レジオン出来島公園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/出来島駅 徒歩2分 阪神本線/千船駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目11-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年3月
総戸数117戸
小学校区域大阪市立出来島小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積51.50m² ~ 70.04m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商岩井
施工会社錢高組
管理会社浪速管理

レジオン出来島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 出来島1丁目11-17で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レジオン出来島公園は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、出来島駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。阪神なんば線が使えるレジオン出来島公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市西淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジオン出来島公園を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジオン出来島公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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レジオン出来島公園の売却ガイド

レジオン出来島公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数117戸、14階建の建物です。

最寄り駅は出来島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオン出来島公園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

レジオン出来島公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出来島駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩2分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立出来島小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

レジオン出来島公園に関するよくある質問

レジオン出来島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオン出来島公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオン出来島公園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジオン出来島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオン出来島公園はどのような物件ですか?

レジオン出来島公園は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。出来島駅徒歩2分。築1985年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオン出来島公園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで一本道で徒歩3分程で着く。 ファミリーマート・ライフが近い。 梅田まで20分、難波まで15分と近い。
家族で行けるような飲食店が少ない。 信号がないので、朝・夕方のラッシュ時は駅前が人と車で混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★
正面側の道はよる9時以降、人の往来が少ない。静か。
裏側は、高速がすぐそこなので一日中車の走る音が聞こえる。 神崎川もあり、雨の前は川の臭いが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人が常駐で住んでいるので、親身になってくれる。 築年数は古いが、見た目やセキュリティもそれなりにきちんとしている。
エレベーターだけは古く、遅いし2台をうまく使えていない。 宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高い。 日当たりが良いので、明るい。
柱が多く、家具が置きづらい。 トイレ・お風呂・ベランダの入り口に段差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまで歩いてすぐで、日常の買い物は大体ここで済む。
スーパーも飲食店も昔からあるのが多いので、変わり映えしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・保育園・幼稚園全て自転車で10分圏内。 診療所は歩いて行けるし、医療提携している総合病院は電車で1駅の駅近。 地域の商店街主催のイベントが年に数回あり、子供が楽しめる。
すぐ横に公園があるが、遊具がない。あっても少ないので、すぐ飽きる。 区役所までは、少し遠い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出来島駅に対する口コミ】駅周辺には、業務スーパーとライフがあり、コンビニも沢山あるので、生活に不便な点はない。梅田、難波に20分で行くことが出来て、三宮まで電車1本で行けるので、交通の便はとてもよくて都心にアクセスしやすい。
【出来島駅に対する口コミ】駅員さんがいる時間が決まっているので、朝早かったり夜遅いとエスカレーターが動いていない
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出来島駅に対する口コミ】出来島駅のメリットは、梅田、難波、神戸などの都会に行きやすいところ。梅田、難波20分で行け、神戸までは1時間弱で行けます。交通便が非常に良い駅。また、駅の下にはファミリーマートがあり、24時間営業なので、非常に便利だと思う。
【出来島駅に対する口コミ】デメリットは、駅の周りに何もなさすぎる所。
2024年06月 メリット
交通利便性
各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い
梅田、尼崎の特急発車駅まですぐなので、あまりデメリットはないかも
生活利便施設の充実
駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思う
昔はスーパーも賑わっていたが、最近はずいぶん寂しくなった
飲食店の充実
最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利
最低限の飲食店のみで、お洒落な感じはない
暮らし・子育て環境の充実
土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある
下町ぽさが残る街並み、子育てに最適、な町ではなさそう
治安
よく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる
駅前は寂れて広場も綺麗ではない。夜遅く、女性1人は少し身構える雰囲気
コストパフォーマンス
東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う
コスト面の心配はあまりなさそう、その分、治安や住みやすさは落ちるかもしれない
交通利便性
バス乗り場があります。階段を登って(または降りて)すぐに改札があるため迷いません。出来島駅から西九条、大阪難波、鶴橋、上本町、八戸ノ里などの駅まで1本でいけます。
急行や快速だと出来島駅に止まらないので少し不便。
生活利便施設の充実
徒歩1分もかからず業務スーパー、コンビニエンスストア、薬局があり、徒歩3分ほどでライフがあります。買い物で困ることはほとんどありません。なにか買い物がしたければすぐに行けます。歯医者やガソリンスタンドも近いです。散髪屋も近い。
値段は安いが美味しくない食べ物を出すお店もある。
飲食店の充実
周辺にカフェがあります。駅近くのたこ焼き屋さんの唐揚げが美味しいと評判です。
たまに飲食店の近くで火事が起こります。飲食店の近くに住むのはおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに学校があり、大きな公園が1つ、小さな公園は沢山あります。車もあまり通らないため、子供が遊んでも安全です。
強いて言うなら野良猫が沢山いるため、うるさい。
治安
駅内の治安は良く、トイレも綺麗。街灯も多め。
外国の方が沢山住んでいるため、夜は治安が少し悪くなる。夜の外出はあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
至って普通。住まいで困ることはほとんど無い。マンションが多い。
強いて言うなら、人にはよるが家賃が少し高いかも?

