レクセル三鷹の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目33-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1993年8月
総戸数43戸
小学校区域市立第3小学校
中学校区域市立第4中学校
専有面積17.48m² ~ 78.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジタ扶桑レクセル
施工会社フジタ
管理会社大京アステージ

レクセル三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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レクセル三鷹の売却ガイド

レクセル三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセル三鷹の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル三鷹を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第3小学校
  • 中学校区: 市立第4中学校

レクセル三鷹に関するよくある質問

レクセル三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル三鷹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセル三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル三鷹はどのような物件ですか?

レクセル三鷹は東京都三鷹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築1993年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル三鷹には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅はJR各線の三鷹駅です。 三鷹駅なので利便性はとても良いです。 駅周辺もたくさんのお店があるので困ることはありません。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはマンションとお店に囲まれているので賑やかです。 治安という点では人も多いので帰り道等も時間帯は関係なくいいと思います。
やはり賑やかな環境が苦手な人や緑が少ないのが苦手な人には少し不満がある環境だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高いビルの多い中でもブラウンのしっかりした映えて見えるマンションです。 マンション自体が円形にカーブを描いた形になっているのでお洒落に見えます。 エントランスも綺麗です。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2LDKで50m2ほどのマンションです。 夫婦2人で暮らすには全く問題ない大きさで収納も多くキッチンも使いやすいので快適です。 また、マンションの形を生かした円を描いたテラスはカッコいいです。 ついでにリビングもそれにあわせて円を描いてます。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周りはお店が充実しているのでとても便利です。 買い物も飲食関係もたくさんのお店があるので買い物も食事も楽しいです。 結構有名なお店もあるのでチェックしてみるのもいいと思います。
少し多いので迷うかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校等もそんなに遠くはないです。 たぶん何より子供達には歩いていける範囲に三鷹の森ジブリ博物館があるのはとても嬉しいことではないでしょうか。 病院も近いのでいざという時安心です。
特にありません。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR中央線・総武線・東西線が利用可能な「三鷹」駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅前にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性が高いです。
駅近で利便性が高い反面、朝夕の通勤時間帯は駅周辺が混雑しやすく、騒音や人通りの多さが気になる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日常の買い物に困りません。また、交番も多く、治安も良好とされています。
駅周辺は商業施設が多く、夜間も人通りが多いため、静かな住環境を求める方には騒がしく感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや宅配ボックスが設置されており、セキュリティ面で安心です。管理人も頻繁に滞在しており、共用部も綺麗に保たれています。
築年数が30年以上経過しているため、最新の設備やデザインを求める方には物足りなさを感じる可能性があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚く、防音性が高いため、静かな生活が可能です。また、上質なカーペットが使用されており、歩き心地も良好です。
築年数相応の設備であり、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などの設備がない場合があります。リノベーションが必要な場合もありま
買い物・飲食店充実度 ★★★
目の前に東急ストアがあり、駅前にはオオゼキなどのスーパーもあります。商店街も近く、飲食店も多いため、買い物や外食に便利です。
商業施設が多いため、週末や夕方は人通りが多く、混雑することがあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
三鷹市は子育て支援が充実しており、乳児家庭全戸訪問や子育て支援プログラムなどがあります。また、交番が多く、治安も良好です。
駅近のため、車の通行量や人通りが多く、小さなお子様がいる家庭では安全面に注意が必要です。また、周辺に大きな公園が少ないため、遊び場が限られる可能性があります。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
飲食店が充実しており、スーパーもすぐ近くにある
最寄りのTOKYUストアは質はそこそこだが割高
立地・治安・周辺環境
特になし。北口だと治安が良いとおもうが、
奇人変人が多い。道端によくげろが落ちている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがあるので安心。 変な人もいない
とくになし。 鍵を忘れると、オートロックを開ける手段がなくなるので、どうにかしたい
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁厚で、静かに暮らしている住人がおおいです
カーペットはやめてほしい。キッチンはせますぎ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストアは充実している。
もっと飲食店のバリエーションがほしい。ラーメン屋多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
フリーまっけっとで紙芝居などをやっている
南口は治安がわるいのでお勧めしない。住むなら北口
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前にスーパーが多く使いやすいとおもいます。
オオゼキは安めではあるが、店内は小さくこみます
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが近く、またスーパーの数も豊富。
酔っ払いがうるさい。特に金土日の夜に顕著にうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックや宅配ボックスがあり、綺麗。
特に浮かばない 宅配ボックスは思いの他使いづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★
上質なカーペットなので、あるき心地がよい
カーペット故に、やはりダニなどは心配になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐそこが商店街なので、食べ物屋は多い。
酔っ払いがうるさい あと、ラーメン屋の名店は多いが、それ以外のお店はもっとほしい
暮らし・防災・子育て ★★★
交番は多いので、治安自体は良いのではないか
2024年02月 メリット
交通利便性
中央特快および青梅特快が停車し、都心へのアクセスが良い。また地下鉄東西線も乗り入れており、大学のある東西線沿線に座って通学できる。
総武線および地下鉄東西線の折り返し運行時に並ぶ列がややこしくわかりにくい、また一旦ドア閉めの仕組みもわかりにくい。
生活利便施設の充実
本屋やスーパー、コンビニなどはかなり数が多くあり、そのおかげもあって安値で生活用品を買い揃えることができる。
カラオケや居酒屋、衣服店については数が少なかったり、年配の方向けの店が多く若者にとっては便利とは言い難い。
飲食店の充実
ラーメンや大手チェーン店などは充実しており安値で食事を楽しめる。
居酒屋などは少なく夜ご飯を食べる際に行く店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
公園や綺麗なマンション、物件などは多く、また治安もかなりいいため住むにはいいと思う。
一方で学校や市役所などは駅からかなり離れたところにあり、行くのが大変。またバスも混雑しており便利とは言い難い。
治安
良い。隣駅の吉祥寺と比較するとキャッチなどもおらず非常に夜も安全。
強いてあげるなら横断歩道が少ないか。信号がない交差点を横切らざるを得なく事故が起こりそうになっているところを見たことがある。
コストパフォーマンス
子育て世代にはかなりおおすめ。都心へのアクセスがよく比較的安い物件も多く、治安がいい。
駅前と駅から遠い場所でのコストが大きく違ってくる。少し離れた場所に行くと最寄駅の三鷹まで3kmほど離れたとこもありその割にバスも少なく高価。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。