レジェイドヴェール駒込の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都北区西ケ原1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年9月
総戸数33戸
小学校区域北区立滝野川小学校
中学校区域北区立飛鳥中学校
専有面積27.72m² ~ 65.27m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン三信住建
施工会社NB建設
管理会社エスコンリビングサービス大京アステージ

レジェイドヴェール駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジェイドヴェール駒込のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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レジェイドヴェール駒込の売却ガイド

レジェイドヴェール駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジェイドヴェール駒込の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジェイドヴェール駒込を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北区立滝野川小学校
  • 中学校区: 北区立飛鳥中学校

レジェイドヴェール駒込に関するよくある質問

レジェイドヴェール駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジェイドヴェール駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジェイドヴェール駒込の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレジェイドヴェール駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジェイドヴェール駒込はどのような物件ですか?

レジェイドヴェール駒込は東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩6分。築2017年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジェイドヴェール駒込には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【駒込駅に対する口コミ】都心部の至る所にアクセスしやすい「山手線沿いである」というのは非常にありがたいメリットだと思います。また、駅前を中心に有る程度の生活ができる商店は揃っていますのでそんなに不便さを感じることはないと思います。
【駒込駅に対する口コミ】夜になると人通りが極端に減り、駅を少し外れるだけでかなり怖い雰囲気です。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線なので、西に行くにも東に行くにも出やすく、また南北線や、近くに巣鴨、田端があるので南北にも行きやすく、利便性は良いです。
どこにでも行きやすいですが、強いて言えばどこに行くにも少し時間がかかります。
交通利便性
山手線、南北線が乗り入れどこ行くにも便利。池袋駅までは約6分。東口構内は昭和レトロな雰囲気。南口側は山の手。
東口改札階にはのぼり階段が2ヶ所あるのみ。 エスカレーターおよびエレベーターは無く不便。北口南口との格差を感じえない。
生活利便施設の充実
日々の食料品の買い出しであれば北口を5分ほど下ったところに、エネルギースーパーたじま 駒込店。東口であればマルエツプチが二軒ある。
東口に駒込銀座商店街、アザレア通り商店街があるにはあるが栄えているとは言い難い。
飲食店の充実
南口にデニーズ、マクドナルド、松屋、ケンタッキーがある。
飲食店に関して選択肢があまり多くない。早めに閉まる店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
豊島区立駒込小学校、中学校が北口から歩いてそれぞれ10分ほど。
子供向きの公園などは小規模のものが多い。
治安
駅前がさほど栄えていない分、治安はいい。
強いて挙げれば東口交番があるといいのだが。
コストパフォーマンス
住むにはお勧め。駅前はさほど栄えてない分、駅近物件の豊富さは山手線随一。家賃安めでコスパ良し。
強いて挙げれば買い物利便性がさほどよろしくないかと。
交通利便性
山手線駅。南北線も利用可能。都営バスも多く走っている
埼玉方面に出るときは、少し不便。南北線が赤羽を通っていないのがもったいない
生活利便施設の充実
徒歩圏内に最低限の店はある。駅前に大きなロータリーどがない分、駅からすぐに商店が並ぶ
本屋や、生活雑貨を多く扱う店は少ない。衣類も少ない。
飲食店の充実
困らない程度にある。駅周辺には手頃な価格の飲食店も多い。
閉店が早い。駅前のマクドナルドも閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
駅の南側はいわゆる文京区の3Sエリア。子供が多いエリア
大きな公園はあまり多くない。ボールを使える場所も限られている
治安
大企業や大学もないため、そもそも飲み屋街がない。
道は入り組んでいるエリアもあるので、立地によっては暗い。
コストパフォーマンス
山手線徒歩圏内で低価格で住める。一人暮らし向け物件も多い
家族向け物件になると、価格が跳ね上がる。
交通利便性
JRと南北線が利用できることは魅力。両方とも本数がある程度あり、ちょうど十字に路線が伸びているので、どんな方向にもアクセスしやすい。また、近隣の巣鴨・田端・西日暮里・日暮里から他路線にも乗り換えできるので、一度の乗り換えでカバーできる範囲も多いと思う。
朝のラッシュ時は、JR戦は混んではいるが圧迫感はない程度、逆に南北線は多少の圧迫感を感じる。
生活利便施設の充実
一番の特徴は六義園があることで、年間パスポートを購入すれば毎日ゆったりと散歩することができる。他には西口には商店街があり、北側には飲み屋、南側には小規模なスーパーや商店がある。東口にも北にしばらく歩けば、しもふり商店街こちらにもそれなりに商店がある。
大きなスーパーがなく、駒込にある小規模なスーパーはどれも値段が高い印象がある。安い大型スーパーに行こうと考えると巣鴨駅にある西友に行くしか選択肢がない。
飲食店の充実
駅前には最低限の有名チェーン店は揃っている印象。しもふり商店街などの商店街に入ると個人店もいろいろある。個人的な印象ではパン屋が多く、お手頃な値段設定のお店から高級路線のお店、昔ながらの商品のお店から流行っぽいお店までいろいろあるように感じる。
近隣の田端や巣鴨のように駅ビルが存在しないため、駅近のお店の数は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
JR駒込駅の南側であれば利用できる児童館が豊島区のものと文京区のものの2つがあるため、その点は便利。とても多いというわけではないが、公園も何個かあり、困るということはない。保育園に関しては、駅近だと園庭のある保育園が1つあるが、それ以外は園庭のない保育園になっている。
駒込は区の境界線上(豊島区、北区、文京区)にあるため、どの保育園や小学校を利用したいかを考えてから家の位置を決めないと、希望通りにいかないことがあり得るので注意。
治安
基本的には住宅街なので、治安が悪いという印象はあまりない。南側には駒込警察署があり、パトカーや警察官を見かけることも多いため、ある程度安心できるように感じられる。夜は仕事帰りの人以外で出歩いている人は少ないように思える。
西口は飲食街があるので、多少酔っぱらって騒いでいる人もいるように感じるが、規模が小さいので他の地域に比べたら大したことはないと思う。
コストパフォーマンス
駒込周辺は他の山手線の駅よりも家賃相場は低いため、コスパはいいと思う。都心に出る場合には南北線も利用できるし、やろうと思えばシェアサイクルで通勤することも可能。駒込駅自体には大きいお店は少ないが、池袋や上野まで出てしまえばどんなお店でもあるため、それほど不便に感じたことはない。
大きいスーパーがないことが最大の難点。スーパーがないわけではないが、どれも割高に感じる。ただ主にネットスーパーを利用する人であれば、そのあたりは問題ないと思う。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。