レジオン出来島公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.43万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.87 105.03 170.19 2013-06-10 2LDK 63.86㎡ 61.08万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.86㎡ 50.73万円/㎡2013-06-13 2LDK 63.86㎡ 82.31万円/㎡2013-07-01 2LDK 57.68㎡ 67.63万円/㎡2013-07-08 2LDK 63.86㎡ 75.06万円/㎡2013-10-28 2LDK 63.86㎡ 55.91万円/㎡2013-11-02 2LDK 57.68㎡ 61.32万円/㎡2016-03-17 2SLDK 51.5㎡ 76.39万円/㎡2016-10-03 3LDK 54.88㎡ 66.26万円/㎡2019-11-10 2LDK 54.88㎡ 101.2万円/㎡2020-02-08 1SLDK 54.88㎡ 66.26万円/㎡2020-03-07 2LDK 54.88㎡ 95.17万円/㎡2020-09-29 2LDK 54.88㎡ 83.13万円/㎡2020-11-03 1LDK 63.86㎡ 74.03万円/㎡2021-01-23 1LDK 63.86㎡ 68.85万円/㎡2021-03-13 2LDK 54.88㎡ 83.13万円/㎡2021-07-09 4DK 57.68㎡ 85.85万円/㎡2021-09-29 4DK 57.68㎡ 74.39万円/㎡2021-10-27 2LDK 59.74㎡ 63.64万円/㎡2021-11-27 4DK 57.68㎡ 74.39万円/㎡2021-12-10 2LDK 51.5㎡ 96.29万円/㎡2022-01-09 2LDK 51.5㎡ 93.08万円/㎡2023-01-26 1LDK 51.5㎡ 101.42万円/㎡2023-07-05 4LDK 70.04㎡ 79.29万円/㎡2023-08-08 3SDK 57.68㎡ 79.09万円/㎡2023-09-05 2SDK 51.5㎡ 62.91万円/㎡2023-12-01 3LDK 55.93㎡ 105.21万円/㎡2023-12-02 3LDK 59.74㎡ 98.5万円/㎡2024-01-20 1SLDK 51.5㎡ 104.63万円/㎡2024-01-28 3LDK 55㎡ 106.99万円/㎡2024-04-14 3LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡2024-11-09 4DK 57.68㎡ 102.02万円/㎡2025-03-24 4DK 57.68㎡ 96.29万円/㎡2025-04-22 3LDK 57.68㎡ 99.72万円/㎡2025-07-05 3LDK 57.68㎡ 124.94万円/㎡2025-07-15 2LDK 63.86㎡ 108.19万円/㎡2025-10-05 3LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡2025-12-20 3DK 67.68㎡ 106.48万円/㎡2026-01-24 3LDK 57.68㎡ 143.17万円/㎡2026-01-28 2SLDK 57.68㎡ 159.33万円/㎡2026-02-03 3LDK 57.68㎡ 124.83万円/㎡2026-02-26 3LDK 57.68㎡ 85.4万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 11階 3LDK 57.68㎡ 85.4万円/㎡
2026-02-03 3階 3LDK 57.68㎡ 124.83万円/㎡
2026-01-28 10階 2SLDK 57.68㎡ 159.33万円/㎡
2026-01-24 9階 3LDK 57.68㎡ 143.17万円/㎡
2025-12-20 3階 3DK 67.68㎡ 106.48万円/㎡
2025-10-05 9階 3LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡
2025-07-15 14階 2LDK 63.86㎡ 108.19万円/㎡
2025-07-05 3階 3LDK 57.68㎡ 124.94万円/㎡
2025-04-22 10階 3LDK 57.68㎡ 99.72万円/㎡
2025-03-24 1階 4DK 57.68㎡ 96.29万円/㎡
2024-11-09 1階 4DK 57.68㎡ 102.02万円/㎡
2024-04-14 13階 3LDK 57.68㎡ 84.82万円/㎡
2024-01-28 11階 3LDK 55㎡ 106.99万円/㎡
2024-01-20 7階 1SLDK 51.5㎡ 104.63万円/㎡
2023-12-02 11階 3LDK 59.74㎡ 98.5万円/㎡
2023-12-01 11階 3LDK 55.93㎡ 105.21万円/㎡
2023-09-05 5階 2SDK 51.5㎡ 62.91万円/㎡
2023-08-08 1階 3SDK 57.68㎡ 79.09万円/㎡
2023-07-05 4階 4LDK 70.04㎡ 79.29万円/㎡
2023-01-26 9階 1LDK 51.5㎡ 101.42万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。