レクセルマンション四つ木第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩9分 京成押上線/京成立石駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都葛飾区東四つ木4丁目44-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年3月
総戸数31戸
小学校区域渋江小学校
中学校区域中川中学校
専有面積60.17m² ~ 72.18m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社日本鋼管工事佐藤工業
管理会社大京アステージ

レクセルマンション四つ木第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション四つ木第2の売却ガイド

レクセルマンション四つ木第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、8階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション四つ木第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション四つ木第2を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩9分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩9分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋江小学校
  • 中学校区: 中川中学校

レクセルマンション四つ木第2に関するよくある質問

レクセルマンション四つ木第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション四つ木第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション四つ木第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルマンション四つ木第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション四つ木第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション四つ木第2は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩9分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション四つ木第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
奥戸街道と平和橋通りの交差した近くにあるマンションです。 最寄りは四つ木駅となっていますが立石駅にも近いです。何れも京成線になります。駅までのアクセスは何れもまっすぐでわかりやすいです。都心までのアクセスにも優れています。JRへの乗換えは青戸まで下ってから上野へ向かうか浅草橋で乗り換えるかのいずれかになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は住宅地であまり店舗はありません。公園や児童館などはあります。少し離れた所に中川・荒川があります。典型的な下町といった感じですが個人商店もまばらながらにあり静かなエリアです。 隣地とは比較的間隔がある方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はタイル張りでよくある造りです。ファミリー向けマンションとすぐわかるイメージですね。宅配ボックスなども完備されている為便利です。 駐車場もありますが立体な上、建物外なので雨の日は不便かと思います。また汚れやすいのも難点ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋が横並びになっていて間取りは少々珍しいです。ポーチからU字型に折り返して部屋があったりユニークです。使い勝手の面でも悪くないです。オートロックなど設備面でも良いです。 キッチンも広めにとってあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所で買い物できる店はあまり多くないのがちょっと残念です。少し離れますが新小岩駅の方まで出れば買い物に困ることはないくらい充実しています。スーパーなども小規模なところばかりなのでいっそ出てしまったほうが手っ取り早いと思います。自転車で10分程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲は公園や児童館などが多くあります。また幼稚園~高校までもあり子育てに良い施設が集まっています。また、駅までもシンプルな道なので通学などにも安心できるかと思います。病院なども最低限ですがあります。
2025年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーはイトーヨーカドーやBigAやグリーンマートなど数件ある。 パパスも近くにあるので生活する分には問題ない。 電車で10分ほどで押上(スカイツリー)に行けるのでアクセスは良い方だと思う。
飲食店は少ないように思う。 四ツ木駅から帰宅する場合、途中の道は暗いが怖い思いをしたことは無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川が近くにあるが水害を経験したことは無い。 治安も良い方だと思う。
温かい季節だと近くの道路からバイクをふかせる音が聞こえてくることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックかつエントランスに防犯カメラもあるので安心。 宅配ボックスがあるので不在にしてても受け取れる点が便利。
ゴミ捨て場が臭う。(どこでもそうかもしれないが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は厚めなので扉を閉めていれば別の部屋から声が聞こえることはない。
別の部屋の方が窓を開けていると、こちらが窓を閉めてても音や声が聞こえてくるので 窓ガラスがもう少し分厚ければと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
比較的近い距離はヨーカドー、BigA、パパス、ミニストップがある。 飲食店はヨーカドーのテナントにマックとサイゼリアがある。 あとは個人経営の居酒屋や中華屋などがちらほらある感じ。
飲食店が少ないので近くに飲食店が増えれば嬉しいが、 無いおかげで静かなのもある気がするのでこのままでも良いかな
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに内科があるので急な風邪でも安心。 防災も、比較的大きめの地震や台風は何度か経験したが命の危険を感じたことはない。 近くに公園や小・中学校もあるのでいざって時は避難所として活用できると思う。
川が近い事で台風が来ると不安にはなる。 ただこれは四ツ木(というか川沿い)ならどこでもそうなので、 気にする方は離れたところに住むのが良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四ツ木駅に対する口コミ】銀座まで乗り換えなしで20分でいける好立地なところです。羽田空港までも乗り換えなしで50分ほどなので飛行機での出張が多い方には明日セスの良さと所要時間を考えてもかなりお勧めできるところです。また荒川の河川敷がすぐそばにあり運動するのにもってこいの場所です。
【四ツ木駅に対する口コミ】駅周辺に買い物できる店が少ない。駅前のコンビニと飲食店が数件あるだけです。
2023年06月 メリット
交通利便性
こじんまりした駅だけど、昔懐かしい商店街とチェーン店があって住みやすいです
駅のホームが2階で重たい荷物がある時は荷物担いで階段を降りなきゃいけないのがツラい
生活利便施設の充実
スーパーご駅前にあるし、居酒屋とかもあるので良き
生活する分には困らないけどファストフードかファミレスが欲しい
飲食店の充実
チェーン店だけど居酒屋あるし、お弁当屋さんもコンビニもある
生活する分には困らないけどファストフードかファミレスが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に幼稚園、保育園から都立高校まであるのが良き
踏切があり、今は高架工事してるので少し道が狭い
治安
快速が止まるので人通りは夜でも多い方かと思います
街灯が暗いのと交番が無いところが少し不安
コストパフォーマンス
都内だけど家賃も安いし物価も都心に比べたら安い
朝と夜のラッシュ時に踏切が頻繁に閉まるので時間の余裕がないと無理
交通利便性
4駅隣は押上駅なので半蔵門線に乗り換えることができるため便利。都営浅草線と直中なので乗り換えなしで、新橋や銀座方面へ行けるのでアクセスは問題ない。
急行が止まらないので、青砥や押上で各駅停車に乗り換えなければならない点は不便。しかし、10分に1回は各駅停車がくるので、許容範囲だと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りにはドラッグストアやスーパーや100均があるので生活をする上で困ることはない。病院も多いので安心できる。商店街はお店が多く充実している。
ドラッグストアやスーパーや100均などの店舗はいくつかあるが、店自体は小さいので、郊外にあるようなお店と比べると品揃えは少ないのかもしれない。店内も狭く混雑している。
飲食店の充実
駅前にはカフェやラーメンチェーン店などがあり、ちょこっと食べて帰りたいときに便利。お弁当屋さんもあるので料理をさぼりたいときに活用できる。居酒屋が圧倒的に多いのでお気に入りの店を見つけると楽しい。
居酒屋は個人店が多く、お客さんはほとんどが常連さんなので、最初は入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
川があり川沿いはきれいに整備されているので、家族で散歩したりジョギングしたりできる。葛飾区の区役所が駅から歩いて徒歩10分くらいのところにある。
駅の改札までは階段を上がらなければならないがエレベーターがある。しかし、線路を渡った片側にしかないので不便といえよう。改札を超えたら、また階段で下がることになるが、そこにはエレベーターがない。
治安
駅前に交番があるので安心。昼間は駅前の商店街がにぎわっており、人通りが多い。夜は人通りが少ないが明るく照らされている。駅周辺は汚くはないがきれいでもない。下町といった感じ。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いがいる印象。しかし特に事件などは聞いたことない。自転車が多く交通ルールを守れない人が多い。
コストパフォーマンス
23区内では家賃は高くないほうに入ると思う。各駅停車は止まらないが、生活に必要な物品の購入に困らないし、都心へのアクセスを考慮すると全体的なコスパは良い。
駅周辺に住めば利便性は高いが、駅から離れるとお店も少なくなるので、不便になってくる。バスもあるが、自転車はあったほうが良いと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。