レクセル青砥第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/青砥駅 徒歩15分 京成本線/お花茶屋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥4丁目13-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数30戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域大道中学校
専有面積54.50m² ~ 63.00m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ

レクセル青砥第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセル青砥第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都葛飾区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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レクセル青砥第2の売却ガイド

レクセル青砥第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青砥駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセル青砥第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル青砥第2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青砥駅まで徒歩15分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩15分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 大道中学校

レクセル青砥第2に関するよくある質問

レクセル青砥第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル青砥第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル青砥第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセル青砥第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル青砥第2はどのような物件ですか?

レクセル青砥第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青砥駅徒歩15分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル青砥第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道6号線と環七が近いです。鉄道は京成青砥駅が最寄ですが若干距離があります。駅アクセスによてはお花茶屋駅の方が近いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本的に大通りを含め住宅メインです。ただ、バスの車庫がある関係上都バスが頻繁に走っています。都心部へのアクセスに良いです。またディズニーに直通するバスも走っていて環境は良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的にフラットな造りでデザインは良いです。駐車場も(なぜか一部ですが)マンション下に用意されているため雨汚れなどに有利です。エントランスや宅配BOX,カメラなども満足しています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
基本的に間取りは良いと思います。オーソドックスな造りです。マイナスポイントとしてはエアコンホースのまわしは部屋を長くつたっていて見てくれが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近隣では買い物ができず少々不便です。ただ青砥駅は駅ビルもありスーパーもありで便利です。近所で買い物と言うことであれば青砥駅まで出て買い物が良いでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
直ぐ近くに都立と私立の高校が1校ずつあります。小中学校も近いですが大通りの奥になる為若干マイナス点になります。もう少し静かな地域の方が子育てには良いかと思います。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】駅と商業施設がつながっており、駅へ行ったついでに生活雑貨や日用品、食品などを買うことが出来て便利です。京成線は平日の朝と夕方以外は空いているのでたいてい座れます。また、青砥駅は快速も止まるので便利です。日暮里や上野へは15分程度、押上へは10分程度かかります。また、一本で銀座や日本橋、横浜へ行ける他、成田空港も直通なのでアクセスは良いです。駅前から大きな道路が通っており、夜でも人通りが多いので安心です。
【青砥駅に対する口コミ】自転車を止める場所が少ないです。区営の駐輪場は2年から3年まちで、有料の駐輪場でも平日の10時には満杯になってしまいます。また、8時間で100円か10時間で100円など朝から夜まで出かける場合には一日に200円かかってしまい出費がかさみます。
2025年08月 メリット
交通利便性
電車の本数は多いですし、バスもそれなりにあります。
普通電車しか止まりませんので、そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど、商業施設についてはそれなりにあります。
休みの日になりますと、人がやや多くなります。
飲食店の充実
定食屋や喫茶店など、いくつかの飲食店があります。
人気のある飲食店は並ばないといけないこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に幼稚園や学校があります。
大通りには車の量が多いので、交通には注意が必要です。
治安
駅の近くには交番がありますので、安心して暮らせると思います。
細い道路には街灯がないところもありますので、夜間の一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
物価は標準的ですので、比較的住みやすいと思います。
商業施設はそれなりにありますが、バーゲンの日は多くの人で混みますので、早い目に行くことをお勧めします。
交通利便性
・日暮里・上野まで15分もあれば着くので都内へのアクセスがしやすい・成田羽田両空港までどちらも1時間前後のため空港勤務の人には良い・駅前に商店街が広がっており下町の雰囲気が好きな人におすすめ・オリジンやマクドナルドなど一通りお店はあるので不便はしない・電車がすごく混むことはあまりない・酔っ払ったおじさんなどはいるが特に問題なく、比較的治安が良い街のような感じがする・駅近に大きめな公園がある
・京成本線の普通各駅しか止まらないため乗り換えが必要・ドラッグストアが一つの系列しかなく、少し高め・駅近に大きなスーパーが少ない・駅前にタクシーが走っていない・駅が簡素で、改札前に営業時間の限られたコンビニが一つあるだけ
生活利便施設の充実
・日常生活をする分には不便はしない・マイバスやコンビニは駅の前にある・マクドナルドやオリジン、松屋などもある・個人の居酒屋も周りに多数あり
・本屋やカルディなど、大きめの駅にある施設は一切ない・隣駅の堀切菖蒲園のほうがチェーンが多い印象
飲食店の充実
パン屋やお弁当屋がある居酒屋もそこそこにある日常の飲食に不便することはない
カフェがないのでカフェにいつも行く人にはおすすめではない
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに点在している駅前に大きめな公園がある
駅は階段がメインのため少し不便秋に多目的トイレはあるが、ホーム内のため不便
治安
変な人はほとんどいないので比較的治安がいい夜遅くまで出歩いても大丈夫
人通りが少ない小道もあって少し不安洗練された街ではない
コストパフォーマンス
都心からアクセスがしやすいわりに家賃が安い一通り生活には不便しないので、生活はそんな栄えた場所じゃなくても良い人におすすめ
各駅しか止まらないので乗り換えをしたくない人にはおすすめしない

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。