レジオン東大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府東大阪市本庄西1丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年11月
総戸数44戸
小学校区域東大阪市立弥栄小学校
中学校区域東大阪市立盾津中学校
専有面積62.99m² ~ 67.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社錢高組
管理会社東洋コミュニティサービス

レジオン東大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 荒本駅に近い本庄西1丁目1-10の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レジオン東大阪なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、東大阪市の中でもこの立地は使いやすそうでした。レジオン東大阪は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府東大阪市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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レジオン東大阪の売却ガイド

レジオン東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は荒本駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジオン東大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオン東大阪を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 荒本駅まで徒歩9分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立弥栄小学校
  • 中学校区: 東大阪市立盾津中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

レジオン東大阪に関するよくある質問

レジオン東大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン東大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン東大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジオン東大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン東大阪はどのような物件ですか?

レジオン東大阪は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。荒本駅徒歩9分。築1998年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン東大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅から徒歩5分位のところに業務スーパーがあり、肉などが安く手に入る。Vdrugというドラッグストアも最近できたが業務スーパーの野菜よりかなりお得な時がある。ここは冷凍食品やパンなども下手なスーパーより品揃えがよく、安い。自転車で5分でコーナンやライフにも行ける。
モノレール建設の為イオンがなくなってしまった。モノレール開業後は色々華やかになるのではないかと思っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市役所と図書館が徒歩2,3分のところにあり環境もよく治安もいいと思う。
1,2年前にカメムシが世間的に大量発生した時は毎日5匹くらい網戸についていたが、現在はいない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配BOXありでペット飼育もOK。正面や裏口など出入りするところや駐輪場にも監視カメラがあるので安心感がある。ゴミ置き場はいつも整然としておりかつ清潔に保たれており、共同部の廊下もかなり念入りにお掃除していただいている(管理人さんがとてもマメ)。
管理人さんの勤務が平日9:00~15:00(たまに土曜日出勤あり)なので仕事をしていたらなかなか話す機会がない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
MEISUIという浄水器のカートリッジを取り付けたら蛇口からミネラルウォーターが飲めるのでペットボトルを大量に買う必要がない。天気がよいと真南なのでかなり明るい。気密性が高いマンションなので個人的には冬でも暖房器具がほとんどいらないほど暖かいので光熱費はかなり安くついている。
トイレリフォームがまだだと静かな夜は音が響くかもしれない。今どきのトイレであればかなり音が抑えられている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅前にはラーメン、インド料理、鳥貴族、情熱ホルモン、大阪王将、ほっかほっか亭などがある。マンションから徒歩1分のところにファミリーマートがあるので何かと便利。
モノレール開業後は今よりもっとにぎやかになると予想されるのであと数年のがまん。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
本庄南公園盆踊り大会が毎年7月にある。病院関連では、そばじまクリニック(内科, リウマチ科, 整形外科, リハビリテーション科, 乳腺外科)があり、膝の再生治療で有名らしくテレビで見たことがある。耳鼻科、眼科も駅前にあり。えのもとクリニックという人工透析ができるクリニックもある。また、きたの歯科は親子でやられていてとても親身になってくださり治療も丁寧だと思う。
図書館は年末年始には閉まってしまうのでそこが残念。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荒本駅に対する口コミ】駅の近くにはイオンがあり、日用品や食料品など買い物をする時にはすごく便利です。 大阪メトロ中央線が連結しているので、本町などのビジネス街に行く際は便利です。 中央大通りが近くにあるので、車を持っていたら高速があり遠出する際は便利です。
【荒本駅に対する口コミ】東大阪の工業地帯が近くにあるので、空気のきれいさが気になる人はあまりおすすめしません。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
どの時間でも比較的座れることが多い。タクシーがもう少し止まれば、遅くまで遊べます。
駅コンビニがないので、不便だと思うことがあります。あと、トイレが汚いので、新しくしてほしいと常に思ってます。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、居酒屋、コーナンなど生活に必要なものが身近にあるので、生活しやすい。
警察がよく通る。パトカーの音がうるさいときがある。
飲食店の充実
鳥貴族が近くにあって、行きやすい。チェーン店が多いので気軽に入りやすい。
特にない。お弁当屋さんもあり、不便に感じたことがない。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないので、その視野で見たことないが、総合病院が近くにあるので、安心できる。
パトカーの音がうるさい。深夜に、毎日、鳴り止まない。
治安
警察がうろうろしているので、安心ではある。
パトカーの音がうるさい。深夜に、毎日、鳴り止まない。
コストパフォーマンス
適正だと思う。ガソリンが安くなればいいなと思ってます。
家賃が下がるに越したことはないので、下がればいいなーという願望です。
交通利便性
バス停やタクシーのりばが駅上にありアクセスは良い。エレベーターも使いやすいところにある。
運賃が高い。一駅で地下鉄になるので便利ではあるが乗り継ぎ料金が高いので結局一駅歩いてしまうことが多い。
生活利便施設の充実
市役所、図書館など公共施設が充実している。病院も多い。
スーパーが撤退してしまいコンビニしかない。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋など一通り何でも揃っていて美味しいお店もある。公共施設の飲食店も割安で良い。
商業施設がないのでフードコートのような施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーはまあまあ考慮されている。駅に多目的トイレもある
学校や公園が少ない。交通量の多い道路が多い。
治安
市役所が近いので街頭が多い。駅前に交番もある。
少し離れると該当が少ないところがある。夜は少し怖い
コストパフォーマンス
市の中心部の割にはコスパは良いと思う。駅前にマンションが多く通勤には良いと思う。
モノレールが開通すると価格や家賃相場が上がるかもしれない。
交通利便性
東大阪市役所の最寄り駅になります。令和9年にモノレールの駅も出来るのですごく便利になると思います。
現在 買い物施設が近隣に無いため生活面では不便だと思います。モノレールの駅が出来ると変わるかもしれませんが。
生活利便施設の充実
市役所の最寄り駅になるため色々と便利です。隣に図書館もあります。
大きな病院までは少し距離があります。大きな道路があるので車通りが多く空気はあまり良くありません。
飲食店の充実
市役所の屋上にレストランがあり 一般の方も利用出来ます。
あまり飲食店は多くないと思います。少し歩けばファミレスなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
大規模な公団やマンションも多数あり住環境は良いと思います。図書館が近いので比較的静かな場所です。
子育て支援センターが少し歩けばありますが、場所が分かりにくいように感じます。
治安
市役所や図書館周辺は整備されていてとてもキレイです。
市役所などと道路を挟んで反対側はあまり治安は良くありません。
コストパフォーマンス
住環境のバランスは良いと思います。あとは買い物施設が少ないのでそこだけです。
電車賃が高いのが難点です。一駅先は安いので安くおさえたい時は一駅歩かないと行けません。
交通利便性
都心部へのアクセスがよく、1回の乗り換えが必要はあるが20分で行くことが出来る。
利用者が多いので、通勤、帰宅ラッシュ時は混雑します。
生活利便施設の充実
駅の改札口を出てから5分以内の距離に市役所、イオン(今は閉店してるので今後大型複合施設建設予定)コンビニ、焼肉屋、王将があるので、生活手続きの利便性と楽しめる場所もある
地下鉄なので、駅構内と改札を出てから地上までの地下道が若干暗い感じがする。
飲食店の充実
和洋中とファミレスと居酒屋まで揃っているので気分に合った店を探すことが出来る。
リーズナブルな店が多いので、数店舗くらい高級感のある居酒屋等があってもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園、市役所が近くにあるのは非常に助かる。
自転車の交通量が多い割に歩道の幅が少し狭い気がする。子連れで歩くには結構危ない。
治安
警察署もあり、道沿いに警備員が立っている店舗もあるので歩いていて安心ある。
駅の薄暗さは歩いていて治安の悪さを感じる。
コストパフォーマンス
そこそこ築浅物件も増えてきて、外観が綺麗な建物が増えてきた。
利便性も悪くないが建物の割には若干高い家賃はある

