レクセル大森山王の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区山王3丁目13-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年3月
総戸数31戸
小学校区域入新井第二小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積42.56m² ~ 56.48m²
間取り2DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社扶桑レクセル
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ

レクセル大森山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセル大森山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

レクセル大森山王の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レクセル大森山王の売却ガイド

レクセル大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレクセル大森山王の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル大森山王を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 入新井第二小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

レクセル大森山王に関するよくある質問

レクセル大森山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル大森山王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル大森山王の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセル大森山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル大森山王はどのような物件ですか?

レクセル大森山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩13分。築1994年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル大森山王には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】品川駅からも川崎駅からもあっという間の立地です。都心へのアクセスも良く、買い物もしやすいこの立地なのに、家賃相場は非常に良心的だと思います。
【大森駅に対する口コミ】出口が南北に分かれているので、間違えると面倒です。再開発が進んでいくと、地価はどんどん高騰するでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや西友があるので日常生活には何も困りません。西口は山の手と下町が融合しており、上品かつ人情の町といった感じで不安なく暮らせます。
【大森駅に対する口コミ】駅の近くに大きな病院があったらもっと便利ですね。東口は飲食店も多く賑やかなエリアゆえ、盛り上がりすぎた酔客もいそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】とんかつ丸一さんで食べたあの味は忘れられない。
【大森駅に対する口コミ】個人経営の美味しい立ち食いそば屋さんに出店してもらいたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】入新井公園や山王公園など子供が遊べる場所も多く、とても暮らしやすく育てやすい町です。
【大森駅に対する口コミ】西口側は坂道が多く、お年寄りには大変です。
2023年05月 メリット
交通利便性
たまたまだけど、家のすぐ近くのバス停までアクセスしていて、しかもほぼ座って行けます。勤務先まで2駅だし。
都内まで行くバスが少なく、都内へのアクセスには不便かな。もう少し都内への移動バスが多いと、もっと良くなるのに。
生活利便施設の充実
駅改札出たら、すぐにアトレがあるから買い物もしやすいし、駅近くも栄えてるよ。
強いてあげれば、駅出口の片方が坂道が結構きついかな。お店も少ないし。まあ、スーパーは充実してます。反対側はフラットだけど。
飲食店の充実
飲食店はとても充実してますね。商店街もあるし、ラーメン屋から居酒屋までなんでもあるよ。
強いてあげれば、自分がバスに乗る方の出口にお店が少し少ないけど。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはお店が多くあるので、買い物には便利かな。
住むところは坂道が急なとこがあったり、駅から少し離れているけど。
治安
駅近くには警察もあり、ある程度の治安は守られていると思う。
居酒屋などのお店が多く、夜は少し怖い感じがする。
コストパフォーマンス
電車に乗って行けば、品川まですぐだし、その割には安いと思います。
そもそも賃貸物件が駅近くには少ないと思う。どちらかというと働くか飲食するイメージかな。
交通利便性
1路線のみの駅ですが、通勤通学に使う人が多いです。
駅ビルの開いていない時間は、エレベーターが使えないため、ベビーカーでエスカレーターを上がっていました。車椅子の方も使いやすいように、24時間使える駅直結のエレベーターがあれば良いなと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルは、アトレと東急ストアが入っています。また。駅前に西友、徒歩5分のところにイトーヨーカ堂があり、食品や生活用品の買い物には便利です。
駅ビル地下の東急ストアは、やや買い物がしにくい。イトーヨーカ堂がもう少し近ければ、より便利だなと思います。
飲食店の充実
駅周辺は、東口側も西口側もそれぞれに飲食店があり、チェーン店から、お洒落な個人店や、やや高級なお店まであるので、飲食店には困らないです。
特に困らないですが、東口側のすぐ近くにはマクドナルドがないです。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りが大森駅のところに子供が小さい時に住んでいましたが、ほとんど不便は感じませんでした。駅から5分くらいの場所に15年前くらいにできた、キッズなという保育ルームをとてもよく利用しました。子供を遊ばせたり、保育士さんと話しをしたり、ママ友もでき、とても良い場所で助かりました。
駅ビルが開いていない時間帯は、エレベーターが使えないので、子供が小さい時はベビーカーが不便でした。
治安
治安はいいと思います。一駅隣の蒲田駅が雑多で治安が良くないイメージですが、大森駅は道も店もきれいないところが多く、衛生的です。夜も汚い酔っ払いは少ないイメージです。駅ビルの1階に交番があります。
駅からすぐ近くの商店街で、夜、客引きをしている日本人ではない女性がいるのが、ちょっと嫌です。
コストパフォーマンス
交通の便も、子供を育てるのにも良く、とても住みやすいです。
駅周辺は家賃が高いです。子供が大きくなり部屋数を増やすために転居を考えた時、駅近くは高くて難しく、駅から徒歩20分のところに離れることにしました。
交通利便性
付近に スーパー、ゲームセンター、その他色々。とても充実している駅です。近くにバスロータリーもあることから、交通に関しては満点です。その他、アクセスがとても良く、過ごしやすい駅です。
もう少し大きくても良かったと思う。付近にゲームセンターがもう少しあると、行きやすくなる。
生活利便施設の充実
買い物は自身はしませんが、近辺に大きなスーパーがいくつかあり、季節ごとに販売しているものも異なるため、老若男女にうってつけです
買い物自体ほどんどしないので希望はありません
飲食店の充実
駅付近に沢山のお店が集まっている施設があるのでそこはいいと思います
外食は極力避けている身としては、値段を下げてほしという願いです
暮らし・子育て環境の充実
とても静かな駅です。子供で悩まされることもないです
むしろもっと子供向けの施設は用意してもいいと思う
治安
特別に気になるような人はいない、違法駐輪も定期的に取り締まっているのでおおむね満足
ときたまスゴイ考え方の人がいる そこまで気にはならないのでセーフ
コストパフォーマンス
駅近で、格安なカラオケボックスがあるので、それを指しているのか、それとも違うのか
お金をあまり使わないので(特に高価な)よくわからない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。