レジオス池袋イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/向原駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩5分 JR山手線/大塚駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋5丁目44-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2004年11月
総戸数38戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積20.68m² ~ 20.69m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ブロードブレインズ
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

レジオス池袋イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レジオス池袋イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レジオス池袋イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジオス池袋イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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レジオス池袋イーストの売却ガイド

レジオス池袋イーストは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数38戸、12階建の建物です。

最寄り駅は向原駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジオス池袋イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジオス池袋イーストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向原駅まで徒歩3分
  • 都電荒川線/向原駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩5分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

レジオス池袋イーストに関するよくある質問

レジオス池袋イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジオス池袋イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジオス池袋イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジオス池袋イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジオス池袋イーストはどのような物件ですか?

レジオス池袋イーストは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向原駅徒歩3分。築2004年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジオス池袋イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は新大塚で、7分程度。徒歩10分くらいの場所にJR大塚駅もある。
駅前がそれほど栄えてなく、隣駅の池袋に行く事が多かった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩20分ほどで池袋のサンシャインあたりまで行ける。
目の前が春日通りという大通りで、交通量がかなり多く、閑静とは言えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは綺麗で、オートロック、宅配ボックス完備で便利。
管理人は常駐しているわけではなく、緊急の問い合わせなどは時間がかかってしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バス、トイレは別で、どちらも綺麗な状態だった。
日当たりがあまり良くなく、日陰の時間帯が多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
安売りしているスーパーなども近くにあるので、消費は抑えられる。
コンビニまで徒歩5分ほどで、個人的には少し遠いと感じた。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があった。徒歩5分ほどで、かなり近い。
近くに公園があったが、かなり小さく、子供が遊ぶには物足りないと思う。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー類も充実しており単身者にはちょうどよい。
新大塚駅近辺はオフィスビルが多く、あまり面白みはないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山手線に徒歩圏内で行けるのは嬉しい。 池袋に近いものの、幹線道路沿いで明るいので治安も良かった。
幹線道路沿いにあるため、朝晩の騒音は気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
いつも綺麗にされていて、住みやすかった印象。
場所柄かチラシのポスティングが多いので、対策があると良いかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトで住みやすい。部屋の形もちょうどいい。
キッチンが狭く、とても料理がしにくかった。 また収納はやや小さめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
池袋が徒歩圏内にあるので、困ることは全くなかった
住んでいた当時はコンビニが近くになかったので、ちょっとした買い物には不便だった
暮らし・防災・子育て ★★★★
総合病院も近く、急病時は重宝できたと思う。
1Kマンションなので、子育てには不向き。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】サンシャイン60に一番近い駅です。 地下歩道で3つのタワーマンションと隣接しています。 朝や夕方は混雑していますが、日中はそこまでではないです。 ターミナル駅である池袋駅までは1本で、そのまま埼玉の方まで抜けられてとても便利です。
【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】現在工事中のためエレベーターが使いづらいかとおもいます。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に良い病院が多く、子育て世代には意外と便利。サンシャインシティが近いのが正義。
車通りがどこもそれなりにあるため、子供を1人で放牧するなどは危なくてできない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。