できます。
しみじみとしたところを残しつつ、明るい雰囲気ですのでデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
真下に海が見え、飲食店やコンビニ、病院等も豊富です。
夏の海水浴客での賑わいがありますがきになりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人がおりますので、清潔に保たれ管理会社もしっかりとしています。
シンプルで奇をてらうことのないデザインですので気にいっておりますのでデメリットは特にありません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
丁度よい間取りになっています。前にお住まいの方も思い入れのあるマンションだとおっしゃっていました。
デメリットはありませんが、海風が吹きますので風通しが良すぎて急にドアがしまることがあります。工夫して頂けましたら問題はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
5分以内のところに関西スーパーがあり、駅前にはコンビニも2つあります。食事するところも多く便利です。
大規模スーパーはありませんが、困ったことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
私立、公立の小学校・マリストもありますので選択肢が多く、山・海が近くて子供連れでおにぎりをもって休日にはよく遊びます。
大手の塾はありませんので、送迎してくれる塾や、本人で・もしくは親が送迎する方が多いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速電車も止まり、神戸などの都心へのアクセスも良い
新快速が止まらないので、明石駅に比べたら少し劣る。
生活利便施設の充実
仕事終わりに晩御飯を食べる場所はそれなりに多い。
駅を降りたところに飲食店はあるものの、スーパーや薬局はない。
飲食店の充実
チェーン店はないものの、居酒屋のような個人店は複数ある。
親子で行くような店は駅近くにはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は大きな駅なので、降りてすぐタクシーに乗れたりする。エレベーターもある。
夏は海に行く若い人が多かったり、駅を降りたら車の通る大通りなので遊びに行くべしょとしては悪くないが、生活するにはあまりなにもない。
治安
駅を降りると明るいので変質者は出にくいと思う。
夏は海に行く若い人が多かったり、駅を降りたら車の通る大通りなので安全ではない。
コストパフォーマンス
利便性が高い飲食店はコストパフォーマンスは高いように感じる。
家賃も駐車料も非常に高い。1番近いスーパーの物価も高い。
交通利便性
神戸、三ノ宮に行きやすい快速がよくくること
新快速が止まらず駅の階段の点字ブロックが消えているたらこがある
生活利便施設の充実
近くにバス停や食事ができるところがあるが席が少ない
タクシー乗り場が混雑しているので増やして欲しい
飲食店の充実
コンビニが三種類ありスーパーもあり便利である
深夜に開いているコンビニが少ないので増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅まで近くすぐに乗れる、海が近く潮風が涼しい
バリアフリーだが点字ブロックが消えている所がある
治安
治安がよく隣に交番があるのと何かあったら地域の人がくる
狭い路地がいくつかあり落書きがあるのです消して欲しい
コストパフォーマンス
子供連れなら住みやすいし大阪などに行きやすい
坂が多いので老人や自転車の時は疲れることがある
交通利便性
様海水浴場からとても近くインスタ映えのする海の家があり、駅の中にはセブンイレブンがあり商品も豊富に揃えてあります。
デメリットとしては、新快速電車がなく快速しか無いと言うところです。
生活利便施設の充実
海水浴場がすぐそばにあるので夏とか特に海に行きたい!となれば電車降りてすぐ行くことができます。セブンイレブンも近くにありコロッケ屋さんもあります
海が近くにある為洋服を販売している店は少ないかと思います。
飲食店の充実
インスタ映えのできる海の家のような店が浜辺にあります。
海の家のような店の周りには屋根がないので雨が降れば地面は砂浜なので歩きにくかったり濡れたりします。
暮らし・子育て環境の充実
砂浜に子供たちが遊べるような遊具が少しあります。
海が近く海水時期には人が多いため事故が起きないよう細心の注意をするべきだと考えます。
治安
地元の人たちや周りの人たちはとても笑顔で素敵な人たちです。ゴミ拾いをしている方も見かけたりします。
海水時期になると遠方から若い人たちが大勢来られて花火をするなどする人もいます。
コストパフォーマンス
家賃などは神戸市に入るので周りに比べて高いと思いますが、神戸市の中では安い方だと思います。景色も綺麗です
海が近くにあるので津波の心配があり、周りに比べて坂道が多いように思います

レジオン須磨マリンプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価129.33万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.27 135.11 189.96 2014-05-20 3LDK 69.84㎡ 139.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.84㎡ 134.9万円/㎡2015-05-11 3DK 54.81㎡ 117.61万円/㎡2015-09-14 2LDK 53.61㎡ 117.16万円/㎡2015-11-12 3DK 54.81㎡ 117.61万円/㎡2015-11-21 2LDK 53.61㎡ 114.08万円/㎡2015-11-30 3LDK 69.84㎡ 117.39万円/㎡2018-03-25 2LDK 53.61㎡ 89.41万円/㎡2018-04-23 2LDK 53.61㎡ 120.24万円/㎡2018-10-05 3LDK 70.34㎡ 138.64万円/㎡2018-10-30 2LDK 53.61㎡ 120.24万円/㎡2021-06-16 3DK 54.91㎡ 108.37万円/㎡2022-12-10 2LDK 53.61㎡ 117.16万円/㎡2023-01-15 3LDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡2025-10-19 2LDK 54.81㎡ 180.82万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.81㎡ 180.82万円/㎡ 2014-05 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 2LDK 54.81㎡ 180.82万円/㎡
2025-10-19 2階 2LDK 54.81㎡ 180.82万円/㎡
2023-01-15 5階 3LDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡
2022-12-10 10階 2LDK 53.61㎡ 117.16万円/㎡
2021-06-16 2階 3DK 54.91㎡ 108.37万円/㎡
2018-10-30 9階 2LDK 53.61㎡ 120.24万円/㎡
2018-10-05 13階 3LDK 70.34㎡ 138.64万円/㎡
2018-04-23 9階 2LDK 53.61㎡ 120.24万円/㎡
2018-03-25 4階 2LDK 53.61㎡ 89.41万円/㎡
2015-11-30 4階 3LDK 69.84㎡ 117.39万円/㎡
2015-11-21 9階 2LDK 53.61㎡ 114.08万円/㎡
2015-11-12 13階 3DK 54.81㎡ 117.61万円/㎡
2015-09-14 9階 2LDK 53.61㎡ 117.16万円/㎡
2015-05-11 13階 3DK 54.81㎡ 117.61万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 69.84㎡ 134.9万円/㎡
2014-05-20 8階 3LDK 69.84㎡ 139.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。