レジオン東大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.07万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.77 94.15 142.52 2013-06-10 3LDK 67.12㎡ 78.31万円/㎡2013-06-13 3LDK 67.12㎡ 73.39万円/㎡2013-08-05 3LDK 66.33㎡ 66.29万円/㎡2013-10-10 3LDK 66.33㎡ 59.81万円/㎡2013-12-08 3LDK 66.33㎡ 54.82万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.33㎡ 59.81万円/㎡2015-07-16 3LDK 66.33㎡ 53.83万円/㎡2015-11-12 3LDK 66.32㎡ 93.71万円/㎡2017-04-27 3LDK 67.1㎡ 62.08万円/㎡2017-09-05 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2017-11-20 3LDK 62.99㎡ 88.17万円/㎡2018-02-25 3LDK 62.99㎡ 82.92万円/㎡2018-03-06 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2022-08-20 3LDK 66.33㎡ 103.66万円/㎡2022-10-28 3LDK 66.33㎡ 134.46万円/㎡2023-03-04 3LDK 66.32㎡ 129.5万円/㎡2023-03-08 3LDK 66.33㎡ 107.15万円/㎡2023-03-20 3LDK 66.33㎡ 119.51万円/㎡2023-04-10 3LDK 66㎡ 110.09万円/㎡2023-06-19 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡2023-07-07 3LDK 66.33㎡ 119.51万円/㎡2023-07-25 3LDK 66.3㎡ 114.58万円/㎡2023-08-11 3LDK 66.3㎡ 107.2万円/㎡2023-08-18 3LDK 66.33㎡ 114.53万円/㎡2023-09-09 3LDK 66㎡ 107.69万円/㎡2023-09-17 3LDK 66.33㎡ 107.15万円/㎡2023-10-04 3LDK 66.33㎡ 107.15万円/㎡2023-10-08 3LDK 66㎡ 107.69万円/㎡2023-10-15 3LDK 66.3㎡ 107.2万円/㎡2023-11-03 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2023-11-10 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2024-05-04 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2024-07-27 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2024-10-01 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2024-11-05 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2025-03-03 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2025-04-02 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡2026-02-10 3LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡2026-03-14 3LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡
2026-02-10 4階 3LDK 67.1㎡ 112.33万円/㎡
2025-04-02 12階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2025-03-03 8階 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡
2024-11-05 4階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2024-10-01 12階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2024-07-27 4階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2024-05-04 4階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2023-11-10 3階 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡
2023-11-03 4階 3LDK 67.1㎡ 122.18万円/㎡
2023-10-15 2階 3LDK 66.3㎡ 107.2万円/㎡
2023-10-08 2階 3LDK 66㎡ 107.69万円/㎡
2023-10-04 2階 3LDK 66.33㎡ 107.15万円/㎡
2023-09-17 2階 3LDK 66.33㎡ 107.15万円/㎡
2023-09-09 2階 3LDK 66㎡ 107.69万円/㎡
2023-08-18 2階 3LDK 66.33㎡ 114.53万円/㎡
2023-08-11 2階 3LDK 66.3㎡ 107.2万円/㎡
2023-07-25 2階 3LDK 66.3㎡ 114.58万円/㎡
2023-07-07 2階 3LDK 66.33㎡ 119.51万円/㎡
2023-06-19 4階 3LDK 67.1㎡ 132.03万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。