レジェイド南森町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋1丁目13-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年5月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積45.00m² ~ 94.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティ

レジェイド南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レジェイド南森町なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、天神橋1丁目13-22の空気感が希望に近いと感じました。レジェイド南森町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レジェイド南森町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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レジェイド南森町の売却ガイド

レジェイド南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪天満宮駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジェイド南森町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

レジェイド南森町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪天満宮駅まで徒歩5分
  • JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

レジェイド南森町に関するよくある質問

レジェイド南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェイド南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェイド南森町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレジェイド南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェイド南森町はどのような物件ですか?

レジェイド南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪天満宮駅徒歩5分。築2018年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェイド南森町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
天神橋筋商店街がすぐそこ、飲食店やスーパーが充実していてとても住みやすいです。梅田まで大阪メトロで1駅、自転車で10分程でアクセスできます。
ベランダが東向き&西向き中心なので、日当たりが少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
天満宮の参道なので治安が良く、車もほとんど通りません。
隣の建物が近いので、窓があっても陽や風が入りません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
おしゃれなデザイン、監視カメラがあるのでセキュリティ万全です。
管理人さんは平日午前中のみなので、午後や休日は不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーで部屋に段差はなく、上下の音もそんなに響きません。
日当たりは東&西ベランダが主なので、明るいですがそんなに期待できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周囲に多数のコンビニ、スーパー、商店街があって買い物には困りません。
周囲に居酒屋等があるので、窓を開ける時期は夜遅くまで少し騒がしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や公園が多数あり子育てに便利、大きな病院も近くにあります。
天神祭りは身近に見れて楽しいですが、夜遅くまで騒がしいです。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
アクセス便利、近隣にも店舗充実で困ることがない。
住人がDINKSや単身向けマンションにもかかわらずファミリー層が多く当初の計画とは違いそう。普段とても静かだが天神祭りの際は酷い状態になる。駐車場がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく食べる買うに困ることがない。コロナになってもどのお店もお弁当販売をしてくれるし助かる。
天神祭りの際は本当にうるさいし汚くなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住民が少ないので共有部で会うこともほぼない。
共有部に椅子ひとつもないところがチープに感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
1LDKの部屋はわからないが2LDKになると角部屋でどことも隣り合っていない。
設備はほんとにチープ。賃貸マンションとかわらない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
これが最大のメリット。ひとりでもDINKSでも不便がない。
隣の居酒屋が道路に自転車を出しすぎて通れないくらい。
暮らし・防災・子育て
病院はあまりないが、小さい診療所なら探せばある。
祭りはデメリットしかない。なのに花火は見えない。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設…京阪シティモール。その他天神橋筋商店街が近く、飲食店、カフェ、居酒屋多数。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス…大坂都市部に近い駅ですが、朝の混雑も8時半ごろからは緩和。北新地駅まで1 駅ととても近い。 ・夜も街灯や近くの飲食店、コンビニの光があり全く暗くなることはない。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】・18時過ぎから特に混雑し、三宮から変えられる際は北新地でかなり混み合います。たった一駅なのですが、荷物など多く持ってる際はかなり動きにくいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。
デメリットは特にないが、強いて挙げれば、お正月や天神祭の時にはホームが人で溢れるため、通勤と被った時は大変。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。
デメリットは特にないが、強いて挙げれば、お正月や天神祭の時は天神橋筋商店街を中心に人で溢れる。大阪市内のため、駐車場代がとても高く、車を持っている人は出費がかさむ。
飲食店の充実
天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。
人気店は予約をしておかないと入れないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。
市内中心部のため、自然はほとんどない。公園がいくつかある。
治安
モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。
天神橋筋商店街に飲み屋さんもたくさんあるため、酔っ払っている人がいることもある。
コストパフォーマンス
交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。
大阪市中心部のため、家賃は高め。物件に空きが出ても、良い条件のところはすぐに埋まる。
交通利便性
地下鉄谷町線とJR東西線に乗り換えられる。
堺筋線のホームはJR東西線のホームから少し離れてる。
生活利便施設の充実
近くには天神橋筋商店街があって、買い物が楽しめる。
小さい改札や出口から出ると商店街が少し遠い。
飲食店の充実
天神橋筋商店街が近いので、飲食店も多くある。
しばらく行ってなかったら知らない店が増えた。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームにはエレベーターやエスカレータがある。
近くには小さい子どもが遊ぶ場所はあまりない。
治安
夜でも明るいので、街頭はすごく多いと思う。
居酒屋も多く、金曜日や土曜日の夜は酔っぱらいもいる。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、利便性が高いので、住みやすい。
家賃や土地はすごく高いと思う。仏果も高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。