レジェンド椎名町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎1丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年2月
総戸数26戸
小学校区域富士見台小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積14.37m² ~ 18.02m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社小川建設
施工会社小川建設
管理会社アドバンス

レジェンド椎名町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レジェンド椎名町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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レジェンド椎名町の売却ガイド

レジェンド椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数26戸、4階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド椎名町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド椎名町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見台小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

レジェンド椎名町に関するよくある質問

レジェンド椎名町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド椎名町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド椎名町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジェンド椎名町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド椎名町はどのような物件ですか?

レジェンド椎名町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩5分。築1994年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド椎名町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【椎名町駅に対する口コミ】椎名町は池袋駅から1駅にありながら比較的静かなエリアです。治安が良く閑静な住宅街が広がっていますので、生活もしやすいです。また商店街もあり飲食店も比較的たくさんありますので、庶民的な街でおススメだと思います。
【椎名町駅に対する口コミ】周辺には西武線しか走っていないので若干不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街で学校も近くにあり普段は静かで暮らしやすい。
学校で祭りやイベントがある時はうるさい。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅が近い。日当たりもいい。オートロックも素晴らしい。
2023年04月 メリット
交通利便性
池袋まで一駅でアクセス可能。また2011年のリニューアルを経て、バリアフリー対応が充実するようになった。なかなか踏み切りが開かないときにでも、駅の南北連絡通路で横断が可能になったのは利便性を感じる。
強いて挙げれば、池袋という繁華街から一駅にも関わらず下町感があるところが、人によっては気になるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(サミット、マルマン)やコンビニ(ローソン、ファミマ)がある他、徒歩5分圏でダイソーや公園等もあるところ。
以前までは大手本屋等が駅近くにあったが撤退してしまい、新刊の漫画や雑誌を気軽に手に入れられなくなってしまった。
飲食店の充実
北口は飲食店が充実している。ロッテリア、松屋、なか卯、モスバーガー、満洲等、ジャンルもさまざま。某飲食店口コミサイトにも良い評価が並んでいたが、南天は特におすすめ。
老朽化した建物内に出店している所が多く、建て替えに伴い閉店しているので、お気に入りの店が出来ても残念な気持ちになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園があり、以前はホームレスの溜まり場となっているエリアも一部あったが、整備されたこともありだいぶ環境は改善された。
教育面に関して言えば、池袋方面に学校や塾が多いので、そちらに流れてしまうのではと思う。
治安
駅前に交番があることも影響しているのか、深夜帯の利用であっても危険を感じたことはない。
実際被害を受けたことはないが、時々空き巣の注意喚起があるため、注意した方が良いと思われる。
コストパフォーマンス
家賃は池袋へのアクセスの良さもあり、決して安くないと思われる。比較的単身の人向けの物件が多い印象。
デメリットという程でも無いかもしれないが、以前付近で配られていたチラシでは、見た目が新しそうに見えても風呂がない物件もあったので、近隣の銭湯を利用する必要があると感じた。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。