レシオン武蔵小杉A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区今井西町203-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1995年9月
総戸数161戸
小学校区域川崎市立今井小学校
中学校区域川崎市立今井中学校
専有面積95.45m² ~ 95.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リクルートコスモスコスモスライフRC武蔵小杉特定目的会社
施工会社清水建設三菱建設不動建設
管理会社大和ライフネクスト

レシオン武蔵小杉A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レシオン武蔵小杉A棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市中原区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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レシオン武蔵小杉A棟の売却ガイド

レシオン武蔵小杉A棟は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数161戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレシオン武蔵小杉A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レシオン武蔵小杉A棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数161戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約208施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レシオン武蔵小杉A棟に関するよくある質問

レシオン武蔵小杉A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レシオン武蔵小杉A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レシオン武蔵小杉A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレシオン武蔵小杉A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レシオン武蔵小杉A棟はどのような物件ですか?

レシオン武蔵小杉A棟は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩13分。築1995年、総戸数161戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レシオン武蔵小杉A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】ここ数年で、駅ビルにショッピング施設が2つ、歩いてすぐのところに大型ショッピングセンターができ、非常に便利になりました。武蔵小杉で食料品から日用品、ファッション関係まで揃えることができるので、休日買物に出かけなくても、平日の仕事帰りに買物を済ませることもできます。また、駅付近にこれらの施設やマンションが増えたことで、道路も整備され、街全体がキレイになりました。アクセスについても、東急線だけではなく、JR線もあるので、都心へのアクセスはもちろんのこと、府中方面や川崎方面、横浜方面へのアクセスもとてもいいです。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】開発が進んでタワーマンションが増え、また住みたい街ランキングに入るようになり、明らかに住民の人口が増えました。若い家族が目立って増えたので、街の雰囲気や安全性は良くなったのですが、電車の混雑がひどくなり、混雑時間を割けないと通勤時間が非常にストレスに感じるようになってしまいました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅はすごく利用がしやすいと個人的に思っています、駅内にコンビニも2つはあるので、便利です、トイレも綺麗で利用しやすいと思います、駅も綺麗だと思います、個人的に駅が綺麗なのはとても嬉しくて利用もしやすいです
【武蔵小杉駅に対する口コミ】デメリットは強いていえば駅が広すぎることです、広すぎて初めての利用する方は迷ってしまう方も多いと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
武蔵小杉駅はJR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿線・東急電鉄が乗り入れていて交通移動は非常に便利です。千葉方面・埼玉方面・横浜方面・東京方面・渋谷方面など乗り換えなしで行くことも可能です。例えば品川駅まで2駅、東京駅まで4駅で所要時間も短いです。改札について最近、新しい改札ができさらに便利になりました。
行先は多いが本数は少ないイメージです。また横須賀線・湘南新宿ラインなどはどちらかが遅れれば、その影響でもう一方も遅延します。通勤時間帯に遅れが発生した場合、ホームにたどり着けないほど混雑することがあります。また南武線だけ若干離れていて、乗り換えには時間がかかります。稀ではありますが集中豪雨などのとき、駅の構造が谷になっている部分が多く若干浸水することがありました。
生活利便施設の充実
武蔵小杉駅周辺はそれなりに施設は充実しています。スーパーもあるため不便はそれほどしないと思います。
病院は人口に比べ少ない印象です。駅を少し離れると住宅街になるのであまりお店はありません。街灯は少ない印象です。
飲食店の充実
武蔵小杉駅周辺は充実しています。有名店はありませんが不便はしないと思います。
住宅街にも少しありますが、入れ替わりが激しく気に入ってもすぐにお店が変わっていることが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯は多いような気がします。相談などはしやすいのではないでしょうか。
保育園の数は足りていないと聞いています。
治安
武蔵小杉駅周辺は明るいです。大きな犯罪はそれほど聞きません。
住宅地は街灯が少なく暗い印象です。また主婦の自転車マナーが非常に悪く頻繁に危険な思いをしますので子供などは心配です。駅周辺は酔っ払いが多い印象です。
コストパフォーマンス
交通の利便性はいいです。再開発によって人気も出てきている印象です。
再開発によって人気も出てきている影響で家賃などは高騰しているイメージです。保育園など、交通環境など考えると子育てにはよくないイメージです。
交通利便性
都心までは距離があるものの、横須賀線で比較的近い。東急も利用できて便利。
時間を少しずらせばそこまででもないが、やはり横須賀線が混んでいる。東急は都心まで時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前に大きなショッピングセンターやスーパーがあり、とても便利。
夕方はスーパーが混雑して、レジ待ちの時間がかかる。
飲食店の充実
ショッピングセンターの中や駅前に、一通りのお店はそろっている。
チェーン店みたいなお店が多く、こだわりの個人店みたいなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー向けのショッピングセンターや図書館もあって便利。
人口の割に蔵書が少ないのか、図書館で予約した本はなかなか回ってこない。
治安
駅前は明るくお店も多いので、危ない感じはしない。
駅にホームレスのおばあさんが住んでいる。攻撃してくる感じではないです。
コストパフォーマンス
都心に比べれば家賃相場は安く、スーパーの物価もそれなりに安い。
都心まで激混みの電車に乗ること、多摩川氾濫時に水浸しになることを考えると、家賃が高めに感じる。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。