レジェンドール大阪Gレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩11分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩17分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天満2丁目7-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年1月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立滝川小学校
中学校区域大阪市立北稜中学校
土地権利所有権
施工会社多田建設

レジェンドール大阪Gレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。レジェンドール大阪Gレジデンスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2008年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レジェンドール大阪Gレジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数54戸という点が安心材料になりました。レジェンドール大阪Gレジデンスは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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レジェンドール大阪Gレジデンスの売却ガイド

レジェンドール大阪Gレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数54戸、15階建の建物です。

最寄り駅は天満橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジェンドール大阪Gレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レジェンドール大阪Gレジデンスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天満橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩6分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立滝川小学校
  • 中学校区: 大阪市立北稜中学校

レジェンドール大阪Gレジデンスに関するよくある質問

レジェンドール大阪Gレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェンドール大阪Gレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェンドール大阪Gレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジェンドール大阪Gレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェンドール大阪Gレジデンスはどのような物件ですか?

レジェンドール大阪Gレジデンスは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天満橋駅徒歩6分。築2008年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェンドール大阪Gレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天満橋駅に徒歩5分とかなり良いアクセス。スーパーやニトリ、電気屋やユニクロなども京阪モールにあるので便利です。毎日大川沿いを渡り景色にうっとりします。また、天神橋筋商店街や南森町駅にも徒歩圏内です。梅田まで自転車で20分以内、なんばに30分以内で着きます。
エレベーターが一台なので、上の階は少し待つのと、共同廊下の柵がさの感覚が広いので、小さい子供が落ちないかは少し心配です。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
天満橋の京阪モールが近く、なんでも揃います。
特にありませんが、強いて言うならメトロが谷町線しか通ってないこと。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★
設備は一通り揃っていて綺麗。リビングや洗面所の収納も多い
西向きの部屋はベランダのすぐ近くに同じ位の高さのマンションが建ち、日当たりや眺めが望めない
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天満橋駅が徒歩5分で天満橋を渡って直ぐのところにあり、気分よく駅に行ける。
谷町線がやや遠い。大阪天満宮駅と南森町駅も利用可能だが、10分は超える距離。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所
京阪電が、普通電車の本数が少なめで、都会の割に不便
生活利便施設の充実
京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。
食料品を扱うスーパーが少ないのが難点です。
飲食店の充実
駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。
大きなファミリーレストランはなく、比較的高い値段設定。
暮らし・子育て環境の充実
通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。
小さな事で子供が遊べる公園が少ないのが難点です。
治安
近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。
飲み屋があるので、夜は少し気を付けてほしい。
コストパフォーマンス
都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。
家賃がたかい。物価がたかいので、日常的にお金がかかる。
交通利便性
梅田、天王寺へ乗り換えなしでいける。京阪電車に乗り換えて、京都へも直結。京阪シティモールとOMMビルが駅直結で便利。中之島、大阪城などが近く、船着き場もあり観光も楽しめる。
地上への上がり方が少し分かりにくい。ベビーカーや車椅子などのバリアフリールートを大きくサイン表示してあれば、もっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅直結の京阪シティモールで食料品、洋服、雑貨、家電、本など一通り揃うので便利。水辺が近く、公園も多い。
生活利便性が高いことが今一つ伝わっていないような気がする。
飲食店の充実
小さなお店が多い。梅田や天王寺、心斎橋などに比べて、価格抑え目ながら品質の高いお店が多い。アシッドラシーヌ、タワニコ、ボニーズベイクショップ、ラシックなど、スイーツの有名店が多い。
子連れで気軽に入れるお店が少ない。1軒くらいファミレスがあっても良いのにな、と思う。
暮らし・子育て環境の充実
京阪シティモールに赤ちゃん本舗や子育て支援施設があり便利。
子育て世帯が急増していて、学校や公園など子どもが窮屈そう。
治安
飲食店は多いが閉店時間の早い店が多く、また迷惑な酔っぱらいなども少ない。
平日の12時~13時は公園に昼休憩のオフィスワーカーが増え、中には喫煙所している人、ポイ捨てする人が居て、子どもを遊ばせにくい。
コストパフォーマンス
生活利便性や治安、環境の良さは大阪市内では上位に入ると思う。
家賃が高い。スーパーマーケットなどの商品も高め。
交通利便性
複数路線があり 大阪メトロ谷町線堺筋線 JR東西線が利用できる。また、通勤時間帯朝夕 の本数が多いためそれほど大阪メトロ側の駅が混雑することがない。最近になり転倒防止柵が取り付けられたため、安全性が高まった。駅員も複数改札に常駐しているため何かあった時はすぐに対応してもらえる。
JR東西線側の 大阪天満宮に関しては、ホームが狭く混雑していることが多い。大型駅にしてはエレベーターが極端に少ない。
生活利便施設の充実
天神橋筋商店街があり、さまざまな店舗があるため買い物には不便ない。常に多くの観光客がいるのに賑わいがある。
夜になると商店街の居酒屋の酔っぱらいが多く、汚物などが多く見られる。
飲食店の充実
商店街には有名店も多くあり、種類が豊富である。中村屋のコロッケは特に人気があり、常に行列となっている。行列に対して警備の方がついているためトラブルがない。
店舗が多い分競争率が高く、店舗の入れ替えが早い。気に入ったお店もすぐに閉店となることがある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近く、公園も数ヶ所ある。地域交流も多い為、子供がいる世帯も安心できる地域となっている。
保育園施設の狭さが目立ち、受け入れ数にも限りがあるよう。広々した保育園がほとんどない状態。
治安
駅は最近頻繁に修繕など行なっており、トイレに関しても非常に綺麗な状態になっている。商店街は各店舗の方々で清掃が行われている。
飲食店も多い為夜は酔っ払いが多い。自転車が非常に多く、違法駐輪が異常なほどにある。
コストパフォーマンス
ファミリー向けのマンションもワンルームマンションも多い為、どの世代にも住みやすい地域である。
家賃は近年上がってきており、少し余裕のある収入の人でないと賃貸は難しい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。