レジェンド南長崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩4分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都豊島区南長崎5丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1988年10月
総戸数27戸
小学校区域椎名町小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積28.98m² ~ 88.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸喜不動産
施工会社小川建設
管理会社田園都市ライフサポート

レジェンド南長崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レジェンド南長崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レジェンド南長崎の売却ガイド

レジェンド南長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェンド南長崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェンド南長崎を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩4分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 椎名町小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

レジェンド南長崎に関するよくある質問

レジェンド南長崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンド南長崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンド南長崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジェンド南長崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンド南長崎はどのような物件ですか?

レジェンド南長崎は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩4分。築1988年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンド南長崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】・スーパー、100円ショップ、ドラッグストア、コンビニエンスストア等、徒歩5分圏内にあり。 ・八百屋や魚屋などの専門店、病院も充実。動物病院もあり。 ・買い物、仕事、乗り換えに便利な池袋駅まで4分。電車の来る頻度も高く、終電も遅くまである。 ・深夜でも商店街の明かりがついており、真っ暗な道はほとんどない。
【東長崎駅に対する口コミ】・商店街は閉まる時間が早めなので、人によっては使いづらい。 ・歩道と車道が分けられていないため、道が狭く危険。 ・駅の北口と南口を行き来するには、階段を上がるか、遠回りして踏み切りを渡る必要がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】トキワ荘マンガミュージアムが近くにある駅なので、ジャングル大帝レオの置物が飾ってあり可愛らしい。駅自体はそこまで古さを感じず、比較的清潔感があると思う。周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、居酒屋、カフェなどがあり住みやすい。池袋まで数分なので繁華街に出るにもちょうどいいと思う。
【東長崎駅に対する口コミ】西武池袋線しかないため、沿線でなにかトラブルが起こった際はなかなか電車が来ず困る。終電が少し早いと思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
アイテラスという施設に直結してて楽チンです!
出口は 2つしかないので 行きたい場所が違う人はちょっと不便かもしれません
生活利便施設の充実
駅の出口には水曜日と土日祝日しか開きませんが運動場があります
新しくできた アネックスという施設があるのでそこにも直結させてほしいです
飲食店の充実
目の前のアイテラスという施設に ケンタッキーやくら寿司 ドトールカフェやステーキガストもあるので充実してます
強いて言えば医療施設などが多いのでもうちょっと減らして飲食店が少ないのでちょっとだけ増やしてほしいです!
暮らし・子育て環境の充実
駅の付近には落合第2中学校や椎名町小学校があるので便利だとは思います
ただその後ろにある 公園は球技禁止なので 水曜日 土曜日 祝日しか開いてない グラウンドでしか球技はできません
治安
駅周辺は建物もあるため綺麗です。駅付近にマンションもたくさんあるので引っ越しにはいいと思います!
ただ駅の後ろにある南長崎スポーツ公園には不審者などの目撃は多々あるので少しだけ気をつけた方がいいと思います
コストパフォーマンス
家賃も4万円から10万円ぐらいなのでマンションに引っ越したい人は持ってこいだと思います!
強いて言えば目の前にライフというスーパーがあってスーパーはそれほどしかないので もうちょっとあったらいいなと思います!
交通利便性
1番のメリットは池袋に近いことピーク時以外は割と座れる
各駅停車のみなのがネック通過待ちが多いため待たされる
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ファストフード店が充実している
展開されている店舗の偏りが激しい様に感じる
飲食店の充実
チェーンの他にも、個人経営のお店や隠れ家的なお店が多数
お店などの場所が何回か来ないと分かりづらい
暮らし・子育て環境の充実
地域密着型で割と安全幼稚園や保育園等の施設が多く安心出来る
歩きタバコや柄の悪い人がかなりいるように感じる
治安
街灯が多く夜でも人通りがあるので夜道でも安全かと
酔っ払いや絡んでくる若者がいる喧嘩をよく見かける
コストパフォーマンス
閑静な住宅街プラス高級感があって都心という感じがしない
比較的23区内での家賃が相場より高いと感じる

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。