レクセル浜松弁天島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/弁天島駅 徒歩16分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2911-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2009年3月
総戸数63戸
小学校区域浜松市立舞阪小学校
中学校区域浜松市立舞阪中学校
専有面積74.93m² ~ 151.82m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ

レクセル浜松弁天島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクセル浜松弁天島の売却ガイド

レクセル浜松弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数63戸、6階建の建物です。

最寄り駅は弁天島駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはレクセル浜松弁天島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

レクセル浜松弁天島を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弁天島駅まで徒歩16分
  • JR東海道本線/弁天島駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立舞阪小学校
  • 中学校区: 浜松市立舞阪中学校

レクセル浜松弁天島に関するよくある質問

レクセル浜松弁天島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル浜松弁天島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル浜松弁天島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセル浜松弁天島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル浜松弁天島はどのような物件ですか?

レクセル浜松弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天島駅徒歩16分。築2009年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル浜松弁天島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から非常に遠いです。 もう少し詳しく説明すると、駅からの距離がかなり離れており、歩いて行くのはかなり時間がかかります。公共交通機関を利用する際の利便性が低く、特に天気が悪い日や荷物が多い時には不便さが増すため、アクセス面で大きなデメリットだと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲はとても静かです。 もう少し詳しく言うと、周りには騒音がほとんどなく、落ち着いた雰囲気があります。特に夜になると、余計な音が一切気にならず、非常にリラックスできる環境です。都会の喧騒から離れて、静かに過ごしたい人には理想的な場所だと思います。住宅地や自然が多いエリアなので、生活音も控えめで、心地よい静けさが魅力的です。
近くにはあまりお店やレストランがありません。 もう少し詳しく言うと、周辺には日用品や食料品を買えるような店舗が少なく、外食できるレストランもほとんどありません。そのため、買い物や食事をする際には、少し離れた場所まで足を運ぶ必要があります。特に、車を持っていない場合や、忙しい日常生活の中では不便さを感じることが多いかもしれません。生活の利便性という点では、少し不便なエリアだと言えるでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
問題ありませんし、見た目も悪くありません。 もう少し詳しく言うと、特に大きな問題は見受けられず、全体的な外観や状態は良好です。ぱっと見た感じでも整っていて、特に気になるような欠点はありません。見た目に関しては満足できるレベルなので、第一印象としては悪くないと思います。
近くにジムがありません。 もう少し詳しく言うと、周辺にはフィットネスジムやトレーニング施設がないため、運動したい時や健康を維持したい人にとっては少し不便かもしれません。特に、日常的にジムに通って体を動かす習慣がある人にとっては、通うのに時間がかかる場所まで移動しなければならないのが不便に感じるでしょう。もっと近くにジムがあれば、日常的なフィットネスが手軽に楽しめるのに、と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の雰囲気がとても良いと感じます。 もう少し詳しく言うと、内装やレイアウトが心地よく、全体的に快適な空間が広がっています。部屋に入った瞬間から、落ち着いた雰囲気があり、居心地の良さが伝わってきます。自然光が入って明るいのも良いですし、清潔感もあるので、長く住んでも快適に過ごせそうです。全体的にリラックスできる空間で、とても気に入りました。
床暖房がないのが少し残念です。 もう少し詳しく言うと、特に冬の寒い季節には、床暖房があると部屋全体が足元から暖かくなり、快適に過ごせるので、その点が欠けているのは少し惜しいです。エアコンやヒーターだけでは足元が冷えやすいため、寒がりな人や暖かさを重視する人には物足りなさを感じるかもしれません。床暖房があれば、さらに居心地の良い空間になっただろうと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
食事をするには車が必要です。 もう少し詳しく言うと、周辺には歩いて行ける範囲に飲食店がほとんどなく、外食するためには車での移動が必要になります。そのため、車を持っていない人や運転が苦手な人にとっては少し不便に感じるかもしれません。また、仕事や買い物の帰りに気軽に立ち寄れる場所が少ないので、食事の選択肢が限られてしまいます。もう少し近場にレストランやカフェがあれば、生活がより便利になるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
とても静かで、比較的安全な場所です。 もう少し詳しく言うと、周囲は人通りが少なく、騒音もほとんどないため、落ち着いた環境が保たれています。治安も良好で、夜間でも安心して過ごせる雰囲気があります。人混みや交通量が少ないため、ゆったりとした時間を過ごしたい人にとって理想的な場所です。また、子供や高齢者がいる家庭にとっても、安全面で安心感があると思います。全体的にリラックスして暮らせる環境が整っています。
近くに病院がありません。 もう少し詳しく言うと、周辺には大きな病院や緊急対応ができる医療施設がないため、何かあった時には少し不安を感じるかもしれません。特に、緊急時や定期的な診察が必要な場合には、少し離れた場所まで行かなければならず、時間がかかる点が不便です。もし車を持っていない場合や公共交通機関が不便な場合は、さらに負担が大きくなることも考えられます。医療面の利便性を重視する方には、少し気になる点かもしれません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】電車の本数が多いため、通勤、通学に便利。土地の値段が安く、家賃に対しての利便性も高い。
