レクセル水元公園第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/金町駅 徒歩21分 JR常磐線/金町駅 バス7分
所在地(住所)東京都葛飾区南水元4丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年12月
総戸数28戸
小学校区域花の木小学校
中学校区域水元中学校
専有面積20.07m² ~ 67.00m²
間取り1R ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ

レクセル水元公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセル水元公園第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都葛飾区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レクセル水元公園第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセル水元公園第2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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レクセル水元公園第2の売却ガイド

レクセル水元公園第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は金町駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはレクセル水元公園第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル水元公園第2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 金町駅まで徒歩21分
  • JR常磐線/金町駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 花の木小学校
  • 中学校区: 水元中学校

レクセル水元公園第2に関するよくある質問

レクセル水元公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル水元公園第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル水元公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレクセル水元公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル水元公園第2はどのような物件ですか?

レクセル水元公園第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。金町駅徒歩21分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル水元公園第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】・飲み屋さんが多く、金曜日の夜は色々なお店が賑わっている点がメリットと思われる。 ・カラオケとパチンコ店が多く、左記の娯楽施設が好きな方にはメリットと思われる。 ・電車については、常磐線は途中千代田線に変わり、大手町や表参道と言った都心部まで1本で向かう事が出来る。
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】・通勤時間帯の電車の乗り入れについて毎朝、満員電車を余儀なくされる。 ・常磐線・千代田線と小田急線が直通のため、どこかの路線が遅延した場合、直に影響を受ける。また、千代田線の遅延率は平日20日中の19日程なので、毎朝遅延する事がデメリットである。
2023年04月 メリット
交通利便性
常磐線は千代田線直通なので都心へもアクセスしやすいし、ここからだと時間がかかって乗り換えも面倒臭い小岩方面へのバスも充実しています。京成金町線を使えば成田空港へのアクセスも楽です。
普通の常磐線も停まるようになってくれたら最高ですね。
生活利便施設の充実
病院関係は一通り揃っているしスーパーや飲食店もわりとあるので生活には困らない気がします。
すこし美容院が多すぎるのが気になります…。あと個人経営のお店がもっと増えると嬉しいですね。
飲食店の充実
たくさんあります。雑誌に紹介されてるようなお店も何軒かあるのもいいですね。
特に感じないですがあっさり系のものが食べられるお店が増えると嬉しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
独身なのであまりわかりませんが普通くらいの快適度なのではと思います。
駅のトイレは汚いですね…。駅のトイレが綺麗になってくれたら嬉しいです。
治安
街灯はわりと多いし人通りも昼夜問わずあるのでひったくり、強盗などの犯罪がある怖さは感じないです。
駅前に交番はあるけど良いとは言えないですね…。コメダなどが併設されているビル内の男子トイレに設置されてる石鹸は盗難が相次いで撤去されてるそうです。女子トイレにも「適切な量をお使いください」と書かれてあり非常識な使い方をされてる方がいるようです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく住みやすいと思います。そしてこれからさらに発展するとの噂もあるので家賃が高くなる前に今から住んでみるのもいいかもしれません。
特に感じないですがオートロックだけど安い物件が増えたら嬉しいですね。
交通利便性
目の前にバスターミナルとJR常磐線の金町駅がある。
京成金町・柴又・高砂間の京成金町線は本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅周辺は賑やかでスーパー、コンビニ、クリニックが揃っている。
駐輪場の数が少ないので増えればいいと思う。
飲食店の充実
駅北口にある東急ストアの西側は居酒屋、中華料理店、カフェが多い。
ベーカリーや和洋菓子店等のスイーツ店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩1分の所に葛飾区でいちばん大きな図書館があり、寅さんやこち亀等葛飾ゆかりのコーナーがある。
にいじゅくプレイパークと新宿交通公園という比較的大きな公園があるが、どちらも駅から遠い。
治安
水戸街道沿いに亀有署と金町消防署がある。
警察署と消防署はいずれも駅から離れている。
コストパフォーマンス
葛飾区の中でも金町は千葉県に近いので家賃は安い。
お手頃価格の美容院や床屋があればいいと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。