レクセル水元公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩24分 JR常磐線/金町駅 バス8分
所在地(住所)東京都葛飾区水元1丁目22-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年2月
総戸数38戸
小学校区域飯塚小学校
中学校区域葛美中学校
専有面積24.86m² ~ 65.83m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

レクセル水元公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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レクセル水元公園の売却ガイド

レクセル水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはレクセル水元公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル水元公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩24分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 飯塚小学校
  • 中学校区: 葛美中学校

レクセル水元公園に関するよくある質問

レクセル水元公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル水元公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル水元公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセル水元公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル水元公園はどのような物件ですか?

レクセル水元公園は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩24分。築1995年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル水元公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大型のショッピングモールなどはありませんが、必要最低限の日用品が揃うドラッグストアや大型スーパーがあり、便利です。個人経営の居酒屋、飲食店もあり、東京理科大学の学生が利用する駅ということもあり、飲食店の数は年々増えています。また近年、駅回りの再開発が進められており、エリアによってはかなり綺麗になっています。
▼利用者が年々増えている駅にも関わらず、改札も一か所しかなく、駅自体がとにかく狭いので、ラッシュ時は人が滞留します。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅から少し離れていることもあり、閑静な住宅街に位置していると思います。公園やスポーツセンターに囲まれているので、土日は子どもたちの声が賑やかです。
▼たまにバイクの音が気になる日があります。また、やんちゃしてそうな中学生~高校生を見かけることもありますがなにか実害があったわけではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲住民によって大事に手入れされてきたことが伺えるマンションです。築年数の割に綺麗だと思います。共用部や自転車置き場は定期的に清掃や整備が入ります。
▼あまり普段使われていない集会部屋があり、持て余すには勿体ないと感じています。その場所に宅配ボックスを設置してほしいです・・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数もあってかリノベしている部屋も多いです。たまに犬の鳴き声が聞こえることもありますが、ほぼ気にならないです。その他近隣の音は気になりません。
▼マンションの規模的に仕方ないかもしれませんが、玄関がやや狭く、使いづらいと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションから至近距離に大型ドラッグストアが2軒、そのうち1つは24時間営業です。コンビニやチェーン・個人経営の飲食店が徒歩圏内にパラパラあり、助かっています。
▼スーパーに行くまで少し距離があります。駅前に大型スーパーがあるので、普段はそこで買い物してから帰宅したり、ネットスーパーを利用しています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲公園が多く、散歩するのにはもってこいです。また近所に区営のスポーツセンター、ポニースクール(無料)があり、助かっています。保育園の数も比較的多く、近隣エリアに比べると入所しやすいと思います。葛飾区の子育て支援も手厚いです。
▼小児科内科に向かう時、どうしてもバスが必要になることがあり、徒歩圏にあればもっと便利だなと感じます。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲大学誘致後駅前環境が充実した。閑散とした倉庫街の治安が若干良くなった。 目前の公園も含め近くに水元公園もあり子育環境としては良い。
▼最寄り駅の金町駅から徒歩20分とアクセスがあまり良くなく、通勤等交通の観点では不便である。 近隣の駐車場も選択肢があまりない。チャリンコ必携だが窃盗多し。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲水元公園近い。癒されたい人にはもってこいです。近隣住民からも(ヤンキーからも)愛されている公園です。
▼都内(って言って良いのか!?)にしては公園が多すぎる故ヤンキーが夜たむろしている事がある。最近は知らないが暴走族が滑走するルートです。夜間ずっとではないので「セミの鳴き声だわ〜」と受け流せれば生活に支障は無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築年数にあった設備です。最近水回りの進化は著しいので、そこは古めかしさを感じると思います。
▼リノベ物件で有れば設備の古さは気にならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーや八百屋が何軒かあるので生活用品等の買い物には困らなかった。 車があれば三郷エリアのメガストアからも近い。 金町駅近の物価はかなり安い。
▼車は駐車場がないので持たない世帯多かった。スクーター等があれば便利かもしれない。しかし駐輪場およびバイク用駐車場は広いとは言えず限定的。単身なら問題ないかと。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに養護学校や高校があるが、近隣で学生さんをみかけることはあまり無かったと思う。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】・近くに東急ストアがあるため、日用品の買い物には苦労しない。またチェーン店ではあるが飲食店も多数あるため一人暮らしでも大丈夫。 ・都心部へのアクセスは非常に良い。 ・坂は全く無く、高齢者でも快適。商店街も駅近くにある。夜道は人通りが少ないので怖い。
▼【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】映画館や大型ショッピングモールがない。パチンコ施設が目立つ。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲いっぱい路線が使えるいろんな路線が使えて助かる
▼しいてゆうなら朝の時間混むぐらいですかな
生活利便施設の充実
▲スシローとかがあってそこで買い物ができる
▼電車の柵がないため落ちるかのうせいが高い
飲食店の充実
▲今まで使ったことがありませんでも自販機安い
▼もうちょい飲食店を本当に増やしてほしいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしではにぎわっていて生活してて楽しいです
▼環境に悪いタバコを吸って歩いている人がおおい
治安
▲治安にいいところは特にない気がしますパトロールをシテクダサイいるよ
▼酔っぱらいが暴れている警察沙汰になる面倒
コストパフォーマンス
▼常磐線だから非常に高いそれで一回帰れなかったことか
交通利便性
▲電車が乗りやすい。電車の中がきれいなところがいい
▼北千住の乗り換えがめんどくさい。電車が来ない。
生活利便施設の充実
▲美味しいお店が多くて安いのでたすかります。
▼しいてあげれば、お店が少ないところです。
飲食店の充実
▲美味しいお店も多く、たのしみにしている。
▼しいていえば、レパートリーが少ないですかね。
暮らし・子育て環境の充実
▲大学ができてからは小学生もよく使っている
▼昔は治安が悪かったので、少し気になっている
治安
▲今のところ気にならないが過去に治安が悪かった
▼今は気にならないが昔は治安が悪かったので不安
コストパフォーマンス
▲やすいお店も多い多いのでいいと思います。
▼しいていえば、おみせがすくないところです。
交通利便性
▲都心まで直通で20分程度でいける。バス通りも活気があり、駅全体が賑わっている。
▼各駅しかとまらないので、乗り換え駅でタイミングをはずすと何本か見送る必要があります。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ファミレス、コンビニ、銀行、ファストフード店全て駅近にあります。個人的には便利だと思います。
▼人が多いのと、車線がせまいうえにバス通りになっているので歩道とスレスレで車両が通り、子供と歩いてると怖く感じます。
飲食店の充実
▲ほとんどのチェーン店の店舗がそろっている。駅の再開発が進んでいて、最近はお洒落なお店も増えた。
▼とにかく人が多いのと、ざわざわしてるのでなんとなく落ち着いかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供2人を育てていますが、まだ小さいので施設の充実さは重視しています。個人的にはとても満足できる環境です。
▼とにかく人がおおいのと、時々行儀の悪い方がいる。(少し多いイメージ…)
治安
▲再開発が進み、近代化されてる施設と昔ながらの施設といい具合に調和している
▼年寄りの方の質があまりよくない…子供と散歩していて、ベビーカーに舌打ちをされた経験が何度かあります。
コストパフォーマンス
▲施設がおおく新しいタワマン次々とたたっていてどんどん綺麗になっている。
▼戸建にすんでいますが、駅周辺ばかりが発展していき近所はなかなかすすまない。
交通利便性
▲京成金町との乗り換えがあり2路線利用可能である。バスターミナルが大きく駅のない三郷、八潮方面のバス、京成小岩、JR小岩行きのバスも出ているところ。
▼各駅停車のみであり都心にでるのは時間がかかる。駅の整備が遅く、階段の狭さや、改札の少なさから人の導線が上手く行かずいつも密集状態が続いている。
生活利便施設の充実
▲ベルトーレ金町、ヴィナシス金町等が出来たことにより商業施設も増え日用品の買い物や、食べるものには困らない。
▼洋服、雑貨屋は少なくそういったものは隣駅の亀有に行かなければならない。駅前の雑多さはこれから開発が進む予定。
飲食店の充実
▲スタバがあるなど葛飾区の駅にしてはそれなりに飲食店はある印象。
▼オシャレな店は少なく、チェーン店や常連が蔓延っている昔ながらの店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園等はそれなりにある。公園も広い公園が多く駅のトイレもそこまで汚くない。
▼駅自体が古く今時の設備が備えられていない。
治安
▲良くも悪くも下町である。歓楽街も無くロータリーに交番があるため酔っ払いや変な人はあまりいない。
▼駅前にたまに自分の主張を行う変な人がいる。が、それはどこの駅にでもいるため仕方ないと思われる。
コストパフォーマンス
▲地価が安く都心まで一時間以内に出れるため人の流入が多い。
▼地価の安さが売りだったのに最近は家の価格も上がっており金町の良さが薄くなっている。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。