【弁天島駅に対する口コミ】改札口までの距離が遠く、また設備の劣化が進んでいる。強いて言えば、全体的な住みやすさは高くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】コンビニ、スーパーなど、買い物を楽しめる場所が複数ある。昼間は人通りが多く、比較的治安も良いと思われる。
【弁天島駅に対する口コミ】強いて言えば自動販売機の数が少ない点が気になる。夜は人通りが少ないため、昼よりも治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】あまり知られてない食事処や美味しい屋台がある。
【弁天島駅に対する口コミ】飲食店の種類が少なく、多種多様な食事を楽しめない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】広い公園があるため、子供と遊ぶことができる。
【弁天島駅に対する口コミ】ユニバーサルデザインがなく、妊婦などの利用にはあまり向いていない。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】東海道本線の駅であり浜名湖に面する景勝が素晴らしい駅です。他の地域と比べて特殊であることも考えると家賃相場はちょっと高いですが悪くありません。
【弁天島駅に対する口コミ】景勝は素晴らしく海水浴場もいいのですが駅には階段が多く高齢者にはきついです。子育てなどの学校施設が全くないのがネックと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】弁天島駅は海浜公園を主要とした駅であり、ホテルや旅館、コンビニや海に関するお店などがあり便利です。季節によって利用者が増減する駅とあって治安も変わっていますが基本的に静かな環境です。
【弁天島駅に対する口コミ】強いていうなら駅が特価されていることもあり利用者が多くないことぐらいです。暑い時期は多くの人が駅を利用することもあって多少治安は低下します。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】駅から近隣にホテルや飲食店がいくつかありますしコンビニもあって困ることは少ないです。
【弁天島駅に対する口コミ】海浜公園を利用する人ぐらいしか使うことが少ないのが残念です。かい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】海浜公園を中心にある駅なので住宅街はありますがそれほど多くないです。
【弁天島駅に対する口コミ】浜名湖を中心に関連したお店が多く商業施設や行政に関した施設も少ないです。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】東海道本線利用で、浜松まで3駅で到着でき、豊橋へのアクセスも良いです。島外へ少し出れば閑静な住宅街で住みやすいです。家賃も繁華街から離れているので若干安めです。
【弁天島駅に対する口コミ】弁天島と島に駅があるだけで、島自体が狭いので観光目的の人以外は、地元の人しか利用しません。海に面しているので、冬は強風の時が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】駅周辺は、公園・海水浴場・キャンプ場があり夏に利用するには良い場所です。自動車で数分移動すればイオンモールもあり、生活に不自由することはありません。駅のホームは広く、周辺は整備されていて安全です。
【弁天島駅に対する口コミ】国道301号線が通っている以外何もなく、徒歩で隣の島へ行かないとお店はありません。競艇場が近くにあるので、時間帯によってはお子様連れに不向きな場合もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【弁天島駅に対する口コミ】島の外は住宅街になっているので、飲食店やイオンモールもあるので便利です。
【弁天島駅に対する口コミ】弁天島自体で生活することはまずないです。必ず島の外へ出ていくことが必須です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】浜松市立舞阪小学校も近くにあるので、生活はしやすいです。
【弁天島駅に対する口コミ】弁天島から少し離れた市街地でないと普通に生活できません。
2024年07月 メリット
交通利便性
東海道本線の駅であり浜名湖に面する景勝が素晴らしい駅です。
景勝は素晴らしく海水浴場もいいのですが駅には階段が多く高齢者にはきついです。
生活利便施設の充実
弁天島駅は海浜公園を主要とした駅であり、ホテルや旅館、コンビニや海に関するお店などがあり便利です。
強いていうなら駅が特価されていることもあり利用者が多くないことぐらいです。
飲食店の充実
駅から近隣にホテルや飲食店がいくつかありますしコンビニもあって困ることは少ないです。
海浜公園を利用する人ぐらいしか使うことが少ないのが残念です。かい
暮らし・子育て環境の充実
海浜公園を中心にある駅なので住宅街はありますがそれほど多くないです。
浜名湖を中心に関連したお店が多く商業施設や行政に関した施設も少ないです。
治安
季節によって利用者が増減する駅とあって治安も変わっていますが基本的に静かな環境です。
暑い時期は多くの人が駅を利用することもあって多少治安は低下します。
コストパフォーマンス
他の地域と比べて特殊であることも考えると家賃相場はちょっと高いですが悪くありません。
子育てなどの学校施設が全くないのがネックと言えます。
交通利便性
JR東海道本線なら浜松駅まで13分程度で行くことができます。距離のわりに早くつくのが良いですね。終電も遅くまであります。
通過駅の一つといった感じで、ここから利用できるのはJR東海道本線とバスくらいです。近隣の人はみんな車を利用しています。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやドラッグストアのような、生活に最低限必要なお店はあります。
大きなデパート、ブランドショップなどはなく、服とかを買いたいときには足を伸ばす必要があり不便です。
飲食店の充実
海が近いので、海のサチの美味しいいわゆる隠れ家的なお店がほんの少しですがありました。あとはお弁当屋さんがあります。
ファミリーレストランや高級レストランなど、若い人を中心に行きたくなる飲食店はほぼほぼないです。
暮らし・子育て環境の充実
田舎でのびのび育てたい人には良い環境です。海が近く、自然に囲まれています。
大手の塾や有名な予備校などはあまりなく、勉強面でのサポートは親の手も欲しくなりそうです。
治安
のんびりと静かな空気の漂う田舎なので、あまり大きな事件に巻き込まれることはないです。人がわらわら集まっていることが花火のときくらいしかないです。
街灯とかもありますが、やや頼りない感じはします。夜に出歩く人が少ない分、何かあったときに怖いなとは思います。
コストパフォーマンス
家賃などはそんなに高くないです。JR東海道本線が通っていることを考慮すれば、コスパは良い方だと感じられます。
頻繁にブランド物などの買い物にでかけたい人なら、交通費がかさんでしまうので向かないかなと思います。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。