レクセルマンション立石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区東立石4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数31戸
小学校区域川端小学校
中学校区域本田中学校
専有面積54.97m² ~ 64.29m²
間取り2SDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ

レクセルマンション立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルマンション立石は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション立石を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセルマンション立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション立石の売却ガイド

レクセルマンション立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション立石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション立石を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩10分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 川端小学校
  • 中学校区: 本田中学校

レクセルマンション立石に関するよくある質問

レクセルマンション立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション立石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルマンション立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション立石はどのような物件ですか?

レクセルマンション立石は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩10分。築1996年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の立石駅周辺は商店街が広がっています。
最寄り駅の立石駅まで徒歩20分かかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立石の町並みはとても人情にあふれています。
最寄り駅の立石駅まで徒歩20分かかってしまいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとてもしっかりとしたつくりになっています。
築20年が経過しているので、古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりはとてもよく、洗濯物がよく乾きます。
築20年が経過しているので、古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
立石商店街があるため買物には不自由しません。
最寄り駅の立石駅まで徒歩20分かかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
立石は人情にあふれる街なので、子育てには充分です。
特にデメリットは感じないほど、立石はよいところです。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成立石駅に対する口コミ】駅から10分圏内にスーパーやドラッグストア、区役所、病院、学校等生活に必要な施設あります。駅の南北には商店街もあり、また坂道などはほとんどありません。 日本橋までのアクセスには30分以内で出ることも可能です。
【京成立石駅に対する口コミ】下町のため道が入り組んでいるところがあり、夜になると人通りがほとんど無くなる道も結構あります。
2023年05月 メリット
交通利便性
4駅隣は押上駅なので半蔵門線に乗り換えることができるため便利。都営浅草線と直中なので乗り換えなしで、新橋や銀座方面へ行けるのでアクセスは問題ない。
急行が止まらないので、青砥や押上で各駅停車に乗り換えなければならない点は不便。しかし、10分に1回は各駅停車がくるので、許容範囲だと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りにはドラッグストアやスーパーや100均があるので生活をする上で困ることはない。病院も多いので安心できる。商店街はお店が多く充実している。
ドラッグストアやスーパーや100均などの店舗はいくつかあるが、店自体は小さいので、郊外にあるようなお店と比べると品揃えは少ないのかもしれない。店内も狭く混雑している。
飲食店の充実
駅前にはカフェやラーメンチェーン店などがあり、ちょこっと食べて帰りたいときに便利。お弁当屋さんもあるので料理をさぼりたいときに活用できる。居酒屋が圧倒的に多いのでお気に入りの店を見つけると楽しい。
居酒屋は個人店が多く、お客さんはほとんどが常連さんなので、最初は入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
川があり川沿いはきれいに整備されているので、家族で散歩したりジョギングしたりできる。葛飾区の区役所が駅から歩いて徒歩10分くらいのところにある。
駅の改札までは階段を上がらなければならないがエレベーターがある。しかし、線路を渡った片側にしかないので不便といえよう。改札を超えたら、また階段で下がることになるが、そこにはエレベーターがない。
治安
駅前に交番があるので安心。昼間は駅前の商店街がにぎわっており、人通りが多い。夜は人通りが少ないが明るく照らされている。駅周辺は汚くはないがきれいでもない。下町といった感じ。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いがいる印象。しかし特に事件などは聞いたことない。自転車が多く交通ルールを守れない人が多い。
コストパフォーマンス
23区内では家賃は高くないほうに入ると思う。各駅停車は止まらないが、生活に必要な物品の購入に困らないし、都心へのアクセスを考慮すると全体的なコスパは良い。
駅周辺に住めば利便性は高いが、駅から離れるとお店も少なくなるので、不便になってくる。バスもあるが、自転車はあったほうが良いと思う。
交通利便性
一本で押上、表参道、品川の方面まで行けますし一本乗り換えるだけで錦糸町などにも行けます。かなり利便性は良いです。
もし、もう少し本数が多ければ生活しやすいかもしれないです。
生活利便施設の充実
商業施設などはあまりないのですが、無料バスで一本でアリオ亀有という場所に行けます。この中には飲食店も雑貨屋もアパレルもたくさん入っているので楽しいです。
その分家賃が安いですが、アパートやマンションが古めの建物が多いです。
飲食店の充実
下町ならではの個人経営店が多いので、外食が楽しいです。人も温かくコミュニケーションも取りやすいと思います。また、八百屋なども多く安いので生活もしやすいです。
強いて挙げれば下町ならではではあるのですが、新しいお店は少なめだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園などは多く、送り迎えはしやすそうです。治安もさして悪くないので子育てにも向いているかもしれません。ファミリーも多いです。
せんべろの町でもあるので夜間は酔っ払いが多いです。
治安
昼と夜でまた違いますが、基本的に治安は良い方だと思います。
夜になると酔っ払いの方が多いので、そちらが気になる方は不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
物件は古めなので家賃は低め、周辺に八百屋も多いので住みやすいです。
もう少し物件が新しく、周辺にある商業施設が充実すれば良いかなと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。