レグラス久が原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分 東急池上線/池上駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区久が原2丁目24-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年1月
総戸数50戸
小学校区域大田区立久原小学校
中学校区域大田区立大森第十中学校
専有面積29.06m² ~ 32.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社オリエンタル白石
管理会社ジェイレックス・コーポレーション

レグラス久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レグラス久が原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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レグラス久が原の売却ガイド

レグラス久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレグラス久が原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レグラス久が原を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩12分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立久原小学校
  • 中学校区: 大田区立大森第十中学校

レグラス久が原に関するよくある質問

レグラス久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レグラス久が原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レグラス久が原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレグラス久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レグラス久が原はどのような物件ですか?

レグラス久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩12分。築2007年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レグラス久が原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の西馬込は始発駅のため、通勤時でも座れることがある。新橋や羽田、成田にも同一路線で行けるので便利。
駅の周りに飲食店が少なく、美味しいお店が限られている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東急ストアが徒歩二分のところにある。周囲は住宅街でとても静か。
最寄駅の西馬込から徒歩15分程度かかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはきれいで高級感がある。室内の自電車置き場があるのもグッド。
管理人が変わってから共用部の掃除に行き届いていないところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東向きの部屋だが、窓が大きいのでまあまあ明るい。1Kの間取りだが、部屋が10畳と広い。
新しいのでそこまで気になる点は無いが、一人暮らし向けのためかキッチンはやや狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分のところにスーパーとドラックストアがあり、買い物はとても便利。
すき家やゆで太郎はあるが、近くに気の利いた居酒屋が無いので、駅からの帰りや職場近くで飲むのが良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供はいないが静かな住宅街のため、子育てにも良いのではないかと思う。近くの図書館では勉強している子供が多いので、学習意欲の高い子供が多いエリアだと思う。
特段の不満は無いが、駅から遠い事だけがデメリット。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の近くにスーパーが2件、少し歩くと小売店もあり便利。
女性一人で入れるような飲食店はほぼない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校が多いため治安はよい。また、坂が少なくて歩きやすい。
最寄駅からの距離があるが、バスで行くほどの距離でもなく中途半端。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットが飼える。あまり住人に会うことが少なく、静か。宅配ボックスがあるので便利。
洗濯ものを共有部に干している方や、ドアノブに傘をかけている方が時々いらっしゃる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
トイレ、お風呂場、洗面台が比較的広めで使いやすい。 部屋全体も明るい色なので良い。
キッチンの流しが狭く洗い物がしずらい。 換気扇の音がベランダの方からしてうるさい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内に2つOKストアと東急ストアがあり、飲食店、コンビニ、お弁当屋もあるのでとても便利な立地。 また、動物病院も近くにいくつかある。
強いて挙げれば八百屋や魚やなど小売店がもう少しあるとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
池上病院など少し大きめの病院が近くにある。
小さい公園しかないので、もう少し広い公園が近くにあると良い。
2023年10月 メリット
交通利便性
二駅隣は蒲田駅(複数路線使えるターミナル駅)で、京浜東北線を使えば品川・新橋方面、川崎・横浜方面にもとてもアクセスがいいです。また、旗の台駅では大井町線に乗り換えも可能で、自由が丘や二子玉川に行くにも比較的便利だと思います。
池上駅は東急池上線の一本しか通っていないので、その点はデメリットになるかと思います。
生活利便施設の充実
駅が最近新しくなり、とても綺麗で便利になりました。駅ビル内に東急ストアやカルディ、スターバックスコーヒー、そして図書館があることもすごく便利です。池上図書館は開館時間外でも自動貸出機が利用でき、本が好きな方にはお勧めできます。
スーパーやドラッグストア、日用品店には事欠かないのですが、アパレルや雑貨屋などといったお店は少ないです。そういった店は蒲田に行くほかないです。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツ、松屋、鳥貴族など低価格帯のお店が多く、非常に便利です。駅前や駅構内にはパン屋があったりオリジン弁当があったり、駅周辺には個人経営のカフェ(ハナコーヒーなどおすすめです)やレストランもあり、開拓も楽しい駅だと思います。
飲食店はあるのですが、ファミリーレストランがありません。長居したい時など、ファミレスがないのは少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいるわけではないので詳しくはないのですが、小学校、中学校、高校、保育園など、生活圏内に複数あります。公園も非常に多く、休みの日には子どもたちの声があちこちから聞こえて来る街です。駅にもエレベーターが完備されており、毎朝ベビーカーの方を拝見します。
駅にはエレベーターがありますが、一階から駅ビルの5階まで繋がるものは二機しかなく、しかもとても遅いです。駅ビル内の保育園を利用している方には不便かもしれません。
治安
治安が悪いと感じたことがありません。蒲田が近いので、時折元気な若者の声が聞こえたりはしますが、実害はありません。駅周辺も散らかっているイメージはなく、駅に交番があることもあり、安心・安全な環境ではないでしょうか。
駅から少し歩くと、かなり夜は暗いです。街灯もありますが、住宅街ということもあり非常に静かで一人で歩くのは不安な時もあります。
コストパフォーマンス
駅からの近さや新築度合い、設備などにもよると思いますが、比較的安価で、便利な町ではないでしょうか。駅から15分ほど歩くような場所ならかなり安く住めるかと思います。大森や蒲田にも近く、家賃の割には便利だと思います。
便利なところではあるので、新しい賃貸アパートなどは強気な値段設定のことも多々あります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。