レジェンド浮間公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都北区浮間2丁目25-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年3月
総戸数30戸
小学校区域西浮間小学校
中学校区域浮間中学校
専有面積50.48m² ~ 64.26m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社大和ライフネクスト

レジェンド浮間公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレジェンド浮間公園を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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レジェンド浮間公園の売却ガイド

レジェンド浮間公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は浮間舟渡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド浮間公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド浮間公園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浮間舟渡駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 西浮間小学校
  • 中学校区: 浮間中学校

レジェンド浮間公園に関するよくある質問

レジェンド浮間公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド浮間公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド浮間公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレジェンド浮間公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド浮間公園はどのような物件ですか?

レジェンド浮間公園は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浮間舟渡駅徒歩3分。築1992年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド浮間公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浮間舟渡駅に対する口コミ】乗り換えなしで新宿まで18分、渋谷まで23分と都心部までのアクセスが良いのに、駅前には浮間公園という自然豊かな公園があります。23区なのに、マンションの価格が安い。お隣の赤羽と比べ、同じ規模のマンションで1000万位安くなる。
▼【浮間舟渡駅に対する口コミ】快速、通勤快速が止まらない点。 時間帯によっては、快速、通勤快速の通過待ちで10分以上待つことがある。強いて挙げるなら、荒川を挟んで向かい側の埼玉県戸田市なら、さらに1000万円くらい安い物件がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅の高架下にスーパーマルエツがあり、仕事帰りの買い物が楽である。 主要コンビニ3店もあり。 駅から徒歩5分以内に、眼科、歯科、整骨院、土日も診療可能な総合病院の分院がある。 飲食店が少なく、パチンコ屋がない為、駅前の治安が良い。 駅前のスーパーマルエツが24時間営業のため、終電後も明るい
▼【浮間舟渡駅に対する口コミ】商店街がないのが残念。 書店、雑貨店、お惣菜店は無い。 ベーカリーもスーパーないのものだけなのが、周辺に住む人の1番の不満駅前に交番がない。 以前は、駅前の公園入り口にポリスボックスがあったが、最近なくなった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅前に立ち飲みの焼き鳥屋があり、焼き鳥のお持ち帰りが可能。 その他、チェーン店の居酒屋数軒と牛丼屋、ファーストフードがある。
▼【浮間舟渡駅に対する口コミ】チェーン店ばかりで、特色がない。 そば、うどん、ラーメン店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【浮間舟渡駅に対する口コミ】駅構内にエレベーターあり。 駅前に、2年前に大きな図書館が移転され、親子スペースも併設された。 駅前の大きな公園が1番の魅力。 大きな池があり、遊具があるエリアが公園内に2ヶ所、野球場、テニスコート、ボールエリア、ランニングコースなど充実している。 また、シンボルの風車周辺は最近、クラウドファンディングにより、ライトアップされるようになり、春には桜とチューリップが満開になる魅力的なスポットになった。
▼【浮間舟渡駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅ホームが狭いのに、ホーム扉がなく不安。
2025年12月 メリット
コストパフォーマンス
▲特に駅前は何もないですが、唯一公園は落ち着けて素敵な空間です。
▼災害のリスクが高いので持家戸建は避けたいです。
交通利便性
▲短い時間で多くの電車が来るので使いやすくて助かります。
▼強いてあげるとするのならば、運転見直しが多くて遅刻が増えてしまうので運転見直しの際にはもう少し早く伝えていただきたおとおもいます。
生活利便施設の充実
▲小学校が多く街には学生が多いため学生のための児童館や学習できる図書館など充実しています。
▼自然がとても悪く、ゴミなどがそこら中に置いています。
飲食店の充実
▲駅前に多くのお店があります手軽に行けていいと思う。
▼駅前以外になく飽きてしまう種類しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く子供が過ごす環境としてはとても充実している。
▼子供が多い割には中学校が少ないため一つの校舎に多くの生徒が集まってきてしまう。
治安
▲子供が多いため穏やかな世界観が守られている。
▼一方で公園のゴミなど当たり前に置いてある。
コストパフォーマンス
▲土地が少し高いきがする。人口が多い割に高いけど建物が多い。
▼まだ空いている場所があるというのにまた新しい建物を作るせいで周りに沢山増えていく。
交通利便性
▲今は引っ越してしまったが、静かな環境ながら、池袋や新宿にも一本で行けてとても助かった。
▼各駅停車しか停まらないというのが本当に惜しまれた駅。
生活利便施設の充実
▲静かな場所ながらドラッグストアやスーパーがきちんとあった。
▼大きなショッピングモール的なところはない。
飲食店の充実
▲よくいく飲食店は揃っている。リーズナブルなお店がとても多い。
▼強いて言うならば自転車置き場などを増やしてもらえていれば楽に利用できた。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に風車が目立つ公園があるのでくつろいだり遊んだりしはしやすい。車椅子とかも利用しやすい。
▼自転車置き場が少ない、学校や保育園を利用する場合はアクセスが悪いかもしれない。
治安
▲事件があった等のニュースをほとんど聞かなかった。治安は良かった。
▼交番が遠かったので落とし物を出す時はとても大変だった。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。物価も安い。生まれてから住んでいた場所なのでとても住みやすかった。
▼大型のショッピングモールやバラエティショップがあったらもっとよくなっていたかもしれない。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。