レジェンド王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都北区岸町1丁目6-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年10月
総戸数23戸
小学校区域王子第二小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積17.50m² ~ 48.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社槇和スタッフ

レジェンド王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジェンド王子の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レジェンド王子の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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レジェンド王子の売却ガイド

レジェンド王子は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド王子を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 王子第二小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

レジェンド王子に関するよくある質問

レジェンド王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジェンド王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド王子はどのような物件ですか?

レジェンド王子は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩3分。築1988年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】複数路線乗り入れがある。主要駅まで割と近い。周りの駅に比べると主要駅に近い割には安め。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】路線が長いため、JRがよく止まる。JRと地下鉄の乗り換えが少し離れている。駅近にはあまり物件がない。駅徒徒歩数分のところに住む場所があるとよい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】スーパー、コンビニは一通り揃ってる。病院も一通り揃っている。歓楽街はなく、駅前に交番がある。人が溜まりそうな場所もない。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】病院が多いからこそ、どこに行ってよいかわからない。ユニクロやGUなどちょっとした洋服を買えるところもほしい。メイン通りから外れると暗い道があり、帰り道が少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】だいたいのチェーン店はあるので、外食には、困らない。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】カフェなど休憩できるところが少ない。ウーバーイーツの選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】ファミリー層も多いせいか、小学校が多い。
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】強いて言うなら駅付近が全体的にごちゃごちゃしてるので、車椅子の方などは使いづらいと思う。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
内廊下仕様で、エントランスに、入ってしまえば雨に濡れないのは良い。
天井が低く、圧迫感を感じる。また間取りもセンスがない。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京駅に直通する京浜東北線、東京メトロ南北線、そして都電荒川線が走っています。
駅の前を湘南新宿ラインや高崎線などの線路が通っていますが、残念ながら王子駅にはホームが設置されておらず通過してしまいます。
生活利便施設の充実
都電の駅から川を挟んだ場所に、王子サンスクエアという建物があります。可愛らしいマクドナルドがあり、東武ストアがあります。
駅周辺には神社仏閣が多く、東京の中では目立たない街です。
飲食店の充実
駅周辺には、中華料理「香香」や「肉屋のイタリア酒場Mario」などがあります。
王子駅中央口からは飛鳥山公園があり、飲食店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園は桜の名所で、上野や新宿御苑のような大混雑がなく、落ち着いて見ることができます。
花見の際にも、公園にはお店や屋台などはありません。
治安
駅前の一部を除けば非常に治安が良いです。
駅前の「王子一丁目」や「王子本町一丁目」は人通りが激しく、居酒屋やバーなどのお酒を提供するお店も多いので粗暴犯が発生しています。
コストパフォーマンス
王子駅周辺は都内とは思えないほど自然が感じられるスポットが多いです。
人口が密集しているので駅はいつも混雑が見られます。
交通利便性
東京駅まで20分で休日の昼は快速になり数駅を飛ばすので5分ほど早く着きます。
改札が3箇所有りますがエスカレーターは1箇所、エレベーターは2箇所です。南口は階段しかないため使いづらい方もいると思います。
生活利便施設の充実
100均が駅前にあり便利です。サンスクエアにはバッティングセンターやボーリング場もあり遊ぶこともできます。
南口はファミリーマート以外にお店がない。
飲食店の充実
飲食店、ファストフード店も種類が充実してるので食べ物はこまりません。リトルマーメイドがあるのが嬉しいです。
駅近のスーパーが東武ストアしかない、少し行けばサミットやオーケーストアがあるが少しアクセスが悪い。
暮らし・子育て環境の充実
飛鳥山公園が近くにあるので子供を遊ばせるのにちょうどよい。楽器の練習などもできるので便利。中央図書館には公園も隣接していて使い勝手がよい。
坂道が多いので小さい子供がいると電動自転車が必須になると思います。
治安
駅近に交番があります。北口の方は駅も綺麗でいいと思います。
歩きタバコをしている人や、禁煙エリアでタバコを吸ってる人が多い。
コストパフォーマンス
線路より荒川寄りは浸水エリアなので家賃が安い。
氾濫ハザードマップではJRの線路を境に浸水エリアが多い。
交通利便性
京浜東北線以外にも南北線、路面電車の都営荒川線が通っています。なので、新宿、渋谷、六本木、東京駅には30分以内で行けます。JRは5分に1本電車は来るので、朝の夜ラッシュ時は混んでいても、それを過ぎると満員になることはありません。埼玉方面に行く電車はほぼ朝も座れます。タクシー乗り場、都営バス乗り場は14か所ほど、羽田空港に行くバスや、地方に行く夜行バス乗り場もあります。
強いて挙げれば、バス乗り場が少しわかりにくいので、そこが気になります。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くには夜の12時まで営業している東武スーパーがあります。その他にもヨークマート、ウエルシア、100均、スリーコインズがあり、食料品、日用品の買い物に困りません。銀行も東京三菱UFJ、りそな、三井住友があります。病院は内科、外科、皮膚科、整形外科、メンタルクリニック、歯医者など小さな診療所から、夜間緊急もやっている大きな病院もあります。ホットヨガスタジオやカラオケ、漫画喫茶などもあります。
強いて挙げれば可愛い洋服屋さんなどは、ありません。
飲食店の充実
吉野家、松屋、すき家、マック、ケンタッキー、モスバーガー、ガスト、サイゼリヤ、大戸屋などの比較的安い飲食店がたくさんあります。駅すぐ近くのそふりっととゆう洋食屋さんは何を食べてもおいしいです。カフェもプロントや珈琲館、スタバがあり、王子珈琲焙煎所サクラピアスとゆう美味しいコーヒーとお菓子が食べられるお店があります。駅すぐにリトルマーメイドとゆうパン屋さんがありますが他にもテレビ出演などもしていた明治堂と有名なパン屋さんもあります。24時間営業のオリジン弁当やごちそう亭とゆう量が多く、美味しいお弁当屋さんもあります。チェーンの居酒屋、焼き肉屋などもありますが、そうでない小さな居酒屋などもわりとあり、充実しています。
記念日などに使えるお店は、とても少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
京浜東北線にも南北線にもエレベーター、エスカレーターはあり、車いす用のトイレもあります。王子駅をでてすぐに春になると桜の名所になる飛鳥山公園があります、少し上がった丘にあるのですが、短いモノレールがあるので足腰が弱くても登ることが出来ます。飛鳥山公園内にある博物館には授乳室もあります。駅徒歩2分ほどの北とぴあ内にも無料の授乳室、おむつ交換のための施設があります。周辺には小さい公園などもあり、昼になると子連れの方達が多くいらっしゃいます。
エレベーター、エスカレーターがすべての改札出口にはありません。
治安
街灯も多く昼と夜でそこまで違いはありません。近くに赤羽があるのでがっつり飲みたい人はそちらに行かれる方が多いので、タチの悪い酔っいなども少ないです。駅前には警察の方が常にいる交番があります。自転車でパトロールをしている警察も見かけます。
強いて挙げれば、少しだけタバコが落ちていたりするのが気になる。
コストパフォーマンス
山手線沿いに行くと家賃が跳ね上がってしまうのですが、その辺りと利便性もそこまで変わらずに家賃相場が1DKで8万円くらいならとても安いのではないかと思います。高いスーパーなどはなく、大型のスーパーがあるので物価もそこまで高くはありません。
一軒家は駅周辺にはなく、少し離れたところでも高いなと感じます